Choisir son programme neuf à Bayonne

La tension du marché immobilier à Bayonne, encourage les promoteurs à construire dans ce secteur très prisé de la région. Depuis la crise sanitaire de la COVID19, les acquéreurs immobiliers sont à la recherche de petites maisons avec un bout de jardin. Les investisseurs, quant à eux, considèrent la pierre comme valeur refuge et l’achat immobilier comme l’investissement le plus rentable, pour l’heure.

Les biens immobiliers disponibles à Bayonne, offrent de très belles prestations. Les intérieurs sont confortables avec de beaux volumes. La plupart des logements s’ouvrent sur des terrasses, loggias, balcons, ou jardins, pour profiter du climat favorable et des paysages somptueux.

Certains programmes immobiliers haut de gamme, sont implantés au cœur de la nature préservée, et présentent des architectures très travaillées avec des formes épurées. Les logements vendus sur plan, en VEFA, sont assortis de garanties, visant à sécuriser l’acheteur.

Acheter un appartement neuf à Bayonne

La résidence Le Clos Andora, sur les hauteurs de la ville, propose 23 appartements aux multiples orientations, insérés dans des immeubles entourés de verdure et de fleurs régionales. La résidence sécurisée est à proximité de plusieurs lignes de bus et dispose de commerces de proximité et de commodités rendant le quotidien des plus agréables.

Cannelle a repéré un appartement 3 pièces de la Résidence Atchiki à Bayonne. Elle apprécie la proximité immédiate du centre historique, car elle peut tout faire à pied. Pour ce logement acheté 295 000 €, Cannelle ne déboursera que 7 373 € en frais de notaire, ces derniers étant réduits sur le marché immobilier neuf. Elle aurait eu à régler 22 125 € si le bien avait été un appartement ancien.

Cette économie réalisée lui permettra de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreur), car elle a toujours rêvé d’une salle de bain d’inspiration orientale avec des matériaux sobres et brut. Un enduit Tadelakt devrait être parfait !

Cet achat immobilier est le premier de la jeune femme, elle peut alors prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), qui l’aidera à financer son bien à hauteur maximale de 118 000 €.

Si Cannelle décide finalement de profiter du dispositif Pinel et de louer son bien pendant au moins 6 ans, elle pourra réaliser une économie d’impôt de 35 400 €.

La résidence neuve profitant de la dernière norme environnementale en vigueur, la RT2012, alors la facture énergétique de Cannelle sera réduite, car la limite de consommation est fixée à 50 KWh/an/m².

Où habiter à Bayonne

Saint-Esprit

© Daniel Villafruela - Wikipedia

Saint Esprit, est un quartier central de Bayonne, autour de la gare SNCF. Le quartier en pleine mutation accueille de nouveaux aménagements urbains et nombreux programmes immobiliers neufs. Il y a de nombreux commerces, des restaurants, deux cinémas, une galerie d’art et des écoles. Le prix de l’immobilier est semblable aux prix que l’on retrouve généralement à Bayonne. Il avoisine les 3000 € le mètre carré.

Vieux Bayonne

© Unai Huizi Photography - Shutterstock

La cathédrale Sainte-Marie, Les maisons bayonnaises, les anciens canaux, le Château Vieux, etc. Le quartier historique est riche d’histoire et de patrimoine.

Petit Bayonne

Le quartier petit Bayonne est un quartier populaire et familial de Bayonne. Situé à la confluence de l’Adour et de la Nive, il offre de belles balades en bord d’eau. Le centre-ville historique n’est qu’à 5 minutes. Le quartier est bien desservi par les bus, et dispose de nombreux commerces, d’un cinéma, etc. Chaque année la foire au jambon est une occasion de se retrouver de faire la fête.

Les Arènes

Le quartier des Arènes est situé non loin de l’hypercentre. C’est un quartier verdoyant et chic de la ville, où l’on retrouve de belles villas de style année 30 et des résidences de haut standing.