Morgane Caillière
Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Les grands chantiers 2026 de la métropole bordelaise
Bordeaux poursuit sa transformation. En 2026, le rythme des chantiers urbains reste soutenu, avec une multiplication des projets liés à l’aménagement, aux transports et à la requalification des espaces publics. Ces opérations visent à répondre à plusieurs enjeux : accompagner la croissance démographique, atténuer les effets du réchauffement climatique, fluidifier les mobilités et concilier développement urbain avec contraintes environnementales et financières. Tour d’horizon des projets qui se poursuivent, s’achèvent ou débutent cette année dans la métropole bordelaise.
09/10/2025
Près du Grand-Théâtre, une pépite du patrimoine bordelais se réinvente
Tel un écho à la majesté du Grand-Théâtre voisin, le projet "Arabesque" compose une nouvelle vision du luxe dans le centre historique de Bordeaux. Au sein d'un bâtiment du XIXe siècle, classé et méticuleusement restauré, se dévoilent 16 appartements de grand standing.
29/09/2025
Acheter pour un étudiant : La nouvelle stratégie face à la crise
Trouver un logement étudiant relève aujourd'hui du parcours du combattant. Avec une offre locative en chute libre (-31,9% en trois ans) et une concurrence féroce qui peut atteindre 1000 candidatures pour un seul studio parisien, les familles françaises changent de stratégie. Face à cette crise structurelle, une solution émerge : acheter plutôt que louer.
24/09/2025
Entrées de ville : la stratégie 2025-2027 de Bordeaux Métropole
En juillet 2025, Bordeaux Métropole a lancé l’opération « Métropole à vivre », une démarche de transformation urbaine qui couvre 7 000 hectares et concerne 157 000 habitants. La consultation porte sur six « portes métropolitaines » et reste ouverte jusqu’au 26 septembre 2025.
12/09/2025
MaPrimeRénov' octobre 2025 : Nouvelles règles et plafonds abaissés
MaPrimeRénov’ « Rénovation d’ampleur » reprend le 30 septembre 2025 avec des conditions resserrées : quota fixé à 13 000 dossiers jusqu’à la fin de l’année, plafonds de dépenses éligibles abaissés et priorité d’accès aux ménages très modestes. Par ailleurs, l’interdiction de mise en location des logements classés G au DPE est en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
04/09/2025
Taxe foncière 2025 : Les exonérations décryptées
La revalorisation nationale de 1,7 % alourdit les avis 2025, mais plusieurs dispositifs permettent d’atténuer la charge. Ce dossier recense les cas prévus par le Code général des impôts (situations personnelles, nature du bien, travaux...) et précise démarches et délais.
28/08/2025
Quels travaux déclenchent la taxe d’aménagement ? Le point sur les règles 2025
Qu'est-ce que la taxe d’aménagement ? Quand s'applique-t-elle ? Quel est son montant ? Y'a-t-il des cas d'exonération ? Voici un tour d'horizon sur la question dans cet article.
21/08/2025
Statut du bailleur privé : Le bilan de la mission en clair
Paru le 30 juin 2025, le rapport Daubresse-Cosson propose un nouveau « statut du bailleur privé » : amortissement de 5 % dans le neuf et 4 % dans l’ancien (si 15 % de travaux) sur 80 % du prix, avec un bonus jusqu’à +1,5 pt pour les loyers sociaux.
Il relève l’abattement micro-foncier à 50 % (plafond 30 000 €), quadruple le plafond de déficit foncier à 40 000 € et sort de l’IFI les logements loués plus de neuf ans, tout en promettant une exonération totale de plus-value après 20 ans.
01/07/2025
L'aide au logement étudiant 2025
Le logement constitue le premier poste de dépense pour les étudiants, avec un coût mensuel moyen s'élevant à 528 € en 2025. Voici un mode d'emploi chiffré, clair et complet de l'ensemble des aides au logement disponibles (APL, ALS, Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune, FSL, aides locales...) et des profils concernés (non –boursier, étranger, colocataire...).
26/06/2025