Choisir son programme neuf à Capbreton

Ville balnéaire, à proximité d'Hossegor, Capbreton dispose de nombreux atouts. L’environnement et les paysages de la ville sont un décor de carte postale. La ville de Bordeaux est à deux heures, offrant aux habitants la possibilité de profiter des avantages d’une métropole dynamique et attractive. Il y a de nombreux parcs pour flâner et des transports en commun efficaces.

Les programmes immobiliers neufs prennent place au sein de quartiers vivants disposant de toutes les commodités utiles rendant le quotidien agréable et facile. Les résidences neuves sont contemporaines et se fondent dans le décor de la côte atlantique. Les maisons et appartements neufs sont confortables, lumineux et agréables.

Les ventes de ces résidences se font le plus souvent en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), et les nombreuses garanties assorties séduisent les futurs acquéreurs.

Acheter un appartement neuf à Capbreton

Du studio au 5 pièces, les résidences neuves de Capbreton s’insèrent dans la ville avec élégance, et offrent des appartements aux espaces généreux et confortables. Les intérieurs sont souvent prolongés par des espaces extérieurs baignés de lumière.

Milla, jeune bordelaise, rêve d’acheter un appartement neuf à Capbreton car elle est littéralement tombée amoureuse de la ville. Elle a rendez-vous dans quelques jours pour signer le contrat de réservation d’un 3 pièces d’une résidence de charme avec des façades en colombage, si caractéristiques de l’architecture landaise. Le bien étant en VEFA, elle va pouvoir bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5 % du prix d’achat. Elle réglera donc au notaire 7 000 € pour cet appartement de 280 000 €. Si le bien avait été acheté dans l’ancien elle aurait dû s’acquitter de la somme de 21 000 €.

Cette économie réalisée permettra à Milla de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreur) au sein de son logement. Elle souhaite abattre une cloison pour agrandir l’espace de vie.

Le T3 de Milla est son premier achat immobilier, elle est donc primo-accédant, et peut prétendre au prêt à taux zéro (PTZ) qui pourra financer son bien à hauteur de 50 % du prix de l'acquisition.

Où acheter à Capbreton ?

Le centre-ville

© William Ellison - Wikipedia

Véritable cœur battant de la commune, le centre-ville regroupe boutiques, restaurants, marchés et cafés, créant un lieu de convivialité tant pour les habitants que pour les visiteurs. Avec ses ruelles animées et ses commerces de proximité, ce quartier attire autant pour ses animations culturelles régulières que pour son charme typiquement landais.

Les Vignes et la Montagne

Ces quartiers résidentiels, situés légèrement à l’écart du centre-ville, sont prisés pour leur tranquillité et leur cadre naturel exceptionnel. Entourés de verdure, ils offrent aux résidents une qualité de vie remarquable, entre forêt de pins, chemins pédestres et pistes cyclables. Ce sont des lieux parfaits pour ceux qui recherchent calme, nature, et intimité tout en restant proches des commodités.

Bourg et Bournes

Quartiers centraux et historiques, Bourg et Bournes constituent le noyau ancien de Capbreton. À taille humaine, ils combinent parfaitement l'esprit village avec les facilités urbaines telles que les écoles, les commerces, les infrastructures administratives et sportives. Ces quartiers sont très appréciés des familles grâce à leur vie locale active et leur proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles du quotidien.

La Pointe

Baignée par l’Atlantique, La Pointe est le quartier favori des amoureux de la mer. Ce lieu emblématique respire l’esprit marin avec son accès direct aux plages, ses spots de surf prisés et son atmosphère maritime authentique. Que l’on soit résident à l’année ou estivant de passage, La Pointe incarne cette douce fusion entre détente, loisirs nautiques et élégance balnéaire.

Les Sables

Quartier vivant et convivial, Les Sables offrent une ambiance animée tout au long de l’année. Apprécié pour sa diversité sociale et culturelle, ce secteur se caractérise par sa proximité immédiate avec la plage et ses nombreux commerces saisonniers. Ce quartier dynamique attire aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les retraités en quête d’un environnement vivant mais également propice au repos et à la détente.

La résidence Origin'Air prend place en cœur de ville de Capbreton et propose des appartements du studio au 5 pièces.

Le Port

© Tangopaso -Wikipedia

Le Port de Capbreton est un endroit typique plein de charme. C’est un port de pêche et un port de plaisance également. Le gouf de Capbreton offre aux pécheurs de nombreux poissons qui se retrouvent vendus à la Capitainerie. Ce canyon sous-marin, unique offre également aux curieux et amoureux des fonds marins de beaux paysages et animaux à découvrir.

Les résidences neuves à l’allure contemporaine, offrent des appartements confortables au sein d’un quartier disposant de toutes les commodités utiles et de commerces de proximité. Les intérieurs s’ouvrent parfois sur des terrasses donnant sur la mer et les plages de sables fins de la côte Atlantique.

Projets urbains

La ville de Capbreton a récemment entrepris plusieurs projets urbains visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à renforcer son attractivité. Parmi les initiatives notables :

Restructuration de la zone technique du port : depuis mai 2023, la Communauté de communes Maremne Adour Côte-Sud (MACS) travaille sur la réorganisation du port de Capbreton. Ce projet, prévu jusqu'en 2026, vise à créer un pôle portuaire plus fonctionnel et respectueux de l'environnement, avec notamment la démolition des bâtiments actuels et la construction de nouvelles infrastructures.

Aménagement de l'avenue Georges Pompidou : des travaux ont débuté en 2025 afin de réaménager cette avenue. Le projet comprend l'installation de systèmes d'infiltration d'eau et la végétalisation des espaces, contribuant ainsi à une gestion durable des eaux pluviales et à l'embellissement de l'environnement urbain.

Économie

Capbreton bénéficie d'une forte attractivité économique grâce à son statut de station balnéaire reconnue de la côte atlantique. La commune exploite pleinement son emplacement privilégié en bord de mer, attirant chaque année de nombreux visiteurs et touristes. Cette activité touristique constitue l'un des moteurs principaux de son économie locale, alimentée par les commerces, hôtels, restaurants, et entreprises de loisirs nautiques (surf, voile, pêche sportive, etc.).

Le port de Capbreton, unique port des Landes ouvert sur l'océan, joue un rôle économique essentiel. Sa double vocation, à la fois port de pêche actif et port de plaisance dynamique, génère des emplois directs et indirects et stimule le commerce local. Actuellement en pleine restructuration jusqu’en 2026, le port bénéficie d’un ambitieux projet visant à améliorer ses infrastructures et sa capacité d'accueil, confortant son rôle économique stratégique.

Bien que l'économie de Capbreton soit fortement liée à la saison estivale, la municipalité œuvre activement pour prolonger l’attractivité économique à l’année en favorisant la diversification des activités : tourisme sportif hors saison, bien-être, développement des activités maritimes tout au long de l'année, et encouragement à l’implantation de petites entreprises innovantes.