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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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  • T4
  • T5
Livraison 3ème trim. 2025
À partir de 167 000€
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Appartements neufs à St Jean - réf. 6579

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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Les logements du programme

Appartement neuf 1 pièce à partir de 167 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2025
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 260 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 324 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 427 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2025
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 578 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2025
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2025 à partir de 167 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2025 à partir de 260 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2025 à partir de 324 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2025 à partir de 427 000€
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces 3ème trim. 2025 à partir de 578 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 95 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux St Jean se trouve dans le quartier Armagnac, qui fait partie de l’Opération d’Intérêt National Euratlantique, un vaste chantier qui redessine le visage des secteurs autour de la gare Bordeaux Saint-Jean.

Non seulement vous ne serez qu’à une dizaine de minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, mais aussi, vous serez très bien desservi par les transports en commun. En effet, 2 stations de la ligne C du tramway (Carle Vernet et Belcier) sont présentes dans le quartier.

Concernant l’offre scolaire, elle est considérable. En effet, les écoles les plus proches sont à 6 minutes à pied. En outre, un groupe scolaire ouvrira ses portes dans le quartier en 2024.Pour les adolescents, le collège le plus proche est à 5 minutes en vélo et un lycée se trouve à 11 minutes en vélo. Quant aux étudiants, ils pourront se rendre au campus de Pessac en 40 minutes en empruntant les transports en commun.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 95 logements allant du studio au 5 pièces. Elle se répartit sur 4 bâtiments de 9 étages, dont 6 sont habités.

C'est un projet mixte puisqu’elle accueille des logements neufs, mais aussi une maison de la santé. Répartie sur 3 établissements, cette maison de santé abritera des services comme un pôle grossesse, un centre de radiologie et un centre de biologie.

Une des particularités des logements est de disposer d’un jardin d’hiver. Cette espace modulable permet de bénéficier d’un accès à l’extérieur l’été et d’une pièce habitable supplémentaire l’hiver. Les appartements sont pensés pour le confort des résidents. Ils sont traversants et ont une double orientation.

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 10 minutes à pied
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 22 minutes en voiture
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Mensualités
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17,5% du prix du logement
+ 274€
+ 563€
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473€
Mensualités
Prêt - 1.160€
Économie d'impôt 17,5% du prix du logement
+ 274€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 473€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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