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Remise jusqu'à 9% ou Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 167 000€

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Appartements neufs à Cenon - réf. 6548
💗

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 9% ou Frais de notaire offerts

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

167 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

197 500€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

272 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

336 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

173 635€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

239 133€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

295 400€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
113 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence de standing est située au cœur de Cenon. Vous pouvez trouver dans un rayon de quelques centaines de mètres toutes les commodités : restaurants, marché, pharmacies, boulangeries, etc.

Ce programme neuf à Cenon est idéal pour une ville de famille car les écoles ne sont situées qu’à une centaine de mètres : école maternelle à 1 minute à pied, école élémentaire à 3 minutes à pied. De plus, le collège le plus proche est à 15 minutes à pied.

La résidence est très bien desservie car un arrêt de la ligne A du tramway est situé dans la rue. Vous pouvez vous rendre dans l’hypercentre de Bordeaux en 18 minutes.

Enfin, pour faire de belles balades, vous pouvez vous rendre au parc Palmer qui se trouve à 4 minutes en vélo.

Description de la résidence

Cette résidence propose des appartements allant du T1 au T4. Elle a été conçue comme un écrin de verdure au cœur de la ville. Un îlot paysager et des cheminements piétons ont été aménagés pour faciliter la rencontrer entre les habitants et pour créer une atmosphère agréable.

Chaque appartement est doté d’une loggia, d’une terrasse ou d’un balcon. Pour apporter de la sérénité aux résidents, il y a un parking sécurisé et les entrées sont contrôlées à l’aide d’un visiophone et d’un digicode. Afin de s'adapter aux modes de vie actuels, un local à vélos a été aménagé.

Répondant aux normes énergétique RT2012, cette résidence offre de belles prestations et de beaux volumes qui vous permettent de meubler à votre goût.

Environnement

Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 24 minutes en transports en commun
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 18 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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