Riche de son patrimoine historique et de sa renommée viticole, la ville de Bordeaux séduit chaque année de nombreux nouveaux habitants, souhaitant profiter du cadre de vie agréable et de l’emplacement géographique idéal de la Belle Endormie. Sixième métropole française, Bordeaux ne cesse de se renouveler, notamment à travers de nombreux projets urbains tels que l’Euratlantique, Garonne Eiffel, Floirac Sud ou encore Saint Jean Belcier et bien d’autres. La dynamique de la ville de Bordeaux const...

Appelé aussi “crowdfunding”, le financement participatif a pour objectif de récolter des fonds auprès d’un large public, en dehors des circuits traditionnels comme les banques. Ce type de financement met en lien les porteurs de projets et investisseurs et s’applique depuis quelques années au domaine de l’immobilier. Il permet la concrétisation de programmes neufs à Bordeaux comme sur tout le territoire. La cite du vin à Bordeaux © Elena Pominova - Shutterstock Investir à Bordeaux : les atou...

Tramway devant le Grand Théâtre - Opéra de Bordeaux © nbnserge -Shutterstock Avec le prolongement de la ligne D du tramway, Bordeaux Métropole étoffe son réseau de transports en commun. En favorisant toujours plus la mobilité de ses habitants, ce nouveau tronçon du tram à Bordeaux entend redynamiser la périphérie de l’agglomération et son paysage immobilier neuf à Bordeaux . Cette volonté de prolonger le tramway jusqu’à Eysines s’inscrit dans la stratégie de Bordeaux de répondre à des problé...

Un coup de boost pour l’immobilier neuf à Bordeaux et partout en France ? Jeudi 10 septembre 2020, le Gouvernement français s’est positionné et a apporté quelques pistes de réflexions permettant une reprise de l’activité dans le secteur de l’immobilier neuf. En outre, la crise sanitaire de l’épidémie du coronavirus a provoqué un ralentissement global de l’activité économique en France et dans le monde entier. Le secteur de l’immobilier neuf n’y a malheureusement pas échappé. En métropole, t...

Investir dans un appartement neuf à Bordeaux est une aubaine pour les investisseurs : la ville rayonne à l’international et attirent de plus en plus les Parisiens. Toutefois, pour les ménages qui recherchent leur résidence principale, investir dans l’immobilier neuf au sein de la métropole de Bordeaux permet de gagner en surface. Présentation du marché de report bordelais et d’un secteur très prisé : le Bassin d’Arcachon. Crédit photo : © De trabantos / Shutterstock Immobilier neuf à Bordeau...

Le département girondin présente un cadre de vie agréable et confortable de par sa proximité avec la côte atlantique et les nombreux endroits touristiques qui le peuplent : la Dune du Pyla, le Bassin d’Arcachon, le Cap Ferret, sans oublier son chef-lieu : Bordeaux. La Belle Endormie offre volontiers ses avantages, qu’ils soient économiques, culturels, touristiques, etc. Acheter en Gironde, que ce soit pour habiter ou investir, c’est s’assurer d’une qualité de vie irréprochable : sites touristi...

Offrant un cadre de vie extraordinaire, Arcachon profite toute l’année de la douceur des embruns et de panoramas uniques surplombés par la pinède. Sur la côte atlantique, le Bassin profite également de la proximité de La Belle Endormie et de son marché immobilier florissant qui propose notamment des appartements neufs à Bordeaux et en périphérie. D’après la Chambre des Notaires de la Gironde, le prix médian pour un bien immobilier à Arcachon est de 331.000 euros. Début 2019, les prix des mais...

Le 7 février dernier, un bilan annuel concernant les tendances de l’immobilier à Bordeaux et en Gironde a été publié par la Chambre des Notaires, relevant différentes inclinaisons. Tout d’abord, la hausse des prix se maintient sur Bordeaux, mais semble plus mesurée, ce qui se répercute sur les communes alentours et la périphérie, notamment le Médoc. Bordeaux demeure néanmoins parmi les villes les plus chères de l’Hexagone, avec un prix au mètre carré de 4.880 € (juste derrière Lyon et ses 4.3...

En avril 2019, un sondage de l’IFOP faisait de Bordeaux la “ville la plus attractive de France pour investir dans l’immobilier” devant Paris et Nantes. Si la Belle Endormie a autant la cote, c’est parce qu’elle réunit qualités géographiques et dynamisme économique en un cadre architectural prestigieux : à deux pas de l’océan et proposant plus de 400.000 emplois à l’échelle métropolitaine, Bordeaux est renommée pour ses immeubles datant du 18e siècle, qui lui ont valu un classement à l’Unesco. ...

Au-delà du changement de vocable, c’est un réel changement de paradigme qui s’opère dans le passage de la RT2012 à la RE2020. La réglementation jusqu’alors “thermique” se fait “énergétique” et cela n’a rien d’anodin pour les logements neufs à Bordeaux. Quelles régions françaises sont pionnières dans la construction de “bâtiments à énergie positive”, ces BEPOS qui sont le fruit de la RE2020 ? En quoi la RE2020 représente-t-elle une véritable rupture par rapport à la réglementation précédente ? ...

Avec un prix moyen de 4.831€ du mètre carré pour un logement neuf à Bordeaux, la capitale de la Gironde peut paraître inaccessible à certains profils d’investisseurs. C’est la raison pour laquelle ces derniers se tournent vers l’immobilier en région bordelaise, qui offre de belles opportunités à l’image de la commune de Villenave-d'Ornon. Pour les acquéreurs qui rechignent encore à habiter en province ou à y réaliser un investissement locatif, il faut savoir que certains quartier de Bordeaux p...

Propriétaire d’un logement neuf à Bordeaux, vous avez entendu parler de la possibilité de renégocier votre prêt immobilier mais vous n’avez pas toutes les cartes en main pour prendre votre décision. Outre le fait de savoir comment renégocier son prêt immobilier, vous vous demandez aussi pourquoi sauter le pas et si les conditions économiques actuelles sont favorables, notamment dans le contexte de la crise du COVID-19. Les courtiers IMMO9 vous livrent leurs astuces pour économiser de l’argent ...

Investir dans l’immobilier en France se présente comme un choix raisonné : 68% des placements français concernent l’immobilier selon une enquête du Crédit Foncier (2018). En effet, l’investissement immobilier se place largement devant les autres placements que sont l’assurance-vie (16%) ou encore l’épargne sécurisée (10%). Cette hégémonie du projet immobilier dans la course aux placements financiers pousse les investisseurs à se renseigner pour savoir comment investir dans l’immobilier. Nos co...

On ne peut parler de programmes immobiliers à Bordeaux sans évoquer le boom des écoquartiers au sein de la Belle Endormie. Si on a beaucoup entendu parler de Ginko Bordeaux et de l’écoquartier Bordeaux Bastide, on oublie parfois d’évoquer que le label écoquartier concerne aussi la périphérie bordelaise, à l’image de la résidence Arago à Pessac. Par ailleurs, un troisième ensemble urbain durable est en passe de faire flamber la rive droite de la Garonne : l’écoquartier Brazza, qui viendra proch...

Les pics démographiques que connaissent certaines grandes métropoles entraînent des conséquences directes sur l’immobilier neuf à Bordeaux notamment (forte demande, augmentation des prix des loyers et des prix au mètre carré, etc.). Se pencher sur l’état démographique d’un secteur géographique est donc important, avant d’y investir dans le locatif ou d’acheter une résidence principale. À Bordeaux, la population métropolitaine pourrait atteindre 1 million d’habitant d’ici 2030. Crédit photo : ...

Depuis la mise en service de la ligne à grande vitesse “Océane” reliant Paris à Bordeaux, les deux métropoles sont en concurrence sur plusieurs plans : économie, emploi, immobilier. Cependant, les programmes neufs à Bordeaux, plus accessibles en termes de prix, tendent à donner l'avantage à la Belle Endormie que l'on appelle parfois, ironiquement, le "petit Paris". Aussi, les cadres parisiens migrent peu à peu vers Bordeaux et le match de l’investissement immobilier se resserre entre Paris et ...

Le 06 juillet 2020, Emmanuelle Wargon, encore secrétaire d’État à la Transition écologique, est nommée ministre chargée du Logement, sous le gouvernement remanié de Jean Castex. L’énarque prend donc la relève de Julien Denormandie, principalement connu pour son dispositif de défiscalisation immobilière visant à la rénovation de logements à louer au sein de quartiers anciens et dégradés. La plupart des ministres en charge de la question du logement en France ont donné naissance à une loi épony...

Le lundi 14 octobre 2019 était voté à l’Assemblée Nationale le projet de loi de finances pour 2020. Au programme : une baisse importante des niches fiscales, du moins en apparence. Nous vous présentons ces nouvelles mesures en matière de fiscalité immobilière et vous en expliquons les enjeux. Les investisseurs seront-ils toujours soutenu pour acquérir un logement neuf à Bordeaux ? Les avantages fiscaux mis en difficulté ? Les niches fiscales dans la ligne de mire du Gouvernement Bercy ann...

Offre réduite, forte demande et loyers plutôt élevés ont souvent raison de la motivation des étudiants pour trouver un logement à chaque nouvelle rentrée universitaire. Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux, en plus de profiter à une population étudiante en quête d’un appartement, pourra permettre aux investisseurs d’effectuer un placement sûr. Jeune étudiante bordelaise à la recherche d’un logement @ Masson on Shutterstock Une aubaine pour les investisseurs ? Investir dans une résiden...

Début 2020 et suite à une période particulièrement souple concernant l’octroi des crédits immobiliers, les banques vont commencer à durcir les conditions d’accès aux prêts. A l’origine de ce resserrement : le Ministère des finances, rattaché au Ministre de l’économie, et le HCSF. Désormais, l’apport personnel exigé par les établissements bancaires pour accéder à un prêt pourra être plus important, et les durées d’emprunt seront, elles, réduites à 25 ans. En quoi cela va-t-il impacter les vente...

Si les prix des programmes immobiliers neufs à Bordeaux ont connu une très forte augmentation en 2018 puis en 2019, cette hausse semble ralentir et tendre vers une stabilisation des tarifs au mètre carré, comme l’indique la Chambre de Notaires de la Gironde. Panorama de la ville de Bordeaux en soirée et ses lumières @ Leonid Andronov on Shutterstock Des prix qui ne s’emballent plus Une envolée des prix depuis 2015 Selon les chiffres publiés par la Chambre des Notaires de Gironde, l’envolé...

Sixième métropole française, située dans l’une des régions les plus dynamiques de l’hexagone, Bordeaux est l’une des villes qui attirent le plus d’investisseurs. Sa localisation géographique, son accessibilité, son cadre de vie, son patrimoine culturel ainsi que ses nombreux quartiers en développement en font une agglomération recherchée. Découvrez les atouts de Bordeaux pour l'achat d'un appartement neuf. Le Palais de la Bourse et Bordeaux et le miroir d’eau @ Alexander Demyanenko on S...

Le prêt à taux zéro, plus communément appelé « PTZ », est une aide octroyée sous condition de ressources aux primo-accédants à la propriété pour acquérir une habitation ancienne ou un logement neuf à Bordeaux. Son montant varie selon la localisation du bien immobilier, ainsi que son prix, et pourra s’élever jusqu’à 40 % du coût total de l’opération. Quels changements vont concerner le PTZ en 2020 ? Comment faire pour en bénéficier ? Quelles pièces justificatives fournir ? Explications et exemp...

Une grue sur un chantier de construction / Shutterstock Au début du mois d’avril 2020, les deux grands bailleurs : CDC Habitat et Action Logement, ont affiché leur soutien durant cette crise sanitaire exceptionnelle. Tous deux souhaitent contribuer à la relance de l’activité du secteur de l’immobilier neuf. Ils s’engagent, à ce titre, à acquérir 50.000 nouveaux logements neufs en France et plus particulièrement dans les plus zones tendues définies par le dispositif d’aide à l’investissement ...

Le miroir d'eau de Bordeaux vue du ciel / Shutterstock Au mois de mars 2020, avant que la période de confinement ne soit imposée par le gouvernement d’Emmanuel Macron pour pallier l’épidémie du Covid-19, les observatoires de l’immobilier neuf soulignaient une hausse des prix du neuf de 3 % en 1 an, avec un prix au m² du neuf de 4.566 €. Une question brûle les lèvres de tous les investisseurs : les prix de l’immobilier neuf vont-ils continuer d’augmenter ? Avant l’épidémie du coronavirus, le...

Au point mort depuis plusieurs mois, le pont Simone-Veil verra sa construction reprendre au printemps 2020. Faisant la jonction entre Bègles et Floirac, cette nouvelle infrastructure ne sera que bénéfique pour Floirac et ajoutera une plus-value à la commune qui jouit déjà de plusieurs projets et aménagements urbains. Prévu désormais pour 2024, ce pont reste très attendu par les Floiracais qui verront très certainement les prix de l’immobilier à Floirac prendre le chemin prolifique des programm...

Dans un contexte électoral qui fait feu de tout bois, quels sont les ambitions des différents candidats à la Mairie en matière de logements neufs à Bordeaux et de rénovation ? Hôtel de ville de Bordeaux @ Josu Orbe on Flickr Des programmes qui s’accordent et se désaccordent À ce jour, les sondages donnent favori N. Florian, talonné par l’écologiste Pierre Hurmic. Thomas Cazenave atteint les 13 % d’intention de votes. Toutefois, Philippe Poutou lui emboîte le pas et semble le rattraper dange...

Selon les dernières prévisions de l’Insee, la région Nouvelle-Aquitaine devrait intégrer à l’horizon 2030, plus de 390.000 ménages supplémentaires au sein de son territoire. Qu’est-ce qui explique une telle explosion démographique ? Quels impacts cela va-t-il avoir sur le besoin en programmes immobiliers neufs à Bordeaux et en région. Bayonne présente une forte tension démographique en raison de son bassin d’emplois © Sergey Dzyuba / Shutterstock 391.000 ménages de plus entre 2013 ...

Le projet immobilier du Square Saint-Louis ambitionne de “ramener de la nature en ville” selon les mots de la responsable communication du projet. Reconversion d’un ancien site industriel, ce nouveau quartier à l’emplacement exceptionnel, est construit par des professionnels mais aussi par les résidents eux-mêmes. Comment sera organisé le Square Saint-Louis ? Comment la maîtrise d’œuvre compte-t-elle organiser cette coopération architectes / habitants ? Qui est voué à habiter ce site? © Henry...

À l’approche des élections municipales et alors qu’il n’a pas encore confirmé sa candidature, Nicolas Florian - maire de Bordeaux depuis le départ d’Alain Juppé pour le Conseil Constitutionnel - a fait part de ses ambitions pour la ville au cours d’une conférence donnée dans une maison de parole, signe de son ouverture au débat citoyen. Il a mis l’accent, dans une ville en pleine croissance, sur la préservation de l’environnement et sur la mobilité au sein de la métropole. Crédit photo : © ma...

Crédit photo : Shutterstock Porté par l’investisseur Keys Asset Management, et en collaboration avec Fayat Immobilier et Pitch Promotion, l'ambitieux programme immobilier aux Bassins à flot vient d’être officiellement lancé. Le Quai des Caps s’étalera sur 49.000 m² en face de la Base sous-marine, sur le foncier du port de Bordeaux. Ce projet à 100 M€ marque la fin du réaménagement du secteur. Le projet Quai des Caps aux Bassins à flot L’aménagement du bassin n°1 aux Bassins à flot s’est cl...

Bordeaux est considérée comme la sixième ville universitaire de France. Bien que cela contribue à son attractivité, l’arrivée d’étudiants en nombre pose chaque année la question de la pénurie de logements. Combien la ville propose-t-elle d’appartements dédiés aux jeunes ? Comment l’université peut-elle améliorer la situation ? En quoi Bordeaux attire-t-elle autant les étudiants ? Crédit photo : De Lycia W / Shutterstock Bordeaux accueille la moitié des étudiants de la Nouvelle-Aquit...

Les terrains à bâtir ainsi que les logements neufs se font rares en Gironde alors même que Bordeaux Métropole attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Quelles sont les conséquences de ce marché “sous-offreur” sur les prix des logements ? Quel sera l’impact des élections municipales de 2020 sur ce phénomène de contraction de l’offre ? Crédit photo : marcociannarel / Shutterstock Un foncier bordelais rare et cher L’OISO - l'Observatoire de l'immobilier du Sud-Ouest - révélait réc...

Crédit photo : AQPRIM/MIXCITE FOOD FACTORY – Illustration Antoine Fraysse La ville de Cenon investi pour proposer une qualité de vie supérieure à ses habitants. Parmi ses projets, l’ancien site de la Vieille Cure va reprendre vie sous la forme d’une Food Factory. Ce projet, qui implique plusieurs acteurs locaux, dont le spécialiste des circuits courts Tauziet & Co, sera focalisé sur la thématique de l’alimentation des métropoles et de l’économie sociale et solidaire. Cenon, poursuivant s...

Crédit photo : Le logo de l'opération #BM2050 © BM2050 Le 27 février 2018, Bordeaux Métropole lançait la mission #BM2050. Ce projet prenant la forme d’une large concertation à l’échelle de toutes les communes du territoire métropolitain bordelais, avait pour objectif de mettre en place une boîte à idées, permettant de construire l'avenir  de la métropole et d’identifier les priorités de demain. Après un an de consultation avec plus de 120.000 participants, et la synthèse de 2.000 propo...

Crédit photo : Image de synthèse montrant le visage du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles après le projet urbain Renaissance © EXIT Paysagistes associés Saint-Médard-en-Jalles est située à l’ouest de la métropole bordelaise. Récemment, la municipalité de la ville a fait racheter un terrain de 14 hectares qui appartenait à Ariane Group. Jacques Mangon, maire depuis 2014, voit un réel potentiel en cette acquisition. Le terrain acheté se situe non loin du centre historique de Saint-Médard-en...

Crédit photo : Le programme Vallée verte de Pichet © BMA La ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) Bastide-Niel est le support d’un grand projet urbain de développement de la rive droite de la Garonne, qui s’est trouvé tristement terni par les conflits qui l’opposent à l’écosystème écolo-artistique Darwin, une communauté installée depuis 2007 au sein de l’ancienne caserne Niel. D’ici 2028, ce quartier de l’est de Bordeaux aura terminé sa transformation. Sur ses 35 hectares de superficie, ce sont ...

Crédit photo : Les transports sur les boulevards à Bordeaux © YingHui Liu / Shutterstock Jeudi 7 mars 2019, Nicolas Florian a été officiellement élu maire de Bordeaux, et Alain Juppé a quitté son poste historique pour rejoindre le Conseil constitutionnel. Le nouveau maire ne manque pas d’ambitions pour la ville, et il a commencé à les partager. Au programme : un nouveau projet concernant le Bus à haut niveau de service entre Saint-Aubin et la gare de Bordeaux, une nouvelle réflexion sur l'am...

Crédit photo : © Bordeaux-Métropole Élue en 2008, la maire de Parempuyre, Béatrice de François, s’exprime sur sa volonté de poursuivre l’urbanisation de la ville. Intégrée dans la métropole bordelaise, Parempuyre est en train de devenir une zone périurbaine convoitée. Pour répondre à ces (futurs) besoins, la ville accueille différents projets immobiliers, qui sont conçus dans le respect de son paysage boisé et marécageux. Parempuyre met également l’accent sur la qualité de vie de ses habitant...

Crédit photo : Gare de Bordeaux vue du ciel © SNCF / Gares et connexions La volonté d’un nouveau métro bordelais a mis en évidence le besoin d’avoir dans la métropole un mode de transport collectif complémentaire, rapide, avec un délai de mise en service court. Pour répondre à ce besoin, l’idée d’un RER a émergé. En décembre dernier, la Région Nouvelle-Aquitaine et Bordeaux Métropole ont manifesté leur désir de créer un RER Métropolitain autour de l’aire urbaine bordelaise. Le 17 décembre...

© Patrice Calatayu via Flickr, « Alain Juppé maire de Bordeaux, Inauguration média du Belem » [CC BY 2.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)] / Date de l’image : mars 2017 C’est une surprise que personne n’avait anticipée, ni sur la scène politique locale, ni au niveau national. Alain Juppé est en passe de succéder à Lionel Jospin au Conseil constitutionnel, où il rejoindra les sénateurs Jacques Mézard et François Pillet. Il a annoncé mercredi dernier qu’il quittait ses fonctions ...

Crédit photo : Vue sur la façade Sud après réhabilitation © Aquitanis La transformation des 530 logements du Grand-Parc avait déjà été couronnée d’un prix international en 2016, le Living places Simon Architecture Prize. Elle se retrouve cette année à nouveau en lice pour un prix d’architecture européen, le Prix Mies van der Rohe 2019. L’œuvre, portée par le trio d’architectes Lacaton & Vassal architectes, Frédéric Druot Architecture et Christophe Hutin Architecture, n’a donc pas fini d...

Crédit photo : La place fera la part belle aux terrasses, et aux vastes espaces piétons © REPRO WEST 8 / Bordeaux Métropole / Jean-Marc Emy : emy-design.com La place Gambetta restait la grande abandonnée des plans de rénovation de l’hypercentre bordelais. Étouffée depuis plus d’un siècle sous les flux circulatoires, elle est seulement en passe de respirer à nouveau. Le projet d’aménagement est complet, et ambitieux : il prévoit la création d’une véritable « place-jardin » bien plus végétale...

Crédit photo : Programme immobilier à destination de bureaux © Marc Ballay Architecte / ESSOR Développement / Bordeaux Euratlantique Le centre de tri postal de Bègles va déménager, l’information a enfin été confirmée. La Poste a annoncé 30 millions d’euros d’investissement dans la création d’une nouvelle plateforme de traitement des colis de Colissimo à Cadaujac, au Sud-Ouest de Bordeaux, en remplacement de celle de Bègles. Avant cette plateforme de traitement Colissimo Sud-Ouest, Bègles avai...

Mardi 11 décembre 2018, la troisième et dernière phase de la transformation de l’ancienne fourrière de Bordeaux a débuté. La première pierre du chantier a été posée. Deux hôtels, une auberge pour jeunes actifs et un nouveau concept de "flex office" prendront place, d’ici 2020, sur l’ex-îlot de la fourrière. Ce dernier est situé dans le quartier Bacalan, juste en face de la Cité du Vin. Un pôle tertiaire de 10.000m² viendra également compléter cette opération urbanistique mixte. Crédit ph...

Cette fin d’année 2018 montre un marché de l’immobilier toujours très fluide et dynamique sur le territoire français. 2018 s’inscrit, en fait, dans la continuité positive de 2016 et 2017, avec une augmentation des prix un peu moins forte, mais des volumes de ventes stables et des taux toujours bas, qui permettent aux acquéreurs de conserver un pouvoir d’achat immobilier malgré des prix en inadéquation avec les revenus des ménages. « Le bilan de l’année 2018 est en demi-teinte. La hausse du ...

Crédit photo : « Hôtel de ville de Pessac » © PA [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], de Wikimedia Commons / Date de l’image : janvier 2016 Commune limitrophe de Bordeaux bien connue pour ses vins, son campus universitaire et son CHU d’excellence, la ville de Pessac est aujourd’hui troisième de la métropole en nombre d’habitants (62.000 selon les derniers chiffres communiqués). En 2014, Pessac choisit Frank Raynal pour maire. Haut-cadre hospitalier se présentant c...

Gzen92 [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], from Wikimedia Commons / Date de l’image : septembre 2017 C’est un projet que l’on ne connaît pour le moment que grâce au bruit qu’il fait dans les Conseils Départementaux et dans les médias, mais qui n’a fait l’objet d’aucune annonce officielle. Ce projet, porté par le Président de la République depuis sa campagne, c’est l’absorption des compétences départementales par les grandes métropoles de France, permettant la cré...

© ppl via Shutterstock, « rues et places dans le centre historique de la vieille ville au petit matin » / Date de l’image : mai 2014 C’est une annonce qui remonte au printemps dernier, mais que vient de confirmer Jacques Mangon, le vice-président de Bordeaux Métropole en charge de l'urbanisme réglementaire et de la stratégie foncière. En jeu : la reconquête de l’attractivité du foncier bordelais, à l’heure où le marché se trouve dans une tension inédite. Bordeaux souhaite aujourd’hui repren...

Les initiatives en matière de développement durable ne sont pas rares à Bordeaux, même si ce n’est pas ce qui fait la spécificité de la ville. La ville de Bordeaux vient tout juste de publier un rapport sur ses efforts en matière de développement durable pour la période 2017-2018. Présenté en conseil municipal lundi 19 novembre, ce rapport fait état d’un problème sur la Métropole : « Il y a des milliers de mesures, des centaines de chiffres, mais on n’a pas de vision politique globale », reg...

Après l’euphorie des années 2000, animée par le fantasme d’une ville en passe de devenir millionnaire, le temps est désormais à la maîtrise dans la communauté urbaine de Bordeaux. Depuis quelques années, plusieurs maires en sont venus à freiner drastiquement la politique de construction de logements neufs dans les villes périphériques de la métropole. Leur crainte ? Principalement, perdre en qualité de vie en sur-densifiant leurs villes, encore pensées comme des « villages urbains ». Le ryt...

Crédit Photo : TVKA Stefan de Faÿ, le directeur de Bordeaux Euratlantique, a accordé une interview au quotidien 20Minutes dans laquelle il détaille les projets permettant de lutter contre l’étalement urbain. L’OIN (Opération d’Intérêt National) est à l’heure actuelle l’une des plus importantes opérations urbaines sur le territoire français. En outre, de nombreuses infrastructures sortent de terre et elles contribuent à donner l’importance au site. Toutefois, selon les volontés du directeur, ...

Par Christophe.Finot [CC BY-SA 2.5 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5)], de Wikimedia Commons Jeudi 18 octobre 2018, l’Université de Bordeaux a annoncé vouloir devenir propriétaire d’une grande partie de son parc immobilier. Le patrimoine et le foncier de la faculté bordelaise appartiennent, depuis sa construction, à l’État français. Par un processus de dévolution, ’Université girondine pourrait récupérer 85% de son patrimoine, dont 29 hectares de terrain offrant une constructib...

Crédit photo : www.twin-loc.fr [CC BY 2.0] via Flickr L’Union nationale des centres sportifs de plein-air (UCPA) souhaite s’impliquer pleinement dans les nouveaux projets urbains de la ville de Bordeaux. Pour ce faire, l’association déploie une stratégie d’exploitation des grands équipements publics qui verront prochainement le jour dans la capitale girondine. Quels nouveaux centres sportifs l’association compte-t-elle prendre en gérance ? Quels sont les enjeux d’une telle ambition ? “Créé e...

Crédit photo : Philippe Caumes L’extension de la ligne A du tramway de Bordeaux prévue pour 2021 Bordeaux fait partie de ces villes de France dont son aéroport ne dispose pas de transports en commun en site propre. Ceci signifiant qu’il est accessible uniquement par voies routières. Dès lors, dès la fin du mois d’octobre 2018, la municipalité bordelaise fera une enquête publique pour connaître l’avis des Bordelais quant à la prolongation de la ligne A du tramway. Cette extension de 4.7 ki...

Crédit photo : nbnserge / Shutterstock.com Bordeaux a déployé l’un des plus importants réseaux de tramway de France. La Perle de l’Aquitaine a même inspiré des villes comme Toulouse ou encore Montpellier, qui se sont laissées tenter par la mise en service de plusieurs lignes de ce transport en commun câblé. Toutefois, au vu de l’arrivée massive de nouveaux habitants tous les ans, Bordeaux a besoin de trouver de nouvelles solutions en matière de circulation. Si l’on en croit les dires des ha...

Crédit photo : Sanae Architecture Talence, ville du sud de Bordeaux, est réputée pour les nombreux campus étudiants et établissements universitaires qu’elle abrite. Cette commune, ou ce 9ème quartier bordelais comme certains experts s’accordent à la définir, s’apprête à accueillir un nouveau complexe immobilier : le projet BAHIA. "BAHIA, c'est un Ensemble Hospitalier Civil et Militaire (EHCM) qui prend sa genèse dans le cadre de la réforme du Service de Santé des Armées. BAHIA - BA comme Ba...

Crédit photo : TVKA Selon une étude publiée par le site internet de La Tribune Aquitaine, Bordeaux se classe 3ème des villes dont le secteur de l’immobilier de bureau est le plus développé en France. La création du pôle d’affaires Bordeaux Euratlantique booste l’implantation de nouvelles sociétés. Par ailleurs, la Perle de l’Aquitaine détient le label French Touch. Ceci signifiant que la ville apporte son aide à la croissance des jeunes pousses. Comment Bordeaux devient-elle une grande vil...

Crédit photo : DND Architectes Dans le quartier Bassins à flots, le Hangar G1 est en pleine phase de travaux. Effectivement, le chantier se poursuit et il vise à bâtir un ensemble immobilier qui saura caractériser la dynamique de la ville de Bordeaux. La première pierre a été posée, en présence du maire de la ville, Alain Juppé, le 20 juin 2018. Les travaux doivent se terminer d’ici le printemps 2019. 23 millions d’euros ont été investis par Bordeaux Métropole pour la transformation du Hang...

Crédit photo : BOM Architecture La Jallère est une zone urbaine située au nord de Bordeaux, dans le quartier Bordeaux-Lac. D’une superficie de 95 hectares, cet espace est en passe de devenir l’un des plus importants projets urbains de l’agglomération bordelaise. La Jallère pourrait accueillir près de 2.000 nouveaux logements et serait capable de créer 3.800 nouveaux emplois. C’est un véritable pôle économique qui se construit au sein de cette zone humide que les élus cherchent à conquérir. ...

L’écoquartier Ginko s’équipe en commerces La chaîne de magasins Cultura a annoncé, fin du mois d’août 2018, la volonté d’installer un nouveau magasin au sein de l’écoquartier Ginko. Celui-ci, prendra place tout près du centre commercial de Bordeaux Lac et sera ouvert au public dès la rentrée scolaire 2019. Le nouveau magasin occupera une surface de 6.000 m² et permettra la création de 45 nouveaux emplois. Toutefois, cette nouvelle enseigne s’intègre à un programme commercial composé de hui...

Crédit photo : Charles Wallon - ANMA Le projet urbain de la Halle Boca à Bordeaux figure comme l’un des plus importants de l’hyper centre bordelais. Abritant, des commerces, un hôtel quatre étoiles, et même des bureaux, le renouvellement de la halle contribue à rendre le site Euratlantique plus attractif. Le promoteur chargé de l’élaboration de ce nouveau lieu commercial, en accord avec la préfecture de la Gironde et la mairie de Bordeaux, souhaite une ouverture des commerces dès l’automne ...

Crédit photo : Charles Wallon - ANMA Halle Boca, un site unique au coeur de Bordeaux Euratlantique La Halle Boca vient de voir le jour au sein du centre d’affaires Bordeaux Euratlantique. Les travaux de construction et de réhabilitation ont débuté il y a deux ans. 19.000 m² de surface de l’ancienne halle ont été refaits à neuf et 4.500 m² sont rénovés. Halle Boca est un ancien édifice datant de 1938 et il est situé quai de la Paludate, dans le centre historique bordelais, au sein du quartie...

Crédit photo : Bouygues et BMF La question des transports est décidément sur toutes les bouches dans la Perle de l’Aquitaine. Dernièrement, c’était un chercheur et enseignant en droit public de l’Université de Bordeaux qui avait soulevé la nécessité pour la capitale girondine de se renouveler d’un point de vue des transports en commun. Selon ce dernier, le tramway arrive à ses limites et la Métropole a désormais besoin d’un mode de circulation pouvant transporter un maximum de Bordelais. C’...

Crédit photo : ADH Doazan Hischberg & associés Depuis le début des années 2000, la maire de Talence multiplie les projets urbains sur le site du quartier Thouars. Située au sud de la ville, cette zone a commencé à se bâtir dans les années 1970. Aujourd’hui, ce sont plus de 7.000 personnes qui vivent au sein de ce quartier et l’heure est au lancement de la seconde phase de travaux. Des modifications urbaines ont été lancées. Celles-ci portent sur l’amélioration des habitations existantes ai...

Crédit photo : Eric Salard / Flickr / CC Le 25 juin 2018, presque un an après le lancement de la LGV Bordeaux-Paris, la SNCF a publié un bilan des résultats de ce réseau de train à grande vitesse, commercialement surnommé “L’Océane”. Le résultat est sans appel, ce nouveau mode de transport est un vif succès. Le taux de fréquentation a augmenté de 60% et les voyages d’affaires ont, quant à eux, grimpé de 80%. La genèse de la LGV L’Océane L’histoire de la LGV entre Bordeaux et Paris débute e...

Et si Bordeaux accueillait un métro en 2030 ? Voici l’idée proposée par un chercheur et enseignant en droit public de l’Université de Bordeaux pour renouveler les modes de transports en commun de l’aire bordelaise. En tenant compte de la démographie galopante au sein de la Métropole girondine, il prévient les autorités administratives qui seront confrontées à une situation de saturation de transports. C’est pour cela, que le chercheur propose un mode de transport en site propre souterrain co...

Crédit photo : La Brigade ”Une cité idéale tournée vers l’économie verte”, telle est la définition donnée par le journal Le Monde pour qualifier l’écosystème Darwin. Situé sur la rive droite de la Garonne, dans l’écoquartier Bastide-Niel, ce nouvel espace de concentration humaine est considéré comme l’un des lieux les plus branchés de la ville de Bordeaux. Ouvert au public depuis le début des années 2010, l’écosystème Darwin a investi les bâtiments d’une ancienne base militaire désaffectée...

L’institut français d’opinion publique (Ifop) a dernièrement dévoilé les résultats d’un sondage, selon lequel Bordeaux est la ville de France la plus attractive pour réaliser un investissement immobilier, ou un achat en résidence principale. Plus de 1.000 personnes ont été interrogées lors de cette enquête. La “Belle endormie” occupe la première place du podium devant Paris et la Cité des Ducs de Bretagne, Nantes. 20% des sondés souhaitent acheter à Bordeaux La “Belle endormie” est sortie ...

La Nouvelle-Aquitaine a dernièrement dévoilé que 10% de la production régionale d’électricité provient des énergies renouvelables. Un record qui permet à la région de conserver son titre de : “première région productrice d’énergie solaire”. Bordeaux, capitale de la Gironde, vise d’ici 2050 l’entière autonomie et souhaite avoir à 100% recours aux énergies renouvelables. La notion d’énergie renouvelable Les énergies sont dites “renouvelables” lorsqu’elles proviennent de sources que la nature...

Crédit photo : Stephane Bidouze / Shutterstock.com La rive droite de la Garonne est en pleine modification urbaine. Boostée par l’impressionnant développement du centre d’affaires Bordeaux Euratlantique, la zone est désormais sous les feux des projecteurs. Trop longtemps laissée de côté pour ses lacunes en termes d’accessibilité, elle tente de rattraper son retard pour soutenir les ambitions nourries par les dirigeants de Bordeaux Métropole. Elle accueille de nouveaux grands projets urbains ...

400 logements étudiants construits à Pessac La ville de Pessac, située au sud-ouest de Bordeaux, s’apprête à accueillir une nouvelle résidence étudiante. C’est à la demande du Crous Bordeaux Aquitaine que cette construction de 400 appartements T1 verra le jour pour la rentrée scolaire 2019. Les quatre édifices composant ce projet immobilier d’envergure prennent place au sein du campus universitaire de la commune de Talence. Les prix de l’immobilier stagnent à Bordeaux Selon une étude des ...

L’immobilier français tend à rattraper son retard en matière d’innovation. À l’heure actuelle, ce sont les outils domotiques et les logements dits “intelligents” qui sont sur le devant de la scène. Les promoteurs sont de plus en plus nombreux à proposer des habitations connectées et mettent en avant leur capacité à effectuer des économies d’énergie notables. À ce sujet, est-ce le seul atout apporté par les logements connectés ? En quoi, les “habitations intelligentes” marquent-elles un tour...

Crédit photo : Alexandre Chemetoff & Associés La Cité numérique de Bègles figure comme l’un des projets les plus importants de l’aire bordelaise. Ce nouveau moteur économique a pour principal objectif d’être le totem du label French Tech Bordeaux Métropole. Près de 3.000 emplois dans le milieu du numérique pourront être créés et de nombreuses start-ups accélérées. Prenant place sur l’ancien centre de tri postal béglais, d’une superficie de 2,5 hectares, la Cité numérique doit devenir au...

Les écoquartiers figurent comme les nouveaux modes d’habitations dessinant la ville de demain. Bordeaux en comptent trois. Le plus connu est l’écoquartier Ginko, il fait office de référence aux yeux de la ville. Brazza et Bastide-Niel sont les deux autres écocités qu’abrite la “Perle de l’Aquitaine”. Ginko, l’écoquartier exemple de la ville de Bordeaux C’est en 2010, que les travaux pour la construction du nouvel écoquartier Ginko ont débuté. Situé au nord du centre historique, dans le quart...

Une ferme urbaine de 2.000 m² sur la ZAC Bastide-Niel C’est un concept des plus innovants qui se développe sur le sol bordelais : une ferme urbaine prendra place sur la ZAC Bastide-Niel d’ici 2021. Sur plus de 2.000 m², cet espace constitue : ”Un véritable îlot de fraîcheur au coeur du projet [ZAC Bastide-Niel] et permettra la mise en place de systèmes innovants de gestion des ressources [en eau notamment]”, Adrien Gros, directeur de l’aménagement urbain chez Aquitanis. L’exploitant de ce...

Crédit photo : Apsys / Maison Edouard François Bordeaux Euratlantique est le pôle d’affaires naissant de la Perle de l’Aquitaine. Installé autour de la gare Saint-Jean, il s’étale sur 738 hectares et vise à soutenir le projet “Bordeaux 2030”. Composé de 8 grands pôles, Bordeaux Euratlantique fait l’objet d’une nouvelle stratégie commerciale avec la mise en avant de commerces de proximité pour ne pas concurrencer l’offre commerciale déjà en place dans le centre historique de Bordeaux. L’off...

”Bien construire à Bordeaux Métropole”, c’est le nouveau label établi d’un commun accord entre la municipalité bordelaise et les professionnels de l’immobilier neuf. Son principal objectif vise à pérenniser la qualité des futures constructions de logements alors même que le gouvernement semble vouloir assouplir les contraintes qui pèsent sur les professionnels du bâtiment. Les engagements de la charte La charte “Bien construire à Bordeaux Métropole” a été co-écrite par les dirigeants de Bo...

Crédit photo : Atelier Jacqueline Osty & associés / Lancereau et Meyniel L’arrivée de la ligne D du tramway, en 2019 va modifier le caractère urbain de la place Tourny, située dans le quartier des Chartrons au centre-ville de Bordeaux. Au programme : réduction de la place des véhicules pour laisser la part belle aux piétons et cyclistes et valorisation du patrimoine historique bordelais. La place Tourny est le point de départ des allées Tourny, un axe routier long d’un peu plus de 200 m...

Crédit photo : MOA Architecture / Héréma Héméra, l’accélérateur de start-up bordelais, s’installe dans la halle de l’ancienne usine Marie Brizard au centre-ville de Bordeaux. Réparti sur 3 étages et proposant près de 200 postes de travail, ce site encourage les entrepreneurs et les aide à concrétiser leur projet. Ce concentré de matières grises prend place au cœur du projet immobilier qui vise à réaménager l’ancien site de Marie Brizard. L’entreprise Marie Brizard, créée en 1755, s’est spé...

Crédit photo : Marc Mimram Le projet du Pont de la Palombe doit permettre de relier les deux futurs quartiers de Bordeaux Euratlantique : Amédée St-Germain et Armagnac. Installé au-dessus des voies ferrées du sud de la gare Saint-Jean, ce projet urbain représente une exclusivité au sein de la ville de Bordeaux de par son envergure et son aspect. Le pont de la Palombe une jonction au sein de Bordeaux Euratlantique Fiche d’identité du pont de la Palombe Le pont de la Palombe tient son nom ...

La population de la Nouvelle-Aquitaine a été passée au crible par les experts en statistiques de l’Insee. 25 grandes aires urbaines de la région ont été analysées afin de comprendre les comportements migratoires. De manière générale, les villes-centres perdent en population au profit des couronnes et des banlieues. Une tendance qui est, toutefois, à nuancer au sein de la ville de Bordeaux, dont la population est en perpétuelle augmentation. Les tendances migratoires au sein de Bordeaux intr...

Crédit photo : saranya33 / Shutterstock.com La cité du vin a enregistré 445.000 visiteurs en 2017 La cité du de Bordeaux, située dans le quartier Bacalan, a enregistré 445.000 visiteurs pour sa première année d’exploitation. Un bilan plutôt positif pour la maire bordelaise qui s’était fixée comme objectif de départ : 450.000 visiteurs en année pleine. 23% des visiteurs sont des touristes étrangers qui proviennent de quelques 176 pays. La Bordeaux Métropole Arena inaugurée le 24 janvier 20...

La stratégie en termes de mobilité porte ses fruits au sein de l’agglomération bordelaise. Selon une enquête menée par Bordeaux Métropole, en partenariat avec Cerema, la part des voitures dans les déplacements est passée sous le symbolique seuil des 50%. Les circulations douces et les transports en commun sont de plus en plus utilisés. Les Bordelais optent pour les circulations douces La première constatation concerne la part modale des voitures qui chute à 49,6% et passe en dessous de la ...

Crédit photo : SBBT Architecture / Cyrille Thomas Bordeaux Euratlantique accueillera, à l’horizon 2020, un “bâtiment à usages multiples”, prénommé Lumi. Un édifice proposant des logements évolutifs et connectés, des espaces de travail ainsi qu’une crèche d’entreprise. Cet immeuble bioclimatique représente un investissement de 61,7 M€. Lumi, un immeuble adaptable Ce nouveau programme immobilier baptisé “Lumi”. Son nom est l’acronyme de “Lieu à Usages Multiples et Innovants”. La totalité des...

Crédit photo : LAN architectes Les bords de Garonne représentent un réel enjeu urbain pour la ville de Bègles et font l’objet du célèbre concours d’architecture Europan. L’objectif ? Transformer ce secteur industriel de l’entrée de Bordeaux Métropole pour laisser place à une zone d’habitat et de bureaux. L’agence JAGG, créée par deux jeunes Bordelaises de 29 ans, a remporté le premier prix du concours. Les architectes prévoient de repenser dans sa totalité la zone de 40 hectares en un espac...

Plus de la moitié du territoire de l’agglomération bordelaise est constitué d’espaces naturels et agricoles. C’est dans ce cadre que l’initiative “55.000 hectares pour la nature” a été lancée. Bordeaux Métropole souhaite trouver le parfait équilibre entre ville moderne et exploitation des ressources naturelles sur son territoire. Pour cela, cinq équipes expertes dans les domaines du paysage, de l’écologie, de la biodiversité, des sciences de l’environnement, de l’agronomie et du développemen...

Crédit photo : Apsys / Maison Edouard François La rue Sainte-Catherine fait la réputation commerciale de la ville de Bordeaux. C’est ici que se concentre la majeure partie des boutiques du centre-ville de la “Perle de l’Aquitaine”. La rue Sainte-Catherine est même présentée comme la plus longue rue commerçante et piétonne d’Europe. Mais, d’ici 2023, d’après une annonce de l’aménageur public Euratlantique, un second axe piéton majeur doit voir le jour. Il s’agit de la “Rue Bordelaise”. Une v...

Crédit photo : Brenac & Gonzalez & Associés Marne-Soleil est un projet d’aménagement urbain mené d’un commun accord entre la commune de Mérignac et Bordeaux Métropole. L’objectif est d’intégrer un secteur résidentiel le long d’une avenue desservant la zone commerciale menant à l’aéroport international Bordeaux-Mérignac. Quelle est la légitimité de ce projet ? En quoi engage-t-il la ville de Mérignac vers une nouvelle facette d’elle-même ? Marne-Soleil, vers un nouveau Mérignac Ce ...

Crédit photo : Agence GGAU Belvédère, c’est le nom du futur quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de la Garonne. Cet espace, actuellement en friche, est destiné à devenir un lieu de vie agréable et sera même une annexe du centre d’affaires Bordeaux Euratlantique. Le coût total de l’aménagement du quartier Belvédère est estimé à près de 500 millions d’euros, et prévoit des constructions sur près de 4 hectares de terrain. En quoi le quartier Belvédère est-il aujourd’hui une nécessité...

9 nouveaux pontons vont être construits sur l’actuel port de plaisance bordelais de Bassin à flot. D’ici 2018, la capacité d’accueil des bateaux, allant jusqu’à 15 mètres de long, aura doublé pour atteindre 268 places. De nouveaux services seront proposés et les tarifs de location augmentés par la même occasion. Crédit photo : Pitch Promotion Mais en quoi ce projet est-il indispensable pour la ville de Bordeaux ? Pourquoi est-il important de redynamiser l’activité de Bassin à flot ? 9 nou...

De nouvelles enseignes hôtelières s’implantent à Bordeaux. Jeunes, écolos et pas chères, elles chamboulent les codes de l'hôtellerie classique, à tel point que certaines enseignes touristiques se voient contraintes de transformer leurs établissements pour faire face à cette nouvelle concurrence qui vient s’ajouter à celle d’Airbnb. Eklo, l’enseigne hôtelière écolo Le concept des hôtels Eklo Crédit photo : Eklo Hôtels ”Eklo rime avec "écolo"”, tel est le slogan de cette nouvelle marque hô...

Crédit photo : H. Bretheau Jeudi 28 septembre 2017 a été inauguré le centre Broca, un pôle de recherche qui appuie la volonté du Neurocampus bordelais de se positionner à l’échelle internationale. La principale mission de ce campus est de faire progresser la recherche en neurosciences, afin de combattre les maladies de Parkinson et d’Alzheimer. Le Neurocampus rassemblera près de 650 scientifiques, dont 240 dans le nouveau centre Broca. À en croire les directeurs du Neurocampus, Bordeaux a t...

Situé sur la rive droite de la Garonne, l’écoquartier Bastide-Niel passe à la vitesse supérieure et les premiers bâtiments commencent à sortir de terre. Au programme : construction de logements neufs, de bureaux, d’hôtels et de commerces. Cette zone d’aménagement concerté (ZAC) de 35 hectares de surface a pour ambition de donner un nouveau coup de souffle à la rive droite. Crédit photo : Groupe Pichet / MVRDV L’écoquartier Bastide-Niel pour donner un nouvel intérêt à la rive droite Bordea...

Crédit photo : saranya33 / Shutterstock.com Ce n’est un secret pour personne, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper à Bordeaux. La “belle endormie” s’est bel et bien réveillée et les prix au mètre carré poursuivent leur ascension tant dans le neuf que dans l’ancien. Boostée par la mise en place de la LGV et de nombreux projets d'aménagements urbains, la capitale de la Gironde a résolument pris de la valeur aux yeux des investisseurs et des promoteurs immobiliers. Pour autant, il ex...

Le voile se lève sur l’avenir de l’îlot Bacalan. En face de la Cité du Vin, et à la place de l’ancienne fourrière, une halle gourmande, des bureaux, des hôtels et une auberge de jeunesse doivent être érigés. La gestion de l’édifice principal est confiée au promoteur-exploitant basque de halles gourmandes : Biltoki. Crédit photo : Biltoki Le projet : Halles Bacalan Les Halles Bacalan s’installent en face de la Cité du Vin. Elles prendront leurs quartiers à la place de l’ancienne fourrière, ...

Crédit photo : © Shutterstock Le Ministère de la Cohésion des territoires a dévoilé, Mercredi 20 septembre 2017, sa nouvelle réforme appelée “habitat, mobilité, logement”, qui doit entrer en application dès le 1er janvier 2018. Le gouvernement, qui a tenu compte d’un rapport établi par la Cour des Comptes, estime que les politiques liées au logement doivent faire l’objet d’économies budgétaires. Depuis, les dispositifs de défiscalisation se sont retrouvés dans la ligne de mire des ministres,...

Crédit photo : Alvaro German Vilela / Shutterstock.com Selon une étude Cadremploi, 56% des cadres parisiens seraient prêts à quitter la capitale pour s’installer en province et Bordeaux y occuperait une place de premier choix. Notamment, le dynamisme économique de la ville, les offres d’emploi, la situation géographique et le climat sont plébiscités par les cadres parisiens. Bordeaux, une ville remise au goût du jour Longtemps défigurée par les façades noircies des bâtiments et la circula...

L'agglomération Côte Basque-Adour et le pôle urbain du Pays basque (BAB) accueilleront, dès 2019, un nouveau moyen de transport en commun en site propre. Appelé Tram’Bus, il mêle les avantages du tramway et ceux du bus traditionnel. 100% électrique, le concept même de ce moyen de locomotion est une première Française et Européenne. Le Tram’Bus est-il une nécessité pour l’agglomération de la Côte basque ? En quoi est-il révolutionnaire ? Que changera-t-il pour la population basque ? Crédit ...

Depuis 2016, le volume des ventes des biens immobiliers est à la hausse sur le littoral atlantique. La demande ne faiblit pas, notamment soutenue par les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Crédit photo : LMWH / Shutterstock.com Le Pays-Basque prisé par les investisseurs La part des locataires est significative sur la Côte basque. À Biarritz, les locataires représentent 42,6% des habitants, et 62,1% pour Bayonne. Mais alors, qu’est-ce-qui justifie cette tendance ? La croissan...

Bordeaux Euratlantique est l’un des plus importants projets de réhabilitations urbaines de France. L’objectif est de créer un important quartier d’affaires qui permettra à Bordeaux Métropole, de s’imposer comme l’une des plus puissantes agglomérations d’Europe du 21ème siècle. À ce titre, comment la municipalité orchestrera-t-elle toutes ces modifications ? Quels résultats sont attendus ? À quels changements les habitants de la “Perle d’Aquitaine” doivent-ils s’attendre ? Crédit photo : Clé...

Le nouveau pont Jean-Jacques Bosc coûtera près de 146 millions d’euros à la municipalité bordelaise. En reliant la commune de Floirac à Bègles, et au centre-ville de Bordeaux, il sera le 8ème pont de la préfecture girondine. À ce titre, en quoi le pont Jean-Jacques Bosc est-il indispensable pour Bordeaux Métropole ? Pourquoi a-t-il été reconnu d’utilité publique ? Crédit photo : Clément Blanchet / Rem Koolhaas / OMA Suite à l’enquête publique qui a eu lieu du 3 octobre, au 4 novembre 2016,...

L’ancien centre de tri postal, situé au sein de la ZAC de Saint-Jean, fait l’objet d’un important projet de réaménagement urbain. Il doit être transformé en un véritable quartier doté d’un centre des congrès, de 465 nouveaux logements neufs et d’une large place réservée à l'immobilier de bureaux. Crédit photo : BNP Paribas Immobilier / Virgin Lemon Sur le modèle de la ville de New-York, Bordeaux-Euratlantique a dévoilé un nouveau projet de réhabilitation urbaine dans le centre-ville de Bor...

Crédit photo : programme 435 C’est en 2010 que les travaux pour la construction de l’écoquartier Ginko ont débuté. En 2020, ils seront terminés et le quartier sera parfaitement opérationnel. Ginko est parvenu à s’imposer comme un véritable village autonome au sein de Bordeaux. La genèse du projet de l’écoquartier Ginko L’Écoquartier Ginko se situe au nord du centre historique de Bordeaux. Une zone qui, autrefois, était marécageuse et sujette aux inondations à répétition. Cet écosystème pa...

Avec son inauguration prévue en janvier 2018, la célèbre salle de spectacle de Bordeaux, l’Arena, n’a pas fini de faire parler d’elle. Avec ses 17 000 m² et sa capacité de 11 000 places, soit presque le double du Zénith de Paris, Bordeaux Métropole Arena est un vrai chef d’œuvre architectural et technologique. Voici les détails de cet amphithéâtre qui nous promet de belles surprises ! Crédit photo : architecte Rudy Riciotti Bordeaux Métropole Arena en chiffres En construction sur la rive...

Cathédrale des sports, complexes hôteliers, marché aux puces et 4 950 logements neufs à Bordeaux : voici l'écoquartier Brazza. Crédit photo : YTAA - Youssef Tohme Architects and Associates Autrefois, le quartier Brazza était un espace populaire et industriel. Aujourd’hui, il est sujet à d’importantes transformations et s’intègre dans le projet du grand éco-quartier Ginko : un espace qui s’étend de Bordeaux-Lac jusqu’à la zone de la gare Saint-Jean. Brazza, situé sur la rive droite de Bord...

Les tours Hypérion et Silva sont de nouveaux projets de constructions en bois à Bordeaux. L’établissement Bordeaux-Euratlantique honore ses promesses en dévoilant les ossatures de ses premières constructions en bois, et en profite pour faire le point sur les qualités pratiques et écologiques de ce matériau naturel dans les constructions de grande envergure. Crédit photo : Jean-Paul Viguier et associés En Mars 2016, Bordeaux-Euratlantique a annoncé la construction d’au moins 25 000 m² d’édif...

94 appartements, un musée, un commerce et un pôle d’accélération de startups, voici en quoi l’ex-usine Marie Brizard, située dans le quartier Fondaudège à Bordeaux, va se transformer. Un projet de près de 50 millions d’euros qui doit voir le jour à l’horizon 2019. Crédit photo : programme référence 478 Marie Brizard Wine & Spirit est une marque bordelaise de liqueurs et de sirops créée en 1755. Une ancienne usine du groupe “à l'anisette” était située dans le quartier de Fondaudège, au ...

Des transports en commun performants, un climat agréable, un marché de l’immobilier neuf qui a le vent en poupe… Découvrez les dix principaux atouts qui font de Bordeaux la 1ère ville de France où s’installer en 2017 ! 1. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO C’est depuis 2007 que Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Auparavant, la préfecture de la Gironde était surnommée « La Belle endormie ». Ses nombreux entrepôts laissés à l’abandon et le passage régu...

BOOM - C’est l’hystérie immobilière à Bordeaux ! Depuis plusieurs années maintenant, la capitale girondine séduit et attire de nombreux nouveaux arrivants. Bordeauximmo9 vous donne les recettes de cet incroyable succès. On vous l’avait déjà confié, Bordeaux est l’une des villes de France les plus convoitées. Voici donc que cette affirmation se concrétise d’avantage ! Effectivement, les journalistes de France Télévision ont, dernièrement, diffusé un sujet dans lequel ils démontrent que de no...

AMBITIEUX - C’est le souhait de Bordeaux Métropole ! L’objectif de franchir le cap du million d’habitants est donc fixé. Tous les moyens ont été déployés par les autorités politiques pour permettre d’accomplir ce pari, pour le moins osé. Crédit photo : Eo naya / Shutterstock.com L’organisme national d’études statistiques économiques français, l’INSEE a dernièrement dévoilé la population totale de Bordeaux Métropole. Cette dernière a été évaluée à presque 770 000 habitants pour l’année 2014...

Tenez-vous bien, la métropole girondine est en pleine ébullition et ses transformations sont nombreuses ! Aujourd’hui, nous vous proposons de découvrir le Bordeaux de demain. Voici, « La Belle endormie » comme vous ne l’avez jamais vu. Crédit photo : Clément Blanchet / Rem Koolhaas / OMA À l’époque, en 1995, Bordeaux avait connu un important coup de jeune. Des projets de rénovations avaient, alors, été engagés. L’intérêt étant de sublimer « La Belle endormie » et de lui permettre de séduire...

Crédit photo : nbnserge / Shutterstock.com Samedi 16 décembre 2016, la municipalité a inauguré la nouvelle extension de la ligne C du tramway Bordeaux. Depuis ce lundi, les habitants de Blanquefort peuvent rejoindre la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux en seulement 25 minutes. La ville de Bordeaux est réputée pour son vaste réseau de tramway en étoile. Celui-ci, permet aux habitants de Bordeaux Métropole de profiter d’une facile accessibilité et desserte. Depuis lundi ...

Un récent article publié par Lonely Planet, sacre Bordeaux comme étant la ville la plus tendance au monde. Explications. Chaque année, les experts de « Lonely Planet », un célèbre guide de voyages en ligne, dévoilent leur « best-of ». Celui-ci se décline de trois sortes. La première dévoile les pays à visiter absolument. La seconde, les régions, et la dernière les villes les plus tendances du monde. Pour l’année 2017, c’est Bordeaux qui obtient ce très prestigieux titre. En devançant, de fa...

Crédit photo : nbnserge / Shutterstock.com Dans cette ville, les prix du marché immobilier ne cessent d’augmenter. Pourtant, Bordeaux est l’une des villes françaises préférées qui séduit de plus en plus les investisseurs en immobilier. Elle attire, en effet, de nombreux nouveaux arrivants chaque année. Explications. La capitale de l’ancienne région Aquitaine a connu de forts changements ces dernières années. Autrefois, elle était considérée comme une ville noire et désagréable. Aujourd’hui...

Depuis quelques temps, on note une hausse spectaculaire des ventes immobilières. L’Aquitaine pourrait bien se placer dans le top classement de cette croissance remarquable ! En effet, grâce à un marché aux taux d’intérêts historiquement bas, Bordeaux se trouve fortement convoitée par les acheteurs et investisseurs qui se précipitent sur cette opportunité historique. L’attractivité de la ville est également un atout majeur qui en séduit plus d’un ! Acheter revient au même prix que verser un ...

En tant que futur propriétaire, ce mois de Septembre est idéal pour faire vos recherches. Que vous souhaitez investir dans le locatif ou bien investir dans un logement pour y vivre, deux salons uniques vous ouvrent leurs portes ! Vous pouvez profiter de ces deux manifestations pour évaluer ou pour concrétiser votre projet immobilier. Tous les acteurs de de la filière immobilière seront réunis pour vous donner les recommandations dont vous avez besoin. Salon du logement neuf à Bordeaux Lanc...

Pendant cet été, la mairie de Bordeaux n’a pas chômée pour l’éducation ! En effet, elle a ordonnée l’entretien et l’aménagement de plusieurs écoles primaires afin d’améliorer la qualité de leur accueil. En parallèle, elle a également ordonnée la construction de nouveaux établissements scolaires pour répondre aux besoins de la ville. Les chantiers de 2016 Pendant chaque vacance, les chantiers s’installent dans les écoles bordelaises. Durant cet été, ce n’est pas moins d’une cinquantaine de ...

Crédit photo : nbnserge / Shutterstock.com Depuis 8 ans, les chiffres clés de l’aéroport de Bordeaux Mérignac ne cessent de croitre. Fort de ces succès, de nombreux travaux de modernisation ont vu le jour depuis le 28 juin 2016. Pour étudier les nouveaux aménagements, le client a été placé au cœur du projet. Les voyageurs pourront alors vivre une expérience fluide dans un espace de confort répondant aux standards internationaux. Quels travaux pour l’aéroport de Bordeaux – Mérignac ? Afin ...

Crédit photo : architecte Rudy Riciotti Il y a presque 10 ans que le projet a été lancé. En effet, la ville de Bordeaux ne disposait pas d’une salle de spectacle à la hauteur de sa renommée. Le projet trouvera place sur la rive droite de la Garonne, plus précisément dans la ville de Floirac. L’Arena pourra accueillir entre 2 500 et 11 000 places sur tous types d’événements. Qu’ils soient culturels, sportifs ou professionnels, la salle pourra s’adapter selon les demandes grâce à un sys...

Crédit photo : Pitch Promotion Avec tous les projets qui verront le jour d’ici à 2020 sur Bordeaux, vous avez peut-être besoin de faire le point ! Voici un petit tour d’horizon sur ce qui va bientôt sortir dans votre ville : Quid du Muséum d’histoire naturelle ? Initialement prévue pour 2015, la réouverture du muséum n’avait pas pu avoir lieu en raison « d’appel d’offres infructueux, de longues négociations avec l’architecte des bâtiments de France, d’une longue discussion sur l’ouv...

Crédit photo : YingHui Liu / Shutterstock.com Prix de l’immobilier en baisse, tassement des loyers, critères économiques contrastés… l’année 2015 révèle une nouvelle redistribution des cartes plaçant Toulouse en tête de ce nouveau Top 10 des villes les plus dynamiques. Notre quatrième édition du palmarès des villes les plus attractives sur le plan immobilier consacre cette année Toulouse qui monte sur la première marche du podium. La Ville rose détrône ainsi Nantes, qui redescend en 3e posi...

Crédit photo : Marc Mimram L’arrivée prochaine de lignes à grande vitesse à BORDEAUX et l’accroissement attendu tant du trafic grandes lignes que du trafic régional offrent à l’agglomération de BORDEAUX l’opportunité de renforcer sa position de grande métropole européenne. La gare de Bordeaux Saint Jean fait l’objet de nombreux travaux de modernisation, qui vont s’accélérer dans les quatre années à venir avec notamment son extension côté Belcier. A l’horizon 2017, les voyageurs transiteron...

(publié par la CUB.) Coteaux, forêts, vallées, marais, plaines, prairies humides : multiples sont les paysages naturels qui dessinent le territoire de la Cub. Intégrés dans le tissu urbain ou étendus aux abords des villes, ils sont le poumon vert de l’agglomération bordelaise. L’eau omniprésente La Cub est profondément marquée par la présence de l’eau. En premier plan, son artère principale : la Garonne, un fleuve que rejoint la Dordogne au niveau de la Presqu’Île d’Ambès, à l’embouc...