*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
31 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À la croisée de l’animation balnéaire et de la tranquillité de la forêt des Landes, chaque journée commence à quelques pas de la plage, dans une atmosphère chaleureuse, typique de la Côte d’Argent. Mimizan, surnommée la « perle de la côte », séduit par son équilibre entre espaces naturels préservés, dynamisme local et accès facile aux commodités.
Cette nouvelle résidence s’insère harmonieusement dans ce cadre, à proximité immédiate des marchés couverts, de la Promenade Ségosa et de nombreux restaurants, offrant une vie locale animée toute l’année.
L'environnement de la résidence
Située au début de la rue piétonne, la résidence bénéficie d’une adresse centrale à deux pas des commerces, de la pharmacie et des services de proximité. Les gourmands apprécieront la boulangerie Jean Artisan Boulanger à 2 minutes à pied, tandis que le marché local et les restaurants comme Le Bistrot de la Mer ou le Shaka Bar raviront les amateurs de gastronomie landaise. Les familles trouveront écoles, skatepark et Institut Médico-Pédagogique à quelques minutes de marche. Pour vos loisirs, la plage, l’Esplanade de la Garluche, le parc Nicole, les galeries d’art et le Casino de Mimizan-Plage sont accessibles à pied. La proximité de la forêt des Landes permet de profiter facilement de balades à vélo ou à pied dans un environnement naturel préservé.
---
Quels sont les points forts de la résidence ?
Conçue par l’architecte Patrick Massaux, la résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, caractérisée par des façades lumineuses, des volets bleus et des lignes épurées en harmonie avec l’esprit balnéaire de Mimizan. Les deux bâtiments, limités à trois étages, accueillent 23 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif: balcon, terrasse ou loggia.
Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet stratifié ou carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale. Les résidents disposent d’un parking privé sécurisé, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’espaces verts paysagers soigneusement aménagés. L’ensemble garantit un cadre de vie serein, moderne et respectueux de l’environnement, à deux pas de l’océan et des commodités.
---
Transports et points d'intérêt
Arrêt de bus (Avenue Maurice Martin), à 2 minutes à pied
Arrêt de bus (Place du Marché), à 4 minutes à pied
Gare de Labouheyre, à 30 minutes en voiture
Gare de Morcenx, à 35 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 1h30 en voiture
Plages (Plage Remember, Plage des Ailes, Plage Sud, Plage du Courant), entre 3 et 8 minutes à pied
Marché de Mimizan-Plage, à 5 minutes à pied
Casino de Mimizan-Plage, à 6 minutes à pied
Office de Tourisme, à 4 minutes à pied
Accès rapide à Bordeaux (1h30), Biarritz (1h20), Bayonne (1h10) et Dax (1h)
Lire plus
Avis de l'expert
"Emplacement exceptionnel dans une rue piétonne du centre de Mimizan Plage. On imagine déjà les étés en famille à l'Océan, les journées dans les vagues, les soirées à se balader une glace à la main, le vent marin dans les cheveux. A saisir vite !"
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?