Choisir son programme neuf à Labenne

Les programmes immobiliers neufs à Labenne, prennent place dans des quartiers à quelques kilomètres des plages, non loin des dunes sauvages. Le parc immobilier de la ville se compose de 70 % de maisons. Par ailleurs, les résidences neuves proposent également des appartements de très bon standing, avec des finitions soignées.

De nombreuses ventes immobilières dans le neuf, se font en VEFA, (Vente en l’état futur d’achèvement). Les contrats de vente sont assortis de garanties, dont la garantie décennale qui couvre pendant 10 ans, les défauts de structure du bâtiment.

Dans le bourg et aux alentours, il y a des commerces de proximité et de toutes les commodités rendant le quotidien des habitants agréable. Plusieurs projets urbains d’embellissement et d’accessibilité aux principaux spots de la ville ont été entamés. Les lignes de bus Yego relient les quartiers de la ville et communes avoisinantes. La gare TER de Labenne, est dans un quartier dynamique, qui a récemment accueilli les résidences neuves : Les Escales gasconnes et Perspectives gasconnes.

Acheter un appartement neuf à Labenne

Les maisons et appartements neufs à Labenne s’insèrent dans des résidences alliant confort, et fonctionnalité. Par exemple, La résidence Cap Area, située à 3,5 km des plages, se compose d’appartements de 2 à 4 pièces avec terrasses ou jardins privatifs.

Rose, tout juste diplômée d’une école bordelaise, souhaite se rapprocher de sa famille qui habite sur la côte landaise, à Labenne. Elle a trouvé un appartement 3 pièces, dans une résidence intimiste, située à moins de 4 kilomètres des plages. Pour ce bien de 214 000 €, elle ne déboursera que 5 350 € de frais de notaire, au lieu de 16 050 € si le bien avait été acheté dans l’ancien. Avec cette belle économie, Rose pourra investir dans des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), et demander la pose d’un carrelage Terrazzo dans sa salle de bain.

C’est le premier achat immobilier de Rose, elle est donc primo-accédant. Elle peut bénéficier d’un prêt à taux zéro, ce qui lui permettra de financer son bien à hauteur de 85 600 €.

Si Rose se décide finalement à investir en loi Pinel, elle pourra bénéficier d’une réduction fiscale, de 25 680 €, à condition qu’elle loue son bien pendant au moins 6 ans.

Le logement étant acheté en VEFA, il bénéficie de la dernière norme énergétique, RT2012, qui limite la consommation énergétique des logements neufs à 50 KWh/an/m².

Où acheter à Labenne

Le cœur de bourg

Le bourg, traversé par l’avenue de l’océan, est situé à 4 kilomètres des plages. On y trouve de nombreux commerces et toutes les commodités utiles. De la crèche au collège en passant par les écoles maternelles, les infrastructures scolaires sont en capacité d’accueillir tous les élèves de la ville. Le réseau de bus Yégo, fait la liaison entre Labenne, et les autres villes de la région.

L’immobilier y est accessible. Quelques programmes neufs y ont vu le jour ces dernières années, notamment dans le nouveau quartier de la gare.

Labenne Océan

À Labenne Océan, les résidences neuves prennent place, non loin de l’océan, à l’ombre des pins. Le quartier dispose de nombreux restaurants, de bars, et de commerces. La plage centrale de Labenne, est un lieu de rencontre et de loisir pour les habitants.