La métamorphose de la Tour Wilson, ancien siège du Crédit Agricole d'Aquitaine
Morgane Caillière
SOMMAIRE
10 310 m² de bureaux transformés en appartement au cœur du patrimoine architectural bordelais des années 70, c’est le défi que s’est lancé le Groupe Pichet. Le promoteur et Lauréat de la 3e édition du Fond Friche a racheté la Tour Wilson, siège historique du crédit agricole en 2018 doit livrer une centaine d’appartements neufs modernes dans un secteur privilégié, à 400 m du parc Bordelais... Focus.
La Tour Wilson : Le siège historique et emblématique du Crédit Agricole à Bordeaux
Le Crédit Agricole d'Aquitaine tourne une page de son histoire avec le déménagement de son siège social, situé au 304 boulevard Wilson depuis 40 ans, vers le nouveau quartier des Bassins à Flot à Bordeaux. Cette transition ouvre un chapitre inédit pour l'avenir de la Tour Wilson.
Achevée en 1978, la Tour Wilson a abrité pendant 40 ans les 450 employés du Crédit Agricole d'Aquitaine. En janvier 2018, le Crédit Agricole d'Aquitaine a lancé un appel d'offres pour la vente de la Tour Wilson et des bâtiments adjacents.
Jack Bouin, Directeur général du Crédit Agricole d'Aquitaine, a souligné l'importance de cette vente comme un moment clé dans l'histoire de l'institution.
À l'issue de ce processus, c'est le Groupe Pichet, qui a été sélectionné fin juillet pour acquérir le site. Le promoteur girondin d’origine pessacaise pèse aujourd’hui plusieurs milliards et emploie 1400 personnes.
Qui sont les promoteurs bordelais ?Un programme immobilier haut de gamme & mixte
Le projet est ambitieux et se concentre sur la conversion de l'ensemble des bureaux en logements. Prévu pour 2025, il offrira une centaine d'appartements, dont 35 % seront des logements sociaux gérés par Domofrance. La résidence doit se distinguer par son caractère innovant et durable. Elle intégrera des espaces partagés, des services à la personne offrant aux résidents une expérience de vie améliorée.
Le Groupe Pichet envisage de faire de la Tour Wilson un modèle d'habitat connecté. Les logements seront équipés de technologies permettant une gestion optimisée de l'éclairage, de la température, de la sécurité, et des économies d'énergie, le tout contrôlable via une application.
Patrice Pichet, Président Directeur Général du Groupe, a exprimé sa fierté pour ce projet phare qui a su convaincre le Crédit Agricole d'Aquitaine de lui faire confiance. Conçu dans le respect du principe de rénovation et parfaitement intégré au tissu urbain, le programme aspire à devenir un modèle pour le Groupe.
L'agence Crédit Agricole actuellement située au pied de la Tour Wilson restera opérationnelle durant les travaux et sera intégrée de manière permanente au projet, afin de continuer à fournir des services bancaires de proximité.
Le projet proposera 97 logements, allant du T2 au T5, destinés à la fois à l'investissement locatif en Pinel et à l’achat de résidence principale. 35% des appartements seront dédiés au logement social, en partenariat avec Domofrance, témoignant de l'engagement du projet en faveur de la mixité sociale. La livraison de ces logements est prévue pour le premier trimestre 2025.
Un projet de rénovation dans l’air du temps
Avec le programme Emergence le Groupe Pichet est lauréat de la 3ème édition du fonds friches, dans le cadre du Plan de relance. Pour ce 3e appel à projets, le ministère de la Transition Écologique a sélectionné 183 opérations, sur plus de 1200 candidatures. Le fond Friche vise à soutenir des projets innovants pour le traitement et la reconversion des friches urbaines. L'ambition est de stimuler l'activité des régions, favoriser la création de logements et combattre l'extension urbaine sur les espaces naturels.
Détail qui n’en est pas un, le Groupe Pichet souhaite valoriser le patrimoine architectural existant tout en y intégrant des éléments de modernité. Des éléments patrimoniaux tels que la frise minérale monumentale de l'artiste Hugues Maurin et l'imposant hall d'entrée seront conservés.
La tour, située au 304 boulevard Wilson, conservera ses pierres de taille en façade, qui seront restaurées. Les terrasses précédemment inaccessibles seront transformées en espaces de vie extérieurs, tels que des terrasses ou des loggias, offrant aux futurs résidents des vues privilégiées sur le Parc Bordelais.
Une adresse prisée
Ce n’est un secret pour personne, les programmes immobiliers neufs à Bordeaux intra-muros ne sont pas légions par les temps qui courent. Le programme Émergence permettra non seulement de vivre dans des logements offrant tout le confort et les économies d’énergie du neuf mais la résidence bénéficiera d’un emplacement plutôt idéal à Bordeaux.
Les habitants de la Tour Wilson bénéficieront d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et surtout de la ligne D du tramway. Des stations Vcub pour les déplacements en vélo seront également proches de la résidence.
La proximité des écoles réputées
Accessibles à pied depuis la résidence : l’Ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun (3ème au classement des lycées avec 100 de réussite au bac), l’Assomption Sainte Clothilde 2ème au classement des lycées avec 99% de réussite au bac et 87% de mentions, ou encore Saint Joseph de Tivoli 5ème meilleur lycée de la ville avec 98% de réussite au bac et 81% de mentions.
7 minutes de marche de la Barrière du Médoc
Le très chic et commerçant quartier de la Barrière du Médoc est situé à très exactement 7 minutes de marche de la tour Wilson. En moins de 10 minutes à pied, plus de 80 commerces et boutiques indépendantes qui animent régulièrement des évènements pour toute la famille.
400m du parc Bordelais
Le plus grand parc de la ville, surnommé le poumon vert de Bordeaux est un espace labellisé écologique et remarquable. Ouvert en 1888 et conçu par Eugène Bühler, ce parc de 28 hectares combine harmonieusement allées, zones boisées, et un lac, offrant une multitude d'activités, notamment pour les enfants.
Le parc est une oasis pour têtes blondes avec son aire de jeux, son zoo de ferme régionale, et son lac habité par des cygnes et canards. Il propose également un petit train, un manège, et un théâtre de marionnettes pour les promenades et divertissements. Avec environ 3 000 arbres, dont certains centenaires, et plus de 50 espèces végétales, le parc est un havre de biodiversité. Des œuvres d'art, comme l'Enlèvement d'Iphigénie par Diane et un buste de Camille Godart, ajoutent une touche culturelle à ce lieu verdoyant.
