Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Transformer les bureaux en logements à Bordeaux : où en est-on ?
Cinquante mille mètres carrés de bureaux vides à transformer en mille logements : c'est l'engagement de campagne que Thomas Cazenave entend mettre en œuvre depuis son élection à la mairie le 22 mars, puis à la présidence de Bordeaux Métropole le 24 avril. Une dynamique loin d'être nouvelle : la loi Daubié de juin 2025 a déjà levé les freins juridiques, la Métropole a voté son dispositif d'accompagnement en décembre, et les premiers chantiers bordelais sont livrés.
28/04/2026
Impôts 2026 : quels travaux déductibles en résidence principale ?
En 2026, le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement au grand âge et au handicap disparaît, celui pour la borne de recharge aussi. MaPrimeRénov' sort l'isolation des murs du parcours par geste. La TVA à taux réduit reste la seule aide sans condition de ressources. Barèmes, cas pratique et pièges à éviter.
23/04/2026
Maisons individuelles et 20 % de travaux, 2 ouvertures possibles pour le Jeanbrun
Valérie Létard, députée LIOT du Nord et ancienne ministre du Logement, a déposé le 14 avril 2026 une proposition de loi qui ajuste deux paramètres clés du dispositif Jeanbrun.
22/04/2026
Thomas Cazenave à Bordeaux : bureaux transformés en logements, label Frugal supprimé...
Thomas Cazenave est maire de Bordeaux depuis trois semaines. Alexandra Siarri pilote l'urbanisme et le logement. Quatre mesures sont sur la table : reconvertir 50 000 m² de bureaux vacants, ouvrir un nouveau quartier à Bordeaux-Nord, supprimer le label Bâtiment Frugal Bordelais et accélérer les permis de construire.
13/04/2026
Crédit immobilier avril 2026 : les taux d'usure évoluent
Les nouveaux taux d'usure sont en vigueur depuis le 1er avril. Baisse sur les durées courtes (4 % et 4,48 %), légère hausse sur 20 ans et plus (5,19 %). Avec des taux moyens autour de 3,35 % sur 20 ans, la marge reste large mais la tension sur l'OAT et le conflit en Iran pourraient changer la donne d'ici l'été.
10/04/2026
Comment remplir le formulaire 2044 case par case
Formulaire 2044 : le guide ligne par ligne pour ne rien laisser passer. Charges déductibles, déficit foncier, exemple chiffré.
10/04/2026
Place Stalingrad et allée Serr : Comment Bordeaux réinvente la rive droite
La place Stalingrad et l'allée Serr viennent d'achever leur transformation. Fini le bitume brûlant : 150 arbres, 8 000 m² de sols perméables, 1 300 m de pistes cyclables. Budget : 6,3 M€. La rive droite de Bordeaux change de visage.
01/04/2026
Renouvellement urbain Les Aubiers–Le Lac : où en est le chantier en 2026 ?
Les Aubiers, quartier oublié du nord de Bordeaux, vit sa plus grande transformation depuis sa construction dans les années 70. 100 opérations lancées, 166 M€ mobilisés, une école neuve déjà livrée, 118 logements en accession libre en cours, une chaufferie biomasse qui alimente 1 341 logements. Fin du chantier prévue en 2030.
30/03/2026
Investir en résidence étudiante à Bordeaux : dossier LMNP 2026
À Bordeaux, moins de 8 % des étudiants peuvent prétendre à un logement CROUS. Le reste se reporte sur un marché privé tendu, où un studio reçoit plus de 200 candidatures en moins de 24 heures. Ce déséquilibre durable favorise un modèle d'investissement privé structuré autour des résidences gérées en LMNP : loyer garanti, récupération de TVA, gestion déléguée.
25/03/2026