Appartements neufs à Bègles - réf. 8030

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Modernité et confort durable au rendez-vous

Ce programme neuf à Bègles se compose de deux bâtiments au dessin contemporain qui hébergent 44 logements neufs, du studio au T4. Les surfaces, pensées pour répondre aux besoins de différents profils d’occupants, s’étendent de 29,5 m² à 98 m² et sont proposées avec des gammes de prix indicatives correspondant à chaque nature de bien.

Tous les appartements disposent d’un extérieur privatif de type balcons, loggias ou terrasses en bois, et certains lots profitent d’orientations traversantes favorisant un bel apport de lumière naturelle. Le projet intègre un parc de stationnement en RDC garantissant une place pour chaque logement, ainsi qu’un local à vélos sécurisé pour encourager les mobilités douces. Des commerces et des activités en pied d’immeuble viennent compléter le confort du quotidien.

Les aménagements intérieurs mettent l’accent sur des prestations de qualité : sol stratifié type parquet dans les chambres et pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, cuisines équipées et salles d’eau dotées d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. Pour le confort d’usage, les pièces de vie sont équipées de volets roulants électriques et les immeubles desservis par ascenseurs. Conçu selon une démarche durable, le bâtiment répond aux exigences RE2020 et présente des indicateurs améliorés (Label « Bâtiment Biosourcé » niveau 2, Cepnr max. -20%, Bbio -10%), avec l’emploi de matériaux biosourcés (bois en menuiseries et doublage en fibres de bois) et une installation à base de pompe à chaleur collective pour maîtriser la consommation énergétique et réduire l’empreinte carbone.

À proximité immédiate des commerces et équipements

Située au sud de Bègles, la résidence bénéficie d’une adresse stratégique à proximité du centre-ville et de l’écoquartier Terre Sud. Bègles conjugue le cadre verdoyant des berges de l’Estey de Franc et du parc de Mussonville avec une situation pratique à seulement 6 km du centre de Bordeaux. Le quartier offre une vie de quartier animée avec marché hebdomadaire (le mercredi matin), commerces de proximité et services.

Les commodités sont très proches : un supermarché se trouve à 190 m, un ALDI à quelques minutes, et un centre commercial à environ 1,9 km. Les familles disposent d’établissements scolaires à courte distance, notamment le lycée Václav Havel à 5 minutes à pied et le collège Pont de la Maye à quelques minutes supplémentaires. Pour les loisirs et promenades, le parc de Mussonville est accessible en moins de 5 minutes à vélo, tandis que le lac de Bègles, le parc de la Tannerie et les berges récemment aménagées offrent de nombreux espaces verts à proximité.