Simulateur de prêt immobilier 2025

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en 2025 pour votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif ? IMMO9 met à votre disposition ce simulateur de prêt immobilier qui vous permettra de calculer vos mensualités, le coût total de votre crédit avec les intérêts ou encore le coût de l'assurance de prêt.

Le calcul des mensualités de prêt

La mensualité représente le montant dû chaque mois à la banque pour rembourser le prêt immobilier. Avec les règlementations financières en vigueur, ce montant ne doit pas dépasser 35% des revenus mensuels totaux de l'emprunteur : c'est ce que l'on appelle le taux d'endettement. Le calcul de la mensualité prend en compte :

• Le remboursement du prêt
• Les intérêts selon le taux négocié lors de la signature du prêt
• L'assurance emprunteur selon le taux négocié

Le taux d'intérêt et l'assurance emprunteur en 2025

Lorsque l'on contracte un prêt immobilier, l'établissement de crédit fixe un taux d'intérêt pour le remboursement de ce prêt, correspondant à un pourcentage de la somme empruntée. Le taux varie selon plusieurs facteurs comme la conjoncture économique, la durée du prêt ou encore le dossier de l'emprunteur. Ces intérêts seront alors à rembourser mensuellement en même temps que la somme du crédit.

L'assurance emprunteur, elle, est une garantie exigée par les banques, qui permet d'éviter les défauts de paiements et d'assurer chaque moi le remboursement du prêt. Bien que techniquement non obligatoire, aucune banque ne prête sans que l'emprunteur n'ait contracté une assurance de prêt.

Le taux d'intérêt additionné au taux d'assurance représente ce que l'on appelle le TAEG, ou Taux Annuel Effectif Global. C'est le taux qui est obligatoirement affiché sur les publicités et offres commerciales de prêt mises en place par les banques et établissements de crédit.