Investir en loi Pinel : 1 programme immobilier Pinel à Sainte-Eulalie

Pourquoi choisir Sainte-Eulalie pour acheter un appartement loi Pinel en 2023 ?

Sainte-Eulalie est un village à 20 km au nord-est de Bordeaux. Elle est reconnue pour son environnement verdoyant et son importante zone commerciale.

Ceux qui aiment la nature sont servis, car la ville abrite de beaux espaces verts comme le Parc de l’allée Cavalière, le Parc de la Tour-Gueyraud, le Jardin des Cagouilles ou encore la place Mozart.

Sa bonne desserte routière vous permet de rejoindre en 15 minutes en voiture l’important bassin d’emploi de Bordeaux Nord, qui accueille un grand centre-commercial (Primark, Auchan etc.) et des zones d’activités tertiaires et commerciales (ZAC du Testa). De plus, la ville dispose d’une gare TER. En prenant le train, vous arrivez à la Gare Bordeaux-Saint-Jean en 11 minutes. A noter que le grand projet du RER Métropolitain, qui prendra fin en 2030, inclut Sainte-Eulalie. Ainsi, depuis Sainte-Eulalie, il sera possible d’aller à Langon sans changement de train en gare de Bordeaux Saint-Jean. Sinon, en y effectuant une correspondance, vous pourrez vous rendre au Bassin d’Arcachon ou à Pointe-de-Grave.

Des bus vous emmènent jusqu’au terminus de la ligne A du tramway, l’arrêt Carbon Blanc. De là, vous pouvez joindre le centre-ville de Bordeaux en 30 minutes.

Au niveau de l’offre scolaire, Sainte-Eulalie compte 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège. Les plus âgés peuvent se rendre au lycée de Lormont, situé à 19 minutes en vélo.

Ces infrastructures rendent la commune attrayante :

Éducation :

• 3 crèches
• 2 écoles maternelles
• 2 écoles primaires
• 1 collège

Commerces et services :

• 1 hypermarché
• 2 supermarchés
• 4 boulangeries
• 1 station-service

Santé :

• 3 médecins
• 1 dentiste
• 7 infirmiers
• 2 pharmacies

Nos conseils pour votre investissement loi Pinel à Sainte-Eulalie en 2023

Sainte-Eulalie étant assez proche de l’autoroute, il peut être intéressant d’investir dans une résidence neuve avec parking. De plus, l’environnement verdoyant attire les seniors et les familles. N’hésitez alors pas à acquérir un bien avec des espaces extérieurs.

Les 4 pièces représentent 35% du parc locatif. Afin de répondre parfaitement à la demande, il est alors conseillé d’acquérir ce type de bien.

En outre, 11,3 % du parc locatif privé est composé de 3 pièces. Il est alors important d’en prendre compte, car il y a de la demande.