Immobilier neuf à Marcheprime

Choisir son programme neuf à Marcheprime

Aujourd’hui, l’immobilier neuf à Bordeaux comme dans la commune de Marcheprime présente des offres de résidences neuves en cours ou à venir. Sur le Bassin d’Arcachon, ces projets immobiliers neufs sont érigés sous la houlette de professionnels de la promotion immobilière. Chaque année, Marcheprime gagne en population avec une hausse de 2,7 %. La tranche d’âge la plus représentée est les 45-59 ans qui constitue 24,7 % de la démographie de Marcheprime. Le taux d’activité de la commune se situe à 66 % avec une force présence de professions intermédiaires et d’employés.

Les ventes de logements neufs à Marcheprime s’effectuent en VEFA (Vente d’État Futur d’Achèvement) sur plans et par contrats de réservation qui assurent plusieurs garanties comme la garantie biennale, la garantie décennale ou encore la garantie de parfait achèvement.

Une résidence neuve dédiée aux Séniors verra bientôt le jour à Marcheprime, avec des appartements neufs du studio au 3-pièces à seulement 10 minutes à pied de la gare et 30 minutes du bassin d'Arcachon. Encore à l'étape de projet, le programme est certifié RE2020 et conçu par le promoteur Cogedim. Avec ses tuiles canal et ses enduits aux teintes crème et terre cuite, la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre naturel grâce à une palette de couleurs typiquement locales.

Le soubassement structuré et les débords de toiture rythment les façades, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle. Les balcons et garde-corps en gris profond ajoutent une touche de modernité, rehaussant le caractère de la résidence. Les toitures à deux pentes, inspirées de l’architecture gasconne traditionnelle, s’avancent au-dessus des balcons pour offrir une ombre agréable à chaque niveau.

À la fois discrète et élégante, la résidence réussit à combiner praticité et esthétique. Elle dispose de locaux vélos, de parkings aériens et d’ascenseurs, assurant un confort quotidien aux résidents.

Acheter un appartement neuf à Marcheprime

Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs à Marcheprime présentent des prestations devenues incontournables au confort et à la qualité de vie des occupants. Par exemple, la résidence Tourmaline conçue par le promoteur immobilier Quartus, propose des logements neufs aux prestations modernes et soignées : isolation thermique et phonique, volets roulants électriques, cuisine équipée, local à vélos ou encore parking.

Anaïs et Raoul veulent acheter à Marcheprime un appartement neuf de 3 pièces à 225 000 € pour se rapprocher de leur famille. Ils s’apprêtent à signer un contrat de réservation, le logement neuf étant sur plans. Grâce à la VEFA, ils vont pouvoir profiter des frais de notaire réduits, ce qui leur permettra d’investir dans des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) afin de personnaliser leur future habitation. En effet, avec une différence de plus de 12 375 € entre des frais notariés dans l’ancien et le neuf, la somme est suffisante pour qu’ils puissent demander quelques options supplémentaires.

Le couple étant primo-accédant, il peut également profiter d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) accordé par la banque pour l'achat d'un logement neuf étant donné que Marcheprime est située en zone B1. Ce prêt peut aller jusqu'à 50 % du montant d’achat selon la tranche de revenus du couple et les plafonds pris en compte. Le PTZ représente une aide financière non négligeable pour leur acquisition immobilière.

De plus, le logement neuf de 3 pièces ayant été construit selon la RT2012, la consommation énergétique sera alors limitée à 50 kWh/m²/an. Ainsi, leur facture d’énergie sera considérablement réduite.

Où habiter à Marcheprime

Entre Bordeaux et Arcachon, Marcheprime est une commune où il fait bon vivre. Sa proximité avec l’autoroute A63 et l’aéroport international de Mérignac représente un élément essentiel au développement économique communal. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, Marcheprime profite d’une belle étendue boisée qui représente plus de 80 % du territoire.

La gare de Marcheprime a été rénovée en 2009 et ses 46 trains sillonnent tous les jours la commune. Ainsi, la ville n’est qu’à 22 minutes en train de Bordeaux et 30 minutes d’Arcachon.

La commune de Marcheprime possède également une riche vie associative et culturelle. Chaque année, la ville organise une réception d’accueil pour les nouveaux arrivants afin de leur présenter l’identité de Marcheprime et les actions menées par la municipalité.

©Google 2021 / Date de l’image : juillet 2019

Économie et Emplois

Le prix du m² médian pour l'immobilier neuf à Marcheprime se situe autour de 3 670 €/m², soit +24% sur 5 ans, témoignant ainsi de l'attractivité grandissante de la commune. On y recense environ 960 emplois salariés et 354 entreprises.

La commune de Marcheprime possède 3 zones d’activités (Réganeau, Croix d’Hins et Maeva) et d’un tissu économique très actif. À mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, la situation géographique stratégique de Marcheprime est un atout majeur pour l’implantation de nombreuses entreprises.