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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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À 3 minutes à pied de tous les commerces
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 216 000 €
Et un prix moyen de 4 736 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Mimizan - réf. 7833

À 3 minutes à pied de tous les commerces
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 216 000 € et 239 000 € de 42.73 m² à 43.96 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B205
TVA 20%
239 000 €
43.96 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B205
43.96 m²
2ème étage
TVA 20%
239 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 315 000 € et 339 000 € de 61.36 m² à 69.94 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A205
TVA 20%
330 000 €
69.94 m²
2ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A205
69.94 m²
2ème étage
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 400 000 € et 478 000 € de 80.09 m² à 82.67 m²

livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B302
TVA 20%
449 000 €
82.67 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B302
82.67 m²
3ème étage
TVA 20%
449 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 216 000€ - à Mimizan - Programme Meri

La résidence & son environnement

À la croisée de l’animation balnéaire et de la tranquillité de la forêt des Landes, chaque journée commence à quelques pas de la plage, dans une atmosphère chaleureuse, typique de la Côte d’Argent. Mimizan, surnommée la « perle de la côte », séduit par son équilibre entre espaces naturels préservés, dynamisme local et accès facile aux commodités.

Cette nouvelle résidence s’insère harmonieusement dans ce cadre, à proximité immédiate des marchés couverts, de la Promenade Ségosa et de nombreux restaurants, offrant une vie locale animée toute l’année.

L'environnement de la résidence

Située au début de la rue piétonne, la résidence bénéficie d’une adresse centrale à deux pas des commerces, de la pharmacie et des services de proximité. Les gourmands apprécieront la boulangerie Jean Artisan Boulanger à 2 minutes à pied, tandis que le marché local et les restaurants comme Le Bistrot de la Mer ou le Shaka Bar raviront les amateurs de gastronomie landaise. Les familles trouveront écoles, skatepark et Institut Médico-Pédagogique à quelques minutes de marche. Pour vos loisirs, la plage, l’Esplanade de la Garluche, le parc Nicole, les galeries d’art et le Casino de Mimizan-Plage sont accessibles à pied. La proximité de la forêt des Landes permet de profiter facilement de balades à vélo ou à pied dans un environnement naturel préservé.

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Quels sont les points forts de la résidence ?

Conçue par l’architecte Patrick Massaux, la résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, caractérisée par des façades lumineuses, des volets bleus et des lignes épurées en harmonie avec l’esprit balnéaire de Mimizan. Les deux bâtiments, limités à trois étages, accueillent 23 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif: balcon, terrasse ou loggia.

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet stratifié ou carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale. Les résidents disposent d’un parking privé sécurisé, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’espaces verts paysagers soigneusement aménagés. L’ensemble garantit un cadre de vie serein, moderne et respectueux de l’environnement, à deux pas de l’océan et des commodités.

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Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
photo de Pierre Corbet
Avis de l'expert

"Emplacement exceptionnel dans une rue piétonne du centre de Mimizan Plage. On imagine déjà les étés en famille à l'Océan, les journées dans les vagues, les soirées à se balader une glace à la main, le vent marin dans les cheveux. A saisir vite !"

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

Transports et points d'intérêt

  • Arrêt de bus (Avenue Maurice Martin), à 2 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Place du Marché), à 4 minutes à pied
  • Gare de Labouheyre, à 30 minutes en voiture
  • Gare de Morcenx, à 35 minutes en voiture
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 1h30 en voiture
  • Plages (Plage Remember, Plage des Ailes, Plage Sud, Plage du Courant), entre 3 et 8 minutes à pied
  • Marché de Mimizan-Plage, à 5 minutes à pied
  • Casino de Mimizan-Plage, à 6 minutes à pied
  • Office de Tourisme, à 4 minutes à pied
  • Accès rapide à Bordeaux (1h30), Biarritz (1h20), Bayonne (1h10) et Dax (1h)
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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