Immobilier neuf à Belin-Béliet

Choisir son programme neuf à Belin-Béliet

Deux programmes neufs vont à terme sortir de terre à Belin-Bélier. Parmi eux, la résidence Le Hameau de la Houna, située au 1 allée des Platanes, proposera des appartements T2 et T3 à partir de 171 250 € pour les T2 et à 219 000 € pour les T3.

Conçue par le promoteur Pichet, ce programme promet des lignes architecturales sobres et épurées. Les appartements seront composés d’espaces extérieurs, balcons ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Parmi les prestations proposées, les futurs résidents pourront profiter d’un parking, de balcons et terrasses. Chacun des biens est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Située à deux pas du centre-ville de Belin-Béliet, la résidence est proximité immédiate des commerces et commodités. Un supermarché Super U se trouve à seulement 3 minutes en voiture du complexe immobilier. Secteur calme, le quartier est plutôt résidentiel et offrira un cadre de vie idéal à ceux et celles qui cherchent un lieu de vie calme proche des tous les services de la commune.

Acheter un appartement neuf à Belin-Béliet

La résidence Village de l’Eyre, conçue par Nexity propose des appartements du T2 au T4 à partir de 123 000 euros. Les appartements offrent tout le confort du neuf grâce à des prestations de standing : espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs) ainsi qu’un parking. Dotée de gardes corps en bois et d’un enduit clair en extérieur, elle s’intègre harmonieusement à son environnement.

Lola et Alexandre souhaitent acheter leur premier appartement. Le couple s’est tourné vers l’achat d’un appartement de 3 pièces à 189 000 €. Séduits par les prestations de standing du bien, ils pourront aussi profiter d’une réduction des frais de notaire et ne paieront que 4 700 € de frais. Pour un appartement ancien au même prix, le couple aurait dû débourser 15 000 €.

Étant primo-accédants, ils pourront également financer une partie de leur acquisition via le PTZ (prêt à taux zéro) d’au moins 50 %. Grâce à la RE2020, ils pourront notamment faire des économies sur leur facteur d’électricité, puisque le DPE est beaucoup moins élevé que dans un appartement ancien.

Où habiter à Belin-Béliet

En 2021, Belin-Béliet proposait un parc de 2 858 logements répartis majoritairement en résidences principales, de types maison. Même si les propriétaires restent majoritaires, le marché locatif tend à se développer.

Pour proposer des logements performants et de qualité, la commune mise sur l’immobilier neuf. Il est ainsi possible d’investir dans un appartement neuf à Belin-Béliet pour un louer ou s’installer dans sa résidence principale.

© Google 2024

C’est avenue des Pins, que se place la résidence Village de l’Eyre, située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de la commune. C’est aux confins de la nature que sera érigé ce programme immobilier, tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines. Au loin, on peut apercevoir les pins de la forêt des Landes, y promettant un paysage des plus somptueux. Non loin de là se trouve le ruisseau de Toutin, idéal pour aller se promener. Ce quartier résidentiel offre une adresse idéalement placée à deux minutes en voiture d’une crèche et 4 minutes d’un supermarché Super U. À noter que seulement 42 minutes vous séparent des plages du bassin d’Arcachon.

Pour se déplacer via les transports en commun, plusieurs systèmes sont mis en place dont les cars interurbains avec les lignes 411 Bordeaux Peixotto – Belin-Béliet reliant la commune à Bordeaux et la ligne 414 Hostens – Biganos. Il existe également un service de transport à la demande pour les trajets occasionnels.

Ce service concerne les 5 communes du Val de l’Eyre. Les transports scolaires quant à eux sont assurés par la mairie de Belin-Béliet et concerne tous les enfants à partir de 3 ans. Deux autocars réalisent quatre circuits matin et soir et un accompagnateur est présent dans chaque bus. Enfin, les gares les plus proches se trouvent à Facture-Biganos et à Marcheprime, à 25 minutes de voiture depuis Belin-Béliet.

Projets urbains

La commune de Belin-Béliet a fait l’objet d’importantes rénovations ces dernières années, notamment la rénovation du centre-bourg ainsi que le réaménagement de la rue de l’Abbé-Gaillard. Le plan directeur de gestion des eaux pluviales et de ruissellement a été élaboré et inclut, pour Belin-Béliet, un investissement de plus de 2 millions d’euros.

Par ailleurs, une concertation a été lancée concernant l’aménagement d’un parc photovoltaïque sur le site de l’ancienne carrière, situé sur la route d’Hostens. De plus, des travaux de réfection des routes ont été effectués par le Département au sein de la commune.

Une nouvelle gendarmerie est également en cours de construction sur le site de l’ancien Super U, comprenant un bâtiment pour la brigade, ainsi que 14 logements dédiés aux gendarmes et 7 logements sociaux.

Cette année, des travaux de rénovation et d’extension commenceront au Point Rencontre Jeunes. Par ailleurs, des abris pour vélos sont en cours d’installation sur la commune. À Béliet, des travaux de charpente seront effectués pour préserver l’église Saint-Maurice. Quant à l’église Saint-Pierre-de-Mons, une architecte spécialisée en monuments historiques remettra bientôt un rapport sur les travaux nécessaires à entreprendre.

Économie

Belin-Béliet est porté par le dynamisme économique par deux épicentres de l’économie locale avec la zone d’activités Sylva 21, située sur l’autoroute A63 Bordeaux-Bayonne. Il s’agit de la principale implantation industrielle de cette zone d’activité, en termes de superficie et d’emploi. Cette entreprise opère dans la fabrication et le reconditionnement de palettes.

La zone d’activités Eyrialis fait elle aussi figure de proue dans le paysage économique de la commune. Gérée par la Communauté de Communes du Val de l’Eyre, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, situé à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, à proximité de l’autoroute A63, à 38 km de l’aéroport, ainsi que du CEA-CESTA/Laser Mégajoule. Autant d’avantages qui en font un lieu idéal pour implanter votre entreprise. La zone accueille plusieurs entreprises industrielles telles que GMD, Bostik et DBP, des entreprises commerciales et des services (Super U, GammVert, Weldom, La Ramette, Bleu Marine, Renault…), du BTP (Roncarolo, Unibéton) ainsi que des entreprises artisanales (Mestre, Tradition Charpente…).