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Plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf orientent les investisseurs vers ce marché profitable.
Si sur le marché de l’ancien, les frais de notaire sont de 8% du prix de vente d’un logement, sur le marché du neuf, ces frais sont de 3%, parfois 2%. En outre, acquérir un logement neuf revient à être exonéré de taxe foncière pendant deux ans.
D’autre part, le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) peut vous apporter un soutien dans le financement de votre opération immobilière en résidence principale. Ce dispositif, qui s’adresse aux primo-accédants, permet de financer jusqu’à 40% d’une opération immobilière en résidence principale.
La VEFA (vente en état futur d'achèvement) donne la latitude de réaliser des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA au sein de votre logement neuf. Autrement dit, le promoteur immobilier vous donne la possibilité d’effectuer des changements selon vos envies, en matière d’agencement et d’équipements.
Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve permet de bénéficier des normes environnementales récentes comme le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 et bientôt 2020 (réglementation thermique). Cette perspective est avantageuse si vous souhaitez diminuer vos consommations énergétiques et donc, vos factures.
Le mécanisme fiscal Pinel a été prolongé jusqu’en 2021 sur décision de Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires du gouvernement Macron.
Ce dispositif permet aux investisseurs sur le marché du neuf de déduire de leurs impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de leur logement sur 12 ans.
Trouver sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif est une décision capitale. Le Groupe IMMO9 met à votre disposition des courtiers spécialistes des micro-marchés aquitains. Ils vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier.
Ce sont près de 2.000 particuliers qui ont accordé leur confiance au Groupe IMMO9 pour mener à bien leur achat dans le neuf. Nos conseillers bordelais commercialisent les programmes de plus de 90 promoteurs nationaux.
Le Groupe IMMO9 vous présente près de 600 programmes immobiliers neufs à des prix de vente sans frais supplémentaires par rapport aux promoteurs immobiliers. Bordeaux IMMO9 est le partenaire privilégié de votre projet immobilier neuf à Bordeaux et en région.
Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Toulouse et de Nantes.
| Quartier | Code Postal | Programme |
|---|---|---|
| Bacalan | 33300 | 9 |
| Cauderan | 33200 | 7 |
| St Jean | 33800 | 5 |
| Bastide | 33100 | 4 |
| Lac | 33300 | 3 |
| Nansouty | 33800 | 3 |
| Chartrons | 33300 | 2 |
| St Seurin | 33000 | 2 |
| Capucins | 33800 | 1 |
| Hotel de ville Quinconces | 33000 | 1 |
| St Bruno | 33000 | 1 |
| St Augustin | 33000 |
| Quartier | Pièces | À partir de |
|---|---|---|
| Bacalan | T1,T2,T3,T4,T5 | 80 700 € |
| Bastide | T1,T2,T3,T4,T5 | 146 000 € |
| Capucins | T2,T3 | 340 000 € |
| Cauderan | T1,T2,T3,T4,T5 | 158 500 € |
| Chartrons | T2,T3,T4 | 105 833 € |
| Hotel de ville Quinconces | T2,T3 | 301 085 € |
| Lac | T1,T2,T3 | 88 400 € |
| Nansouty | T1,T2,T3,T4,T5 | 174 000 € |
| St Augustin | - | - |
| St Bruno | T1,T3,T4 | 285 000 € |
| St Jean | T1,T2,T3,T4,T5 | 75 000 € |
| St Seurin | T1,T2,T3,T4 | 218 000 € |
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La recherche d’un prêt bancaire pour votre investissement immobilier neuf est une étape difficile. Nos conseillers en sont bien conscients. C’est pour cette raison que nous avons mis en place un partenariat d’excellence avec meilleurtaux.com, le courtier n°1 en financement immobilier. Ainsi, nous pouvons vous garantir les meilleurs taux de prêts bancaires pour l’achat de votre logement neuf. Que ce soit pour de l’investissement locatif ou pour votre résidence principale, vous avez maintenant toutes les cartes en main pour réussir votre placement immobilier neuf !
