Choisir son programme neuf à Cénon

À quelques pas de la gare de Cénon et de l'avenue Jean Jaurès, la résidence neuve Neo propose 26 appartements neufs qui s’étendent du 2 au 3 pièces au cœur de la commune. Conçue par le promoteur Sporting Immobilier, sa façade composée d'enduit clair et de métal lui donne une allure moderne et élégante. Les espaces extérieurs (balcons, loggias et terrasses) prolongent les pièces de vie et permettent aux résidents de profiter des brises de l'été. Il faut compter 222 000 € pour acheter un 2 pièces.

Cette résidence prend place non loin du cœur de ville de Cenon, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare SNCF de la ville. Le secteur profite de la présence de nombreuses commodités dont un Aldi à 8 minutes de marche, un marché fermier, un café et des restaurants de quartier. On peut aussi y trouver une pharmacie, un salon de coiffure et un fleuriste. À proximité, l'école élémentaire Camille Maumey est accessible en 4 minutes de marche.

L’essentiel des programmes neufs à Cénon

Acheter un appartement neuf à Cénon

À Cénon, il est possible d’acquérir un appartement neuf de 2 pièces à moins de 200 000 €. Aux abords de l’avenue du président J.F. Kennedy, la résidence neuve Gallery 25 propose 64 logements neufs allant du 1 au 4 pièces accessibles au prix de 163 000 €. Elle réunit toutes les prestations modernes de l’immobilier neuf à Cénon : pièce de vie avec carrelage et peinture lisse blanche, parquet dans les chambres, cuisine équipée, volets roulants électriques, balcons, jardin commun paysager et double vitrage. Les salles de bains sont entièrement meublées et dotée de radiateurs sèches-serviettes, ainsi que des meubles vasques avec miroir et appliques lumineuses. Enfin, les chambres sont équipées de rangements avec penderies et étagères.

L’avenue est desservie par plusieurs arrêts de bus accueille de nombreux commerces. Le centre commercial des Quatre Pavillons est notamment accessible en seulement 8 minutes de marche, et l'arrêt de bus 4 Pavillons est joignable en 5 minutes.

Alice veut acheter un appartement au sein d’une résidence neuve à Cénon de 3 pièces avec terrasse au prix de 207 400 € dans la résidence Gallery 25 pour être à proximité du quartier Loret, où elle travaille.

En faisant son premier achat immobilier, Alice est primo-accédante et peut donc bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 50 % du prix du bien.

Alice pourra profiter d’une réduction importante du coût des frais de notaire. Ils s’élèveront à 4 148 € au lieu de 18 666 € pour un logement ancien.

Répondant aux normes de la RT2012, Alice pourra vivre dans un appartement où elle fera ses factures d’électricité seront réduites de moitié grâce à un plafond de consommation énergétique fixé à 50 kWh/m²/an.

Acheter son appartement neuf à Cénon

Où acheter à Cénon

La proximité de Cénon avec le centre-ville de Bordeaux est idéale. Frontalière au quartier La Bastide, la commune profite de la présence du tramway, du TER et du passage des bus. C’est aussi une commune dotée de deux grands espaces verts : les parcs Palmer et du Cypressat. Investir dans l’immobilier à Cénon représente de nombreux avantages : une offre immobilière variée avec de nombreuses résidences neuves, des typologies d’appartements diverses, une proximité immédiate au centre-ville, de nombreux commerces et administrations, des groupes scolaires ainsi que des équipements sportifs et urbains.

Dans un quartier moderne à proximité immédiate du Parc palmer, la rue Camille Pelletan accueillera bientôt la résidence neuve Grand Angle qui propose 155 appartements neufs à Cénon allant du 2 pièces au 4 pièces accessibles au prix de 228 000 €. Cette résidence sécurisée s’implante au cœur d’un quartier essentiellement résidentiel où siègent notamment de nombreux professionnels de santé, le groupe scolaire Jean Jaurès réunissant maternelle, primaire, collège et lycée. À 500 mètres, on y retrouve le centre commercial de la Morlette. Quelques enseignes de restauration rapide et restaurants sont aussi présents dans les environs et font du quartier un secteur animé où l’on peut sortir. Le parc Palmer se situe à 7 minutes en vélo, la salle de concert Le Rocher de Palmer, proche des arrêts des bus Schweitzer, y promet des soirées animées.

© AQUIPIERRE

Au centre de Cénon, avenue Jean Jaurès, la résidence neuve Symbioz propose 54 appartements neufs allant du 1 pièce au 4 pièces avec espaces extérieurs à partir de 172 000 €. Ce bâtiment moderne prend ses quartiers à proximité immédiate du tramway et se situe à l’extrémité de la Bastide. À quelques pas, un supermarché Aldi, une pharmacie, une librairie et des restaurants environnent la zone et profite de tous les équipements urbains essentiels ainsi que de la présence d’entreprises diverses.

Projets urbains

Cenon mène plusieurs projets d'urbanisme ambitieux pour revitaliser la ville. Le projet de la Vieille Cure transformera ce site en une « Food Factory », un espace dédié à la gastronomie et à l'innovation alimentaire. Le projet Pelletan Morlette vise à créer un nouveau centre-ville dynamique avec des espaces commerciaux et résidentiels modernisés. L’aménagement de Brazzaligne réinvente le bas Cenon, tandis que le renouvellement urbain de Joliot-Curie et de Palmer-Saraillère-8 mai 1945 se concentre sur la revitalisation des quartiers en améliorant l'habitat et les infrastructures. Le parc de l'Hôtel de Ville sera réaménagé pour offrir un espace vert accueillant et fonctionnel, et le cinéma Utopia s'installera au château Palmer, ajoutant une dimension culturelle à ce lieu historique. Enfin, l'Estacade sera aménagée pour améliorer l'accessibilité et l'attrait de cette zone. Ces projets visent à transformer Cenon en une ville plus moderne, accessible et attrayante pour les résidents et les visiteurs.

Économie

Avec 5675 entreprises, Cénon réunit divers secteurs d’activité et profite du rayonnement économique de la zone rive droite. Les entreprises qui emploient de plus se salariés sont les suivantes : la commune de Cénon, BPACA, KSB Sas, Beauty Success, Adecco France et Enedis.