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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 167 000€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 6579

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

164 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

260 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

316 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

359 000€

Livraison 3T 2025

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

578 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
95 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux St Jean se trouve dans le quartier Armagnac, qui fait partie de l’Opération d’Intérêt National Euratlantique, un vaste chantier qui redessine le visage des secteurs autour de la gare Bordeaux Saint-Jean.

Non seulement vous ne serez qu’à une dizaine de minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, mais aussi, vous serez très bien desservi par les transports en commun. En effet, 2 stations de la ligne C du tramway (Carle Vernet et Belcier) sont présentes dans le quartier.

Concernant l’offre scolaire, elle est considérable. En effet, les écoles les plus proches sont à 6 minutes à pied. En outre, un groupe scolaire ouvrira ses portes dans le quartier en 2024.Pour les adolescents, le collège le plus proche est à 5 minutes en vélo et un lycée se trouve à 11 minutes en vélo. Quant aux étudiants, ils pourront se rendre au campus de Pessac en 40 minutes en empruntant les transports en commun.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 95 logements allant du studio au 5 pièces. Elle se répartit sur 4 bâtiments de 9 étages, dont 6 sont habités.

C'est un projet mixte puisqu’elle accueille des logements neufs, mais aussi une maison de la santé. Répartie sur 3 établissements, cette maison de santé abritera des services comme un pôle grossesse, un centre de radiologie et un centre de biologie.

Une des particularités des logements est de disposer d’un jardin d’hiver. Cette espace modulable permet de bénéficier d’un accès à l’extérieur l’été et d’une pièce habitable supplémentaire l’hiver. Les appartements sont pensés pour le confort des résidents. Ils sont traversants et ont une double orientation.

Environnement

Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 10 minutes à pied
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 22 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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