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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Bordeaux ?

Plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf orientent les investisseurs vers ce marché profitable.

• Un logement de qualité à petit prix

  Si sur le marché de l’ancien, les frais de notaire sont de 8% du prix de vente d’un logement, sur le marché du neuf, ces frais sont de 3%, parfois 2%. En outre, acquérir un logement neuf revient à être exonéré de taxe foncière pendant deux ans.

  D’autre part, le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) peut vous apporter un soutien dans le financement de votre opération immobilière en résidence principale. Ce dispositif, qui s’adresse aux primo-accédants, permet de financer jusqu’à 40% d’une opération immobilière en résidence principale.

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• Un intérieur sur-mesure

  La VEFA (vente en état futur d'achèvement) donne la latitude de réaliser des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA au sein de votre logement neuf. Autrement dit, le promoteur immobilier vous donne la possibilité d’effectuer des changements selon vos envies, en matière d’agencement et d’équipements.

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• Un habitat écologique et économique

  Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve permet de bénéficier des normes environnementales récentes comme le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 et bientôt 2020 (réglementation thermique). Cette perspective est avantageuse si vous souhaitez diminuer vos consommations énergétiques et donc, vos factures.

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• Un placement rentable

  Le mécanisme fiscal Pinel a été prolongé jusqu’en 2021 sur décision de Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires du gouvernement Macron.
  Ce dispositif permet aux investisseurs sur le marché du neuf de déduire de leurs impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de leur logement sur 12 ans.

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Bordeaux IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Bordeaux et en Gironde

Trouver sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif est une décision capitale. Le Groupe IMMO9 met à votre disposition des courtiers spécialistes des micro-marchés aquitains. Ils vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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