*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Pourquoi acheter un logement neuf à Camblanes-et-Meynac
Située en Gironde, Camblanes-et-Meynac est une commune qui appartient à l’aire d’attraction de Bordeaux. Peuplée de 3 093 habitants, elle est connue pour ses activités viticoles et ses nombreux domaines, étant située dans l'aire d'appellation premières-côtes-de-bordeaux (AOC) du vignoble de l'Entre-deux-Mers.
Limitrophe aux communes de Latresne et Cénac, la commune a connu une forte augmentation démographique depuis ces dernières années, soit 7,38 % sur 10 ans. Un phénomène qui peut s’expliquer par l’expatriation progressive des Bordelais vers les villes de la périphérie. Connue pour son caractère agréable, Camblanes-et-Meynac compte toutefois des commerces, entreprises et infrastructures publiques. Située en zone B1, elle est soumise à une tension immobilière de plus en plus importante. Les promoteurs de l’ immobilier neuf à Bordeaux ont récemment investi la commune pour y commercialisé des appartements de standing.
Desservie par la ligne n°403 du réseau TBM, la commune de Camblanes-et-Meynac est également traversée par la départementale 10. Sur le plan des infrastructures, elle compte 2 groupes scolaires ainsi qu’un établissement d’enseignement supérieur.
Il est possible de devenir propriétaire d’un logement neuf à Camblanes-et-Meynac. Investie par les promoteurs, la commune a gagné en attractivité. Les programmes neufs ont l’avantage de réunir un grand nombre de prestations pour vivre en résidence principale.
Parmi les prestations proposées dans un programme neuf à Camblanes-et-Meynac, on compte : les normes énergétiques récentes (RE2020), une isolation thermique et phonique renforcée pour des économies d’énergie, de la domotique pour piloter son logement à distance mais aussi des cuisines et salles de bains équipées...etc. Grâce à notre catalogue de programmes immobiliers neufs à Bordeaux et en région, un large choix d’appartements et de villas vous est proposé. Pour personnaliser votre futur chez vous, les promoteurs donnent accès à des prestations en plus, comme le choix des revêtements.
En choisissant d’acheter un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac, vous faites le choix d’un appartement qui ne nécessitera aucuns travaux pendant 10 ans, placé à proximité des commerces et des infrastructures de la commune.
L’essentiel des programmes neufs à Camblanes-et-Meynac
Acheter un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac
Un achat dans l’immobilier neuf à Camblanes-et-Meynac peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages, autant au niveau des prestations proposées que sur le plan financier. Située en zone B1, la commune de Camblanes-et-Meynac est éligible au prêt à taux zéro et peut ainsi permettre aux primo-accédants de devenir propriétaires en bénéficiant d’un coup de pouce financier.
Grâce aux normes énergétiques de l’immobilier neuf, l’achat d’un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac peut aussi permettre de diviser ses factures d’électricité par deux.
Paula souhaite acheter un appartement neuf à Camblanes-et-Meynac de 2 pièces avec terrasse au prix de 233 900 € pour en faire sa résidence principale. Étant primo-accédante, Paula peut prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), qui pourra financer jusqu’à 50% de son acquisition.
En plus de profiter du PTZ, Paula pourra bénéficier des frais de notaire réduits. En effet, ces frais s’élèvent à 2,5% dans l’ancien contre 8% dans l’ancien.
Acheter son appartement neuf à Camblanes-et-Meynac
Où habiter à Camblanes-et-Meynac
Camblanes-et-Meynac s’étend sur une superficie de 8,68 km² et comprend une partie urbanisée ainsi que plusieurs terres agricoles, dédiées à la culture du vin. Elle compte plusieurs vignobles, parmi lesquels :
Promesse d’une vie reposante, à deux pas de la capitale girondine, Camblanes-et-Meynac réunit tous les atouts et offre l’avantage d’être bien desservie, notamment par le bus et le train. Dotée de toutes les commodités nécessaires aux familles, elle comprend une école maternelle, une école élémentaire mais aussi un club pour ados, une médiathèque, un club de musique et un club nature. Plusieurs commerces sont aussi présents dans la commune : boulangeries, supermarché, restaurants, salons de coiffure, boucherie...
Économie
La commune de Camblanes-et-Meynac compte 633 entreprises et une zone d’activités. En plus de profiter du rayonnement économique de la métropole bordelaise, la commune vit de sa culture viticole.
Camblanes-et-Meynac appartient à l’aire d’appellation premières-côtes-de-bordeaux (AOC) du vignoble de l’Entre-deux-Mers. Parmi les entreprises les plus importantes de la commune, on retrouve :