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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 317 900€

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Appartements neufs à Pessac - réf. 7747
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

317 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

415 900€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
23 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pessac, une ville cosmopolite et diversifiée située à environ 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, offre un cadre de vie plaisant avec ses nombreux espaces verts et infrastructures modernes. Reconnue pour son dynamisme économique, elle se situe au cœur de l’OIM Bordeaux Inno Campus. La ville est desservie par la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à la gare de Pessac. Pessac est également renommée pour ses vignobles prestigieux, tels que le Château Pape Clément, et son patrimoine culturel riche.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le lycée Pape-Clément et l'école maternelle Pape Clément. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Lidl se trouve à 6 minutes à vélo. Les amateurs de sport pourront profiter du stade nautique de Pessac, accessible en 13 minutes de marche.

Pour les sorties culturelles, le château de Camponac est à 16 minutes à pied. De plus, le centre-ville animé de Pessac, avec son cinéma, ses magasins et restaurants, se trouve à seulement 2 km. La station de tramway Pessac Centre, procurant un accès facile à Bordeaux, se trouve à 10 minutes à vélo de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pessac arbore une architecture moderne et raffinée, composée de deux bâtiments en R+2+combles, intégrant 23 logements allant du T2 au T5. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, tel qu'un jardin, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité et, pour certains, une vue imprenable sur les vignobles environnants.

Les prestations incluent également un thermostat d'ambiances, des volets roulants électriques ou encore un revêtement stratifié dans les chambres. Un jardin potager partagé est à disposition des résidents, avec des placettes aménagées de bancs et une gloriette ouverte vers le vignoble, créant ainsi un véritable lieu de convivialité. Les résidents bénéficient également de parkings aériens et d'un local à vélos sécurisé.

Environnement

Arrêt de bus (arrêt Pape Clément), 5 minutes à pied
Gare de Pessac, 10 minutes en voiture
Station de tramway (ligne B), 10 minutes à vélo
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 20 minutes en voiture

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Avis de l'expert
Niché dans un cadre résidentiel et verdoyant, à deux pas du château Pape Clément, ce programme intimiste ne compte que 23 logements répartis dans deux petits immeubles. Un jardin partagé et un verger viennent souligner la dimension nature du projet. À noter toutefois, l’avenue voisine se révèle assez fréquentée aux heures de pointe ; un critère à garder en tête au moment de choisir votre appartement.

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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