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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Frais de notaire offerts
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 216 000€
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Appartements neufs à Mimizan - réf. 7833

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
216 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
315 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
400 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 31 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À la croisée de l’animation balnéaire et de la tranquillité de la forêt des Landes, chaque journée commence à quelques pas de la plage, dans une atmosphère chaleureuse, typique de la Côte d’Argent. Mimizan, surnommée la « perle de la côte », séduit par son équilibre entre espaces naturels préservés, dynamisme local et accès facile aux commodités.

Cette nouvelle résidence s’insère harmonieusement dans ce cadre, à proximité immédiate des marchés couverts, de la Promenade Ségosa et de nombreux restaurants, offrant une vie locale animée toute l’année.

L'environnement de la résidence

Située au début de la rue piétonne, la résidence bénéficie d’une adresse centrale à deux pas des commerces, de la pharmacie et des services de proximité. Les gourmands apprécieront la boulangerie Jean Artisan Boulanger à 2 minutes à pied, tandis que le marché local et les restaurants comme Le Bistrot de la Mer ou le Shaka Bar raviront les amateurs de gastronomie landaise. Les familles trouveront écoles, skatepark et Institut Médico-Pédagogique à quelques minutes de marche. Pour vos loisirs, la plage, l’Esplanade de la Garluche, le parc Nicole, les galeries d’art et le Casino de Mimizan-Plage sont accessibles à pied. La proximité de la forêt des Landes permet de profiter facilement de balades à vélo ou à pied dans un environnement naturel préservé.

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Quels sont les points forts de la résidence ?

Conçue par l’architecte Patrick Massaux, la résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, caractérisée par des façades lumineuses, des volets bleus et des lignes épurées en harmonie avec l’esprit balnéaire de Mimizan. Les deux bâtiments, limités à trois étages, accueillent 23 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif: balcon, terrasse ou loggia.

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet stratifié ou carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale. Les résidents disposent d’un parking privé sécurisé, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’espaces verts paysagers soigneusement aménagés. L’ensemble garantit un cadre de vie serein, moderne et respectueux de l’environnement, à deux pas de l’océan et des commodités.

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Transports et points d'intérêt

  • Arrêt de bus (Avenue Maurice Martin), à 2 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Place du Marché), à 4 minutes à pied
  • Gare de Labouheyre, à 30 minutes en voiture
  • Gare de Morcenx, à 35 minutes en voiture
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 1h30 en voiture
  • Plages (Plage Remember, Plage des Ailes, Plage Sud, Plage du Courant), entre 3 et 8 minutes à pied
  • Marché de Mimizan-Plage, à 5 minutes à pied
  • Casino de Mimizan-Plage, à 6 minutes à pied
  • Office de Tourisme, à 4 minutes à pied
  • Accès rapide à Bordeaux (1h30), Biarritz (1h20), Bayonne (1h10) et Dax (1h)
Lire plus
photo de Pierre Corbet
Avis de l'expert

"Emplacement exceptionnel dans une rue piétonne du centre de Mimizan Plage. On imagine déjà les étés en famille à l'Océan, les journées dans les vagues, les soirées à se balader une glace à la main, le vent marin dans les cheveux. A saisir vite !"

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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