469 résidences étudiantes Studio à St Jean, à deux pas du tram Belcier - réf. 12432

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Des studios fonctionnels dans un ensemble architectural d’envergure

Cette résidence neuve à St Jean se compose de plusieurs volumes bâtis formant un ensemble résidentiel de grande ampleur au cœur du quartier de l’Armagnac. Le programme comprend 469 logements étudiants, exclusivement des studios, pensés pour offrir aux jeunes un cadre de vie compact mais parfaitement adapté à leurs usages quotidiens.

Les appartements, meublés et prêts à vivre, sont organisés avec intelligence pour optimiser chaque mètre carré. On y retrouve un espace nuit et travail, une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau complète avec meuble vasque, douche et WC. Les surfaces, adaptées aux besoins des jeunes actifs et étudiants, permettent de combiner confort, autonomie et simplicité d’entretien.

L’architecture met l’accent sur la lumière naturelle et la qualité des espaces communs. En rez-de-chaussée, de larges baies vitrées ouvrent les lieux de vie partagés sur l’extérieur, tandis qu’en étage les ouvertures favorisent des intérieurs lumineux et agréables. La résidence propose également des espaces dédiés à la détente et aux usages collectifs, avec notamment « La Fabrick », un lieu vitré prolongé par une terrasse et un jardin, ainsi qu’une salle polyvalente d’environ 25 m² pour le gaming, les petits ateliers ou la cuisine partagée.

La vie des résidents est facilitée par de nombreux services : espace de coworking, salle de sport, cafétéria, réception, nettoyage régulier des parties communes, linge de maison et petits-déjeuners. L’ensemble est sécurisé grâce à un digicode, un dispositif de vidéoprotection et une présence sur site. Le programme bénéficie par ailleurs de labels valorisants, dont RT 2012, NF HQE Habitat et une certification niveau excellent.

Un emplacement pratique entre gare, campus et commodités

La résidence profite d’un quartier en pleine transformation au sud de Bordeaux. Euratlantique constitue l’un des grands projets urbains de la métropole, avec de nouveaux logements, des commerces, des services et des équipements qui redessinent ce morceau de ville à proximité immédiate du centre.

Les étudiants disposent d’un accès direct aux principaux pôles de transport : la gare Bordeaux Saint-Jean se trouve à quelques minutes de marche, tout comme les tramways C et D à l’arrêt Belcier. Cette situation rend les déplacements particulièrement fluides vers les campus, les grandes écoles et les autres quartiers bordelais.

Le secteur offre aussi un environnement quotidien très pratique. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles rapidement, parmi lesquels ISFEC François d’Assise, KEDGE Business School, l’INSEEC, l’ENSAP, l’ECE École d’Ingénieurs, l’EFAP, l’ESMI, l’Université Bordeaux Montaigne ou encore Bordeaux 2. À cela s’ajoutent des commerces de proximité, des restaurants et des services déjà implantés autour de la place de l’Armagnac.

Pour respirer, se promener ou pratiquer une activité extérieure, les résidents peuvent rejoindre les Promenades d’Armagnac, le Jardin de l’Ars, les quais réaménagés de la Garonne ou encore les espaces verts qui jalonnent le secteur. Les lieux culturels ne sont pas en reste, avec la MÉCA, le centre culturel, les équipements sportifs et les aménagements urbains qui participent à l’attractivité du quartier.