M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Ce programme neuf à Mérignac s’inscrit dans un environnement urbain en pleine évolution. C'est une résidence pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Le programme se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, répartis dans plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine, aux volumes rythmés et aux teintes variées qui apportent du relief à l’ensemble.
Chaque logement a été conçu pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif selon les plans. Les intérieurs bénéficient également d’un soin particulier avec de nombreux rangements, des placards aménagés, ainsi qu’une conception favorisant la luminosité, le confort et le bien-être au quotidien.
La résidence mise aussi sur des prestations actuelles et pratiques : locaux vélos sécurisés, parkings en sous-sol, jardins privatifs en rez-de-chaussée et personnalisation possible des logements grâce à un catalogue de nombreux équipements. L’ensemble s’intègre dans une démarche plus sobre sur le plan énergétique, avec une performance annoncée équivalente à RT2012 -10%.
Installé à Mérignac, le programme profite d’un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée du dynamisme de la métropole bordelaise et d’un cadre de vie plus apaisé. Mérignac est la plus grande commune de la métropole après Bordeaux, avec ses nombreux équipements, ses pôles économiques, ses commerces et ses infrastructures culturelles et sportives. Elle accueille également l’aéroport principal de la région, ce qui renforce encore son attractivité.
Depuis la résidence, le quotidien est simplifié par la présence immédiate des commerces, de la place des Quatre Chemins et de plusieurs services utiles. Les trams A et F se trouvent au pied du programme, permettant de rejoindre facilement le centre de Mérignac comme le centre de Bordeaux. Les pistes cyclables accessibles devant la résidence complètent cette offre de mobilité, idéale pour les déplacements du quotidien.
Le quartier permet aussi de profiter d’un cadre plus verdoyant tout en restant connecté aux grands atouts de l’agglomération. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’Unesco, se rejoint en peu de temps, tandis que Mérignac offre une vraie proximité avec les grands équipements et les lieux de vie du secteur, comme les centres commerciaux, les établissements scolaires et les espaces de loisirs.
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
