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Immobilier neuf à Saint-Jean de Luz

La commune de Saint-Jean-de-Luz est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 1 programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz correspond à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz est une ville balnéaire du pays basque. Comptant 14 196 habitants, elle est la 6ème ville la plus peuplée du département des Pyrénées-Atlantiques.

La ville est reconnue pour ses spots de surf de renommée mondiale. Des programmes immobiliers y sont construits pour loger les nouveaux arrivants dans la ville, séduits par la douceur de vivre de la côte basque.

Avec des paysages de rêve comme la digue de Sainte Barbe, son port de pêche typique et son architecture colorée, habiter à Saint-Jean-de-Luz donne l’impression d’être en vacances toute l’année. Les quartiers les plus prisés pour vivre à Saint-Jean-de-Luz sont Sainte-Barbe, Haïzé Errota et le centre historique.

Saint-Jean-de-Luz est une ville dynamique du pays basque. Des logements neufs à la vente aux prestations soignées sont en vente pour faire profiter les habitants de sa douceur de vivre.

La ville a connu entre 2008 et 2018 une hausse démographique de 2,6 %. Les acquéreurs sont à la recherche d’un bien avec un extérieur afin de respirer l’air marin.

La ville est très touristique, ce qui crée par conséquent plus d’embouteillages en période de vacances. Il est alors judicieux d’habiter dans un bien avec des places de stationnement.

Saint-Jean-de-Luz est très bien desservie. Elle est proche de l’autoroute, ce qui vous permet de rejoindre l’Espagne en 17 minutes et Biarritz en 28 minutes.

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Saint-Jean-de-Luz

Le programme Les Lilas est à 15 minutes à pied du centre-ville, un secteur prisé par les familles et les jeunes actifs. La résidence est composée de 2 immeubles, dont chacun est doté de 15 appartements.

Elle offre un cadre arboré à ses résidents et il y règne une atmosphère paisible. Cette résidence est une alliance parfaite entre le style contemporain et l'architecture traditionnelle. Elle s’intègre parfaitement à son environnement, entre parcs et lotissements.

Des lignes de bus passent à 5 minutes à pied de la résidence. Vous pouvez vous rendre à la gare de Saint-Jean-de-Luz en 20 minutes. Dans le quartier, vous pouvez retrouver des squares avec des aires de jeux.

Vous pouvez profiter de tous les avantages de l’immobilier neuf dans ce programme de 30 appartements. Du 2 au 4 pièces, ces logements sont proposés à partir de 203 500 €. Avec un parc locatif à Saint-Jean-de-Luz composé à 54,3 % de propriétaires et à 45,7 % de locataires, il y a de la demande et donc, peu de risque d’avoir de la vacance locative.

Acheter un appartement neuf à Saint-Jean-de-Luz

La résidence du Chêne propose des appartements du 2 au 3 pièces à partir de 195 000 €. Elle est située dans le quartier Errepira, à quelques pas de la promenade de la Nivelle. L’atout de cette résidence est de proposer un passage central paysager entre les bâtiments. Sur cet espace extérieur se trouve un potager partagé. Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz offre des prestations de qualité : paroi de douche en verre, digicode, visiophone, serrure de sûreté et RT2012.

Orlane et Benoit ont acheté un 3 pièces dans la résidence du Chêne d’une valeur de 289 000 €. L’appartement a une surface habitable de 65 m² avec un balcon de 8 m². C’est leur premier appartement. Ils peuvent alors profiter du PTZ pour financer leur appartement neuf à hauteur de 40%.

De plus, en achetant un appartement neuf, leurs frais de notaire sont réduits (2,5 % de frais dans le neuf contre 7 à 8 % du logement dans l’ancien), ce qui allège leur crédit.

Il est important de rappeler que la RT 2012 fait économiser de l’argent sur l’électricité. En effet, l’appartement ne consommera que 50 kWh/m²/an.

Acheter son appartement neuf à Saint-Jean-de-Luz

Où acheter à Saint-Jean-de-Luz

Haïzé Errota

Haïzé Errota est situé entre le centre-ville et la digue de Sainte Barbe. Sa situation exceptionnelle en fait un des quartiers les plus recherchés de la ville : la grande plage et les infrastructures du centre historique à moins d’1 km. Vous pouvez y trouver des maisons traditionnelles basques. La vue sur la pointe de Sainte-Barbe est l’un des points forts du quartier.

Le Centre historique

Avec la grande plage à proximité, ses restaurants et son port de pêche, le centre-historique est très attrayant. Habiter dans le centre présente un atout non négligeable : plus besoin de prendre la voiture ! En effet, vous pouvez y trouver un marché couvert, une médiathèque, des librairies ainsi que des pharmacies.

De plus, au niveau de l’offre scolaire dans le centre, vous pouvez y trouver des écoles primaires et des collèges.

Errpira

Ce quartier est à proximité de la Nivelle. En empruntant la promenade qui la longe, vous pouvez vous rendre au port de Saint-Jean-de-Luz et de Ciboure. De plus, Errepira présente un atout non négligeable : il est situé à côté de l’autoroute, idéal pour vous rendre au travail ou pour faire vos courses.

Ce quartier est parfait pour faire du sport : courir au bord de l’eau ou faire de la préparation physique à l’Outdoor Exercise Park.

Projets urbains

Saint-Jean de Luz est en train de mettre en place des projets urbains afin de donner un cadre de vie plus agréable aux habitants.

Elle est actuellement en train de repenser les déplacements à vélo. Elle va donner plus de place aux cyclistes en créant des pistes cyclables supplémentaires. Par exemple, la ville a prévu de mettre en place des stations qui permettraient de recharger les batteries des vélos.

De plus, la ville est en train de requalifier le centre-ville. L'îlot Foch est en train d’être réaménagée. La circulation sera apaisée. Les piétons et vélos seront valorisés grâce à une meilleure chaussée et plus d’espaces verts. Des jets d’eau seront installés et un parking souterrain sera construit afin de libérer plus d’espace en surface.

Économie

Saint-Jean-de-Luz est attrayante économiquement. Par exemple, le siège européen de Quicksilver y est implanté depuis 1985. D’autres entreprises importantes viennent compléter le tableau, telles que Bioluz ou BBraun. Ces sociétés partagent l’espace au sein des zones d’activités de Laiatz et de Jalday. De plus, Saint-Jean-de-Luz est en train de requalifier le centre-ville. Une nouvelle artère commerçante sera créée. Il y aura diverses enseignes.

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