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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Bordeaux ?

Plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf orientent les investisseurs vers ce marché profitable.


  • Un logement de qualité à petit prix

    Si sur le marché de l’ancien, les frais de notaire sont de 8% du prix de vente d’un logement, sur le marché du neuf, ces frais sont de 3%, parfois 2%. En outre, acquérir un logement neuf revient à être exonéré de taxe foncière pendant deux ans.

    D’autre part, le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) peut vous apporter un soutien dans le financement de votre opération immobilière en résidence principale. Ce dispositif, qui s’adresse aux primo-accédants, permet de financer jusqu’à 40% d’une opération immobilière en résidence principale.


  • Un intérieur sur-mesure

    La VEFA (vente en état futur d'achèvement) donne la latitude de réaliser des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA au sein de votre logement neuf. Autrement dit, le promoteur immobilier vous donne la possibilité d’effectuer des changements selon vos envies, en matière d’agencement et d’équipements.


  • Un habitat écologique et économique

    Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve permet de bénéficier des normes environnementales récentes comme le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 et bientôt 2020 (réglementation thermique). Cette perspective est avantageuse si vous souhaitez diminuer vos consommations énergétiques et donc, vos factures.


  • Un placement rentable

    Le mécanisme fiscal Pinel a été prolongé jusqu’en 2021 sur décision de Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires du gouvernement Macron.
    Ce dispositif permet aux investisseurs sur le marché du neuf de déduire de leurs impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de leur logement sur 12 ans.

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Bordeaux IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Bordeaux et en Gironde

Trouver sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif est une décision capitale. Le Groupe IMMO9 met à votre disposition des courtiers spécialistes des micro-marchés aquitains. Ils vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Ce sont près de 2.000 particuliers qui ont accordé leur confiance au Groupe IMMO9 pour mener à bien leur achat dans le neuf. Nos conseillers bordelais commercialisent les programmes de plus de 90 promoteurs nationaux.

Le Groupe IMMO9 vous présente près de 600 programmes immobiliers neufs à des prix de vente sans frais supplémentaires par rapport aux promoteurs immobiliers. Bordeaux IMMO9 est le partenaire privilégié de votre projet immobilier neuf à Bordeaux et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Toulouse et de Nantes.

Programme neuf
Bordeaux
Quartier Code Postal Programme
Bacalan 33300 9
Cauderan 33200 7
St Jean 33800 5
Bastide 33100 4
Lac 33300 3
Nansouty 33800 3
Chartrons 33300 2
St Seurin 33000 2
Capucins 33800 1
Hotel de ville Quinconces 33000 1
St Bruno 33000 1
St Augustin 33000
Plus de 38 programmes au centre-ville de Bordeaux et 188 résidences en périphérie : 11978 logements neufs à la vente !
Appartement neuf
Bordeaux
Quartier Pièces À partir de
Bacalan T1,T2,T3,T4,T5 80 700 €
Bastide T1,T2,T3,T4,T5 146 000 €
Capucins T2,T3 340 000 €
Cauderan T1,T2,T3,T4,T5 158 500 €
Chartrons T2,T3,T4 105 833 €
Hotel de ville Quinconces T2,T3 301 085 €
Lac T1,T2,T3 88 400 €
Nansouty T1,T2,T3,T4,T5 174 000 €
St Augustin - -
St Bruno T1,T3,T4 285 000 €
St Jean T1,T2,T3,T4,T5 75 000 €
St Seurin T1,T2,T3,T4 218 000 €
Plus de 38 résidences au centre-ville de Bordeaux pour 2014 appartements neufs à la vente !
Actualité de l’immobilier en région bordelaise
publié le 20-04-2018

L’immobilier français tend à rattraper son retard en matière d’innovation. À l’heure actuelle, ce sont les outils domotiques et les logements dits “intelligents” qui sont sur le devant de la scène. Les promoteurs sont de plus en plus no... Lire la suite

Courtier en immobilier neuf
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  1. 100% de l'offre du neuf à Bordeaux
  2. Un conseil indépendant
  3. Le prix le plus bas garanti
  4. Une vraie expertise locale
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