Immobilier neuf à Belin-Béliet

Choisir son programme neuf à Belin-Béliet

Choisir de vivre dans un programme neuf à Belin-Béliet, c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé, entre ville et nature, à proximité immédiate du bassin d’Arcachon et de Bordeaux. La commune offre une qualité de vie remarquable grâce à son environnement naturel exceptionnel, ses forêts protégées, et son ambiance paisible tout en disposant des infrastructures essentielles (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels).

Acheter dans un logement neuf à Belin-Béliet, c’est aussi bénéficier d’un bien respectant les dernières normes environnementales (RE2020), garantissant confort thermique et économies d'énergie. Avec des prix encore abordables et une dynamique démographique en plein essor, la commune offre de réelles perspectives de valorisation patrimoniale et constitue un choix judicieux, aussi bien pour les familles que pour les actifs bordelais souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Acheter un appartement neuf à Belin-Béliet

Les prestations d’un appartement neuf garantissent un confort optimal au quotidien. Dès sa conception, un logement neuf intègre des matériaux de qualité, respectueux des dernières normes thermiques et acoustiques (RE2020), pour assurer économie d’énergie, isolation performante et maîtrise des charges. Les intérieurs sont généralement lumineux, fonctionnels, et bénéficient de cuisines équipées, salles de bains aménagées, et placards intégrés. Chaque logement dispose souvent d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, ainsi que d’une ou plusieurs places de stationnement sécurisées.

Lola et Alexandre souhaitent acheter leur premier appartement. Le couple s’est tourné vers l’achat d’un appartement neuf à Belin-Béliet de 3 pièces à 189 000 €. Séduits par les prestations de standing du bien, ils pourront aussi profiter d’une réduction des frais de notaire et ne paieront que 4 700 € de frais. Pour un appartement ancien au même prix, le couple aurait dû débourser 15 000 €.

Étant primo-accédants, ils pourront également financer une partie de leur acquisition via le prêt à taux zéro (PTZ) d’au moins 50 %. Grâce à la RE2020, ils pourront notamment faire des économies sur leur facteur d’électricité, puisque le DPE est beaucoup moins élevé que dans un appartement ancien.

Où habiter à Belin-Béliet

Belin-Béliet propose un parc de 2 858 logements répartis majoritairement en résidences principales, de types maison. Même si les propriétaires restent majoritaires, le marché locatif tend à se développer.

Pour proposer des logements performants et de qualité, la commune mise sur l’immobilier neuf. Il est ainsi possible d’investir dans un appartement neuf à Belin-Béliet pour un louer ou s’installer dans sa résidence principale.

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Belin-Béliet, située à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, propose différents secteurs agréables où s'installer. Le quartier du centre-bourg est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, écoles et services essentiels tout en profitant d’un cadre convivial. Les familles apprécieront particulièrement les secteurs résidentiels calmes comme Joué, où la proximité d'espaces verts et de pistes cyclables est un atout majeur. Pour un environnement plus naturel et boisé, le secteur autour de la Leyre offre tranquillité et une grande qualité de vie, attirant notamment les amateurs de nature.

Pour se déplacer via les transports en commun, plusieurs systèmes sont mis en place dont les cars interurbains avec les lignes 411 Bordeaux Peixotto – Belin-Béliet reliant la commune à Bordeaux et la ligne 414 Hostens – Biganos. Il existe également un service de transport à la demande pour les trajets occasionnels.

Ce service concerne les 5 communes du Val de l’Eyre. Les transports scolaires quant à eux sont assurés par la mairie de Belin-Béliet et concerne tous les enfants à partir de 3 ans. Deux autocars réalisent quatre circuits matin et soir et un accompagnateur est présent dans chaque bus. Enfin, les gares les plus proches se trouvent à Facture-Biganos et à Marcheprime, à 25 minutes de voiture depuis Belin-Béliet.

Projets urbains

La commune de Belin-Béliet a fait l’objet d’importantes rénovations ces dernières années, notamment la rénovation du centre-bourg ainsi que le réaménagement de la rue de l’Abbé-Gaillard. Le plan directeur de gestion des eaux pluviales et de ruissellement a été élaboré et inclut, pour Belin-Béliet, un investissement de plus de 2 millions d’euros.

Par ailleurs, une concertation a été lancée concernant l’aménagement d’un parc photovoltaïque sur le site de l’ancienne carrière, situé sur la route d’Hostens. De plus, des travaux de réfection des routes ont été effectués par le Département au sein de la commune.

Économie

Belin-Béliet est porté par le dynamisme économique par deux épicentres de l’économie locale avec la zone d’activités Sylva 21, située sur l’autoroute A63 Bordeaux-Bayonne. Il s’agit de la principale implantation industrielle de cette zone d’activité, en termes de superficie et d’emploi. Cette entreprise opère dans la fabrication et le reconditionnement de palettes.

La zone d’activités Eyrialis fait elle aussi figure de proue dans le paysage économique de la commune. Gérée par la Communauté de Communes du Val de l’Eyre, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, situé à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, à proximité de l’autoroute A63, à 38 km de l’aéroport, ainsi que du CEA-CESTA/Laser Mégajoule. Autant d’avantages qui en font un lieu idéal pour implanter votre entreprise. La zone accueille plusieurs entreprises industrielles telles que GMD, Bostik et DBP, des entreprises commerciales et des services (Super U, GammVert, Weldom, La Ramette, Bleu Marine, Renault…), du BTP (Roncarolo, Unibéton) ainsi que des entreprises artisanales (Mestre, Tradition Charpente…).