M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
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Programme neuf réf.6566 Taillan-Médoc
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Programme neuf réf.6585 Cenon
Ce programme neuf à Bordeaux St Jean se trouve dans le quartier Armagnac, qui fait partie de l’Opération d’Intérêt National Euratlantique, un vaste chantier qui redessine le visage des secteurs autour de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Non seulement vous ne serez qu’à une dizaine de minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, mais aussi, vous serez très bien desservi par les transports en commun. En effet, 2 stations de la ligne C du tramway (Carle Vernet et Belcier) sont présentes dans le quartier.
Concernant l’offre scolaire, elle est considérable. En effet, les écoles les plus proches sont à 6 minutes à pied. En outre, un groupe scolaire ouvrira ses portes dans le quartier en 2024.Pour les adolescents, le collège le plus proche est à 5 minutes en vélo et un lycée se trouve à 11 minutes en vélo. Quant aux étudiants, ils pourront se rendre au campus de Pessac en 40 minutes en empruntant les transports en commun.
Cette résidence est composée de 95 logements allant du studio au 5 pièces. Elle se répartit sur 4 bâtiments de 9 étages, dont 6 sont habités.
C'est un projet mixte puisqu’elle accueille des logements neufs, mais aussi une maison de la santé. Répartie sur 3 établissements, cette maison de santé abritera des services comme un pôle grossesse, un centre de radiologie et un centre de biologie.
Une des particularités des logements est de disposer d’un jardin d’hiver. Cette espace modulable permet de bénéficier d’un accès à l’extérieur l’été et d’une pièce habitable supplémentaire l’hiver. Les appartements sont pensés pour le confort des résidents. Ils sont traversants et ont une double orientation.
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
