*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
À la croisée de l’animation balnéaire et de la tranquillité de la forêt des Landes, chaque journée commence à quelques pas de la plage, dans une atmosphère chaleureuse, typique de la Côte d’Argent. Mimizan, surnommée la « perle de la côte », séduit par son équilibre entre espaces naturels préservés, dynamisme local et accès facile aux commodités.
Cette nouvelle résidence s’insère harmonieusement dans ce cadre, à proximité immédiate des marchés couverts, de la Promenade Ségosa et de nombreux restaurants, offrant une vie locale animée toute l’année.
L'environnement de la résidence
Située au début de la rue piétonne, la résidence bénéficie d’une adresse centrale à deux pas des commerces, de la pharmacie et des services de proximité. Les gourmands apprécieront la boulangerie Jean Artisan Boulanger à 2 minutes à pied, tandis que le marché local et les restaurants comme Le Bistrot de la Mer ou le Shaka Bar raviront les amateurs de gastronomie landaise. Les familles trouveront écoles, skatepark et Institut Médico-Pédagogique à quelques minutes de marche. Pour vos loisirs, la plage, l’Esplanade de la Garluche, le parc Nicole, les galeries d’art et le Casino de Mimizan-Plage sont accessibles à pied. La proximité de la forêt des Landes permet de profiter facilement de balades à vélo ou à pied dans un environnement naturel préservé.
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Quels sont les points forts de la résidence ?
Conçue par l’architecte Patrick Massaux, la résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, caractérisée par des façades lumineuses, des volets bleus et des lignes épurées en harmonie avec l’esprit balnéaire de Mimizan. Les deux bâtiments, limités à trois étages, accueillent 23 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif: balcon, terrasse ou loggia.
Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet stratifié ou carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale. Les résidents disposent d’un parking privé sécurisé, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’espaces verts paysagers soigneusement aménagés. L’ensemble garantit un cadre de vie serein, moderne et respectueux de l’environnement, à deux pas de l’océan et des commodités.
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Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Avis de l'expert
"Emplacement exceptionnel dans une rue piétonne du centre de Mimizan Plage. On imagine déjà les étés en famille à l'Océan, les journées dans les vagues, les soirées à se balader une glace à la main, le vent marin dans les cheveux. A saisir vite !"
Arrêt de bus (Avenue Maurice Martin), à 2 minutes à pied
Arrêt de bus (Place du Marché), à 4 minutes à pied
Gare de Labouheyre, à 30 minutes en voiture
Gare de Morcenx, à 35 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 1h30 en voiture
Plages (Plage Remember, Plage des Ailes, Plage Sud, Plage du Courant), entre 3 et 8 minutes à pied
Marché de Mimizan-Plage, à 5 minutes à pied
Casino de Mimizan-Plage, à 6 minutes à pied
Office de Tourisme, à 4 minutes à pied
Accès rapide à Bordeaux (1h30), Biarritz (1h20), Bayonne (1h10) et Dax (1h)
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
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📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina