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Immobilier neuf Camblanes-et-Meynac

La commune de Camblanes-et-Meynac est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 2 programmes immobiliers neufs à Camblanes-et-Meynac correspondent à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Camblanes-et-Meynac

Située en Gironde, Camblanes-et-Meynac est une commune qui appartient à l’aire d’attraction de Bordeaux. Peuplée de 2 984 habitants en 2019 (Insee), elle est connue ses activités viticoles et ses nombreux domaines, étant située dans l'aire d'appellation premières-côtes-de-bordeaux (AOC) du vignoble de l'Entre-deux-Mers.

Limitrophe aux communes de Latresne et Cénac, la commune a connu une forte augmentation démographique depuis ces dernières années, soit 7,38 % sur 10 ans. Un phénomène qui peut s’expliquer par l’expatriation progressive des Bordelais vers les villes de la périphérie. Connue pour son caractère agréable, Camblanes-et-Meynac compte toutefois des commerces, entreprises et infrastructures publiques. Située en zone B1, elle est soumise à une tension immobilière de plus en plus importante. Les promoteurs de l’ immobilier neuf à Bordeaux ont récemment investi la commune pour y commercialisé des appartements de standing.

Desservie par la ligne n°403 du réseau TBM, la commune de Camblanes-et-Meynac est également traversée par la départementale 10. Sur le plan des infrastructures, elle compte 2 groupes scolaires ainsi qu’un établissement d’enseignement supérieur.

Photo de Camblanes-et-Meynac
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Programmes neufs à proximité de Camblanes-et-Meynac

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Camblanes-et-Meynac

Il est possible de devenir propriétaire d’un logement neuf à Camblanes-et-Meynac. Investie par les promoteurs, la commune a gagné en attractivité. Les programmes neufs ont l’avantage de réunir un grand nombre de prestations pour vivre en résidence principale.

Parmi les prestations proposées dans un programme neuf à Camblanes-et-Meynac, on compte : les normes énergétiques récentes (RT2012), une isolation thermique et phonique renforcée pour des économies d’énergie, de la domotique pour piloter son logement à distance mais aussi des cuisines et salles de bains équipées...etc. Grâce à notre catalogue de programmes immobiliers neufs à Bordeaux et en région, un large choix d’appartements et de villas vous est proposé. Pour personnaliser votre futur chez vous, les promoteurs donnent accès à des prestations en plus, comme le choix des revêtements.

En choisissant d’acheter un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac, vous faites le choix d’un appartement qui ne nécessitera aucuns travaux pendant 10 ans, placé à proximité des commerces et des infrastructures de la commune.

L’essentiel des programmes neufs à Camblanes-et-Meynac

Acheter un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac

Un achat dans l’immobilier neuf à Camblanes-et-Meynac peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages, autant au niveau des prestations proposées que sur le plan financier. Située en zone B1, la commune de Camblanes-et-Meynac est éligible au prêt à taux zéro et peut ainsi permettre aux primo-accédants de devenir propriétaires en bénéficiant d’un coup de pouce financier.

Grâce aux normes énergétiques de l’immobilier neuf, l’achat d’un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac peut aussi permettre de diviser ses factures d’électricité par deux.

Paula souhaite acheter un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac de 2 pièces avec terrasse au prix de 233 900 € pour en faire sa résidence principale. Étant primo-accédante et ayant un niveau de revenu inférieur à 30 000 €, Paula peut prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), qui pourra financer jusqu’à 40% de son acquisition.

En plus de profiter du PTZ, Paula pourra bénéficier des frais de notaire réduits. En effet, ces frais s’élèvent à 2,5% dans l’ancien contre 8% dans l’ancien.

Acheter son appartement neuf à Camblanes-et-Meynac

Où habiter à Camblanes-et-Meynac

SOMMAIRE

Camblanes-et-Meynac s’étend sur une superficie de 8,68 km² et comprend une partie urbanisée ainsi que plusieurs terres agricoles, dédiées à la culture du vin. Elle compte plusieurs vignobles, parmi lesquels :

  • Le château Latour-Camblanes
  • Le château Le Parvis de Dom Tapiau
  • Le château Brethous
  • Le château Lafitte
  • ou encore le château Lagarette
© PA - CC BY-SA 4.0

Promesse d’une vie reposante, à deux pas de la capitale girondine, Camblanes-et-Meynac réunit tous les atouts et offre l’avantage d’être bien desservie, notamment par le bus et le train. Dotée de toutes les commodités nécessaires aux familles, elle comprend une école maternelle, une école élémentaire mais aussi un club pour ados, une médiathèque, un club de musique et un club nature. Plusieurs commerces sont aussi présents dans la commune : boulangeries, supermarché, restaurants, salons de coiffure, boucherie...

Économie

En 2022, la commune de Camblanes-et-Meynac compte 633 entreprises et une zone d’activités. En plus de profiter du rayonnement économique de la métropole bordelaise, la commune vit de sa culture viticole.

Camblanes-et-Meynac appartient à l’aire d’appellation premières-côtes-de-bordeaux (AOC) du vignoble de l’Entre-deux-Mers. Parmi les entreprises les plus importantes de la commune, on retrouve :

  • Garonne BTP
  • Valtoria
  • Fade to Green
  • Bella Verdi
  • Couleurs d’Aquitaine
  • Fox Hotel Company

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