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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
82 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier du Prissé, en périphérie de Bayonne, se développe sur cinq hectares, en lisière d'un espace boisé classé non constructible. Le quartier est idéalement placé, à mi-chemin entre les berges des deux cours d'eau emblématiques de la ville, que l'on peut rejoindre à vélo, en moins de 10 minutes, tout comme le cinéma, le bowling, les Halles et le Petit Bayonne.
Localisation de la résidence
Le programme neuf à Bayonne est parfaitement intégré dans cette atmosphère conviviale de vie de quartier à seulement 15 minutes des plages d'Anglet, à 5 minutes du stade Jean Dauger, à 7 minutes du centre hospitalier, à 5 minutes du centre-ville, à 15 minutes de l'aéroport, à 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes de la gare.
Description de la résidence
La résidence est un modèle de construction durable avec une forte performance énergétique. L'architecture contemporaine s'inspire discrètement du style basque marqué par les colombages, avec des socles parés de pierre locale, de l'enduit blanc et des bardages et volets boisés aux teintes naturelles. La volumétrie en cascade entre l'avenue et la petite place, privilégie l'exposition lumineuse des logements et les vues sur les espaces verts, la chaîne des Pyrénées et les maisons anciennes situées au sud.
Les places de parking sont reléguées en sous-sol pour piétonniser le cœur d'îlot et créer un espace paysager qualitatif. Cette résidence contemporaine et conviviale est composée de 82 appartements neufs du T2 au T5, spacieux et lumineux. La résidence est labellisée NF Habitat HQE, une certification exigeante qui garantit une efficience de la consommation énergétique, contribuant à la nécessaire transition écologique, mais aussi le choix de matériaux durables dont l'analyse du cycle de vie garantit un impact positif sur l'environnement.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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