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Notre partenariat avec l’ensemble de la promotion immobilière girondine permet à l’agence de proposer une vaste gamme de programmes immobiliers neufs à Bordeaux - appartements et maisons. Cette confiance accordée à Bordeaux IMMO9 lui confère une position de leader du marché immobilier neuf à Bordeaux.
Par son emplacement géographique, Bordeaux est une ville propice à l'investissement immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine. Avec un patrimoine historique, culturel et architectural riche, la Belle Endormie séduit tout autant les acquéreurs et investisseurs. De nombreux projets urbains voient régulièrement le jour au sein de la métropole : Euratlantique, Garonne-Eiffel, Floirac Sud, Saint-Jean Belcier, etc. En accord avec les politiques publiques, les promoteurs locaux et nationaux conçoivent des résidences neuves, proposant des appartements neufs à Bordeaux et en périphérie.
La démographie de la métropole girondine augmentant chaque année (+54.500 habitants entre 2012 et 2017 - Source : Insee/Les dossiers complets), les programmes neufs à Bordeaux ne manquent pas. Choisir d'acheter un logement neuf à Bordeaux pour habiter ou investir, c'est l'assurance de se constituer ou de développer un patrimoine immobilier sûr et pérenne.
Pour découvrir les logements neufs disponibles à la vente à Bordeaux et en périphérie, contactez nos courtiers en immobilier neuf à Bordeaux.
Bordeaux IMMO9 a répertorié les programmes immobiliers neufs disponibles à Bordeaux intramuros en y incluant un “indice de tension” qui reflète l'état de l’offre immobilière.
Quelques quartiers de la “perle de l’Aquitaine” présentent une tension immobilière “élevée”, signifiant que les biens proposés sont plus nombreux dans ce secteur que dans le reste de la ville. Le quartier de La Bastide est un excellent exemple de zone hautement tendue où l’immobilier neuf bordelais est en plein expansion.
Certains quartiers présentent une tension "très haute" : dans ces secteurs, comme Caudéran et Les Chartrons, les logements neufs se font plus rares et les opportunités doivent donc être saisies rapidement.
Dans les quartiers où la tension immobilière est “extrême”, les lots disponibles sont particulièrement rares : c’est le cas de secteurs comme Saint-Bruno, Les Quinconces ou encore Nansouty.
L’immobilier neuf à Bordeaux est en plein essor avec des projets immobiliers sortant de terre régulièrement, à destination des investisseurs et des acquéreurs.
Selon une étude LocServices, ce sont les studios et les T1 qui sont les plus recherchés sur le marché immobilier neuf à Bordeaux : ces petites surfacent polarisent 41 % des locations. Cela s’explique notamment par la présence dans la ville de près de 78.000 étudiants au sein des universités et grandes écoles bordelaises. Les T2 intéressent également les locataires : ils représentent 29 % des demandes. Ainsi, les programmes immobiliers neufs à Bordeaux sont destinés à tout type de public.
Bordeaux est une ville toute indiquée pour un investissement locatif dans le neuf. La population étudiante étant en constante augmentation, la location d'un appartement neuf à Bordeaux comporte peu de risques de vacance locative. Les revenus fonciers des investisseurs sont par conséquent réguliers et sécurisés.
Les programmes neufs à Bordeaux s'adaptent à la demande locative. Au sein des résidences neuves de la Belle Endormie, nous trouvons des appartements neufs 2 pièces à Bordeaux Centre et en périphérie, ainsi que des logements neufs pouvant aller jusqu'au 5 pièces (T5). L'immobilier neuf à Bordeaux s'associe à la tension immobilière de la ville en offrant des biens neufs disponibles à la location en centre-ville ou en périphérie. Desservies par le tramway de la métropole, les résidences d'appartements neufs à Bordeaux sont implantées de manière stratégique pour assurer un confort pratique aux locataires et occupants.
| Quartier | Code Postal | Programme |
|---|---|---|
| Bastide | 33100 | 18 |
| St Jean | 33800 | 10 |
| Caudéran | 33200 | 9 |
| Chartrons | 33300 | 7 |
| Capucins | 33800 | 4 |
| Lac | 33300 | 3 |
| St Bruno | 33000 | 2 |
| St Seurin | 33000 | 2 |
| Hotel de ville Quinconces | 33000 | 1 |
| Nansouty | 33800 | 1 |
| St Augustin | 33000 | 1 |
| Bacalan | 33300 | - |
| Quartier | Pièces | À partir de |
|---|---|---|
| Bastide | T1,T2,T3,T4,T5 | 121 000 € |
| St Jean | T1,T2,T3,T4,T5 | 89 266 € |
| Caudéran | T1,T2,T3,T4,T5 | 159 900 € |
| Chartrons | T1,T2,T3,T4,T5 | 150 000 € |
| Capucins | T2,T3,T4,T5 | 296 000 € |
| Lac | T2,T3,T4,T5 | 174 000 € |
| St Bruno | T1,T2,T3,T4,T5 | 190 000 € |
| St Seurin | T1,T2,T3,T4 | 218 000 € |
| Hotel de ville Quinconces | T2,T3 | 370 000 € |
| Nansouty | T5 | 595 000 € |
| St Augustin | T3,T4 | 345 800 € |
| Bacalan | - | - |
Investir dans l’immobilier est un engagement. Un courtier Bordeaux IMMO9, expert des micro-marchés de la Gironde et de l’immobilier neuf à Bordeaux, vous accompagne tout au long de votre projet. Depuis sa création, plus de 2.000 clients ont fait confiance au Groupe IMMO9 dans l’acquisition d’un logement neuf à Bordeaux, pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Nos conseillers spécialisés vous présentent les biens de près de 90 promoteurs immobiliers au sein de la Nouvelle-Aquitaine. Le Groupe IMMO9 est également implanté dans les villes de Toulouse, Nantes, Rennes et Montpellier.
Leader du marché immobilier neuf à Bordeaux, le Groupe IMMO9 vous accompagne à chaque étape de l'acquisition de votre appartement neuf à Bordeaux. De la recherche du bien à la remise des clefs, nos conseillers vous informent régulièrement de l'avancée de votre projet de vie. Nous proposons un panel de programmes neufs à Bordeaux de l'ensemble de nos promoteurs partenaires. Ainsi, nous pouvons sélectionner des biens répondant à l'ensemble des critères recherchés pour votre futur logement neuf à Bordeaux. Que ce soit pour habiter ou investir, IMMO9 vous garantit la réussite de votre projet immobilier bordelais.
