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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T1
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  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 167 000€
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Appartements neufs à Cenon - réf. 6548

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 167 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 113 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence de standing est située au cœur de Cenon. Vous pouvez trouver dans un rayon de quelques centaines de mètres toutes les commodités : restaurants, marché, pharmacies, boulangeries, etc.

Ce programme neuf à Cenon est idéal pour une ville de famille car les écoles ne sont situées qu’à une centaine de mètres : école maternelle à 1 minute à pied, école élémentaire à 3 minutes à pied. De plus, le collège le plus proche est à 15 minutes à pied.

La résidence est très bien desservie car un arrêt de la ligne A du tramway est situé dans la rue. Vous pouvez vous rendre dans l’hypercentre de Bordeaux en 18 minutes.

Enfin, pour faire de belles balades, vous pouvez vous rendre au parc Palmer qui se trouve à 4 minutes en vélo.

Description de la résidence

Cette résidence propose des appartements allant du T1 au T4. Elle a été conçue comme un écrin de verdure au cœur de la ville. Un îlot paysager et des cheminements piétons ont été aménagés pour faciliter la rencontrer entre les habitants et pour créer une atmosphère agréable.

Chaque appartement est doté d’une loggia, d’une terrasse ou d’un balcon. Pour apporter de la sérénité aux résidents, il y a un parking sécurisé et les entrées sont contrôlées à l’aide d’un visiophone et d’un digicode. Afin de s'adapter aux modes de vie actuels, un local à vélos a été aménagé.

Répondant aux normes énergétique RT2012, cette résidence offre de belles prestations et de beaux volumes qui vous permettent de meubler à votre goût.

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 24 minutes en transports en commun
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 18 minutes en voiture

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Programme neuf réf.6542 Bordeaux : Bastide

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Programme neuf réf.6566 Taillan-Médoc
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
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Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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