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Acheter sa maison neuve à Bordeaux et profiter des garanties du neuf

En achetant une maison neuve à Bordeaux, vous bénéficiez de nombreuses protections qui garantissent la prise en charge de la quasi-totalité des problèmes qui peuvent survenir, jusqu'à 10 ans pour certains cas.

• La garantie de parfait achèvement : Elle couvre tous les dommages ou malfaçons émis en réserves lors de la livraison ou constatés au cours de l’année suivant la réception des travaux. Cela concerne le gros œuvre (charpente, isolation...) comme le petit œuvre (électricité, plomberie...) ou encore les éléments d’équipement (VMC, sanitaires...).
• La garantie biennale : Valable deux ans, elle couvre l’acquéreur en cas de défaut concernant les équipements dissociables du logement comme la robinetterie, les radiateurs, volets roulants motorisés, cloisons mobiles ou encore les portes-fenêtres. Elle prend effet à la date de signature du procès-verbal de réception du bien entre le maître d’ouvrage et les entreprises de construction.
• La garantie décennale : Elle est obligatoire et doit être souscrite par le constructeur. Elle protège le travail de l’entreprise de construction ainsi que l’acheteur durant 10 ans à partir de la date de réception du logement. La décennale couvre tous les dommages de structure pouvant impacter l’intégrité de l’ouvrage ou le rendre impropre à destination d’habitation. Cela inclut par exemple les fissures sur les murs, défauts d’étanchéité, risques d’effondrement ou encore l’isolation thermique.
• L’assurance dommage-ouvrage : Elle est également obligatoire et fonctionne en complémentarité avec la décennale puisqu’elle couvre tous les dommages relatifs à celle-ci. Cette assurance doit être souscrite par le maître d’ouvrage (promoteur ou particulier) et, conjointement avec la garantie décennale, constitue une protection totale pour l’acheteur comme pour le constructeur. Elle permet notamment d'enclencher rapidement une indemnisation pour lancer des travaux de réparation, sans qu'il n'y ait de recherche de responsabilité immédiate.

Maison neuve à Bordeaux : l'avantage du dernier cri

L’achat d’une maison neuve à Bordeaux représente d’autres avantages. En effet, les constructions neuves bénéficient des dernières normes et technologies pour obtenir la meilleure performance énergétique possible, tout en profitant de méthodes et matériaux de construction générant une empreinte carbone réduite.

Les constructions neuves dont le permis de construire a été validé après le 1er janvier 2022 doivent respecter la réglementation environnementale 2020 (RE2020), qui succède à la RT2012. Cette nouvelle norme implique une maison neuve avec une isolation thermique dernier cri, permettant de belles économies sur les factures d’énergie, ainsi qu’une construction