Maisons neuves à Pessac - réf. 7805

💗

Modernité boisée & luminosité naturelle

Cette résidence neuve à Pessac prend place dans un environnement résidentiel verdoyant, en lisière de la forêt du Bourgailh. Composée de 12 villas T4 et T5 avec garage et 94 appartements du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments à taille humaine, la résidence affiche une architecture contemporaine et élégante. Les façades en parement brique aux teintes rouges avec leurs colonnes en bois rappellent le patrimoine local et s’insèrent parfaitement dans le paysage boisé.

La conception des logements est basée sur le confort et la luminosité : vastes baies vitrées, orientation optimisée, finitions soignées (parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie), volets roulants électriques, placards aménagés, cuisine équipée en option et terrasses en bois ou balcons carrelés. Les villas disposent toutes d’un jardin privatif et d’un garage, tandis que les appartements bénéficient d’un parking aérien ou en sous-sol sécurisé. Un jardin potager partagé est même aménagé en cœur d’îlot, pour plus de convivialité et de partage entre résidents.

La performance énergétique est au cœur du projet, avec la certification NF Habitat et le respect de la réglementation RE2020. Les villas sont équipées d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, tandis que les appartements collectifs disposent d’une chaudière individuelle à gaz. Les espaces communs sont clôturés et sécurisés et incluent des locaux vélos.

Le mot de l’architecte

« Située en lisière du Parc du Bourgailh, la résidence Les Jardins Étoilés s’inscrit dans la continuité des massifs arborés existants, que nous avons souhaité préserver et renforcer. L’organisation du projet privilégie la circulation piétonne à travers des allées sinueuses, créant un dialogue sensible avec la nature environnante. Les volumes bâtis, coiffés de toitures tuiles à deux pentes, rappellent l’architecture pavillonnaire locale tout en s’inspirant de la diversité architecturale de Pessac, entre villas du XIXe siècle et réalisations emblématiques de Le Corbusier. »

Vivre au calme mais proche des commodités essentielles

Implantée avenue de Beutre, la résidence se situe proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, du zoo et de nombreux commerces de proximité. Les familles apprécieront notamment la facilité d’accès aux écoles maternelle et élémentaire Joliot Curie (à 900 m), au collège (1,5 km) et à la crèche.

Côté transports, les arrêts de bus des lignes 1 et 77 se trouvent juste devant la résidence, assurant une connexion rapide avec le centre-ville de Pessac, Bordeaux et la gare. Le tram, lui, se trouve à 8 minutes à vélo.

Pour les amateurs de sport et de loisirs, la piscine, le golf Bluegreen, le complexe sportif et le parc Cazalet sont tous situés à moins de 2 km. Le quartier dispose également de nombreux services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, marché fermier, médiathèque, cinéma et espaces de santé.