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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 119 640€

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Appartements neufs à Talence - réf. 7880
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

119 640€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
92 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Vidéosurveillance
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Le coliving et tous ses services

Ce programme neuf à Talence propose une architecture contemporaine et élégante, avec un bâtiment unique qui accueille 92 logements neufs, principalement des studios conçus pour répondre aux attentes des millennials : kitchenette équipée (vaisselle, ustensiles, petit électroménager), literie de qualité, salle d’eau privative, mobilier moderne sur mesure, nombreux rangements, espace bureau, et pour certains, un balcon privatif.

Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition de ses occupants des espaces communs de qualité : salle polyvalente avec cuisine collaborative, espace coworking, salon TV, jeux, terrasse, boulodrome et espaces extérieurs en cœur d’îlot. Les services sont à la carte : wifi très haut débit, laverie, prestation ménage et fourniture de linge de maison, local à vélos sécurisé, places de stationnement, et même un véhicule électrique en autopartage.

La sécurité est une priorité avec un accès par badge, vidéosurveillance, interphone Vigik, visiophone et la présence d’un gestionnaire-animateur assurant un accueil personnalisé. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale, avec chauffage électrique et détecteurs de fumée. Chaque résident profite ainsi d’une solution clé en main, facilitant la transition vers la vie active.

Au cœur de Talence avec tout à portée

Idéalement implantée sur le Cours de la Libération, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et convivial. Les étudiants profiteront de la présence de grandes écoles et universités : ENSC École Nationale Supérieure de Cognitique (14 min), U.F.R. Chimie (20 min), KEDGE Business School (7 min), et l’Université de Bordeaux Campus Pessac (9 min à vélo).

Le quartier regorge de commerces et de services : supermarché Biocoop Talence (5 min à pied), boulangerie Le Fournil De Birdy (8 min), restaurants, salles de sport, cinéma multiplex, et Halles Biltoki à moins de 10 minutes à vélo. Pour les loisirs, le parc Peixotto et les Jardins Partagés de Raba sont accessibles en quelques minutes, tout comme le Bois de Thouars. Les déplacements vers Bordeaux centre sont aisés grâce à la station de tramway Béthanie (Tram B) à 13 minutes à pied, et de nombreux arrêts de bus (lignes 31, 35, 8, 87) à 2 minutes. L’accès à la rocade bordelaise se fait en 4 minutes en voiture, facilitant la mobilité vers l’ensemble de la métropole.

Accessibilité

Tramway B (Peixotto, Arts & Métiers, Béthanie) : 13 à 15 minutes à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean : 20 minutes en transports en commun
Arrêt de bus (Cours de la Libération) : 2 minutes à pied
Station de vélos en libre-service (V3 Talence) : 6 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 25 minutes en voiture
Parc Peixotto, Bois de Thouars, Halles Biltoki, cinéma multiplex, supermarchés et restaurants à moins de 10 minutes à vélo

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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