Morgane Caillière
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Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
L'enquête sur les loyers démarre en mars à Bordeaux, ce qu'il faut savoir
Dès mars 2026, l'Agence d'urbanisme de Bordeaux (a'urba) initie sa collecte annuelle de données auprès des bailleurs et locataires de la métropole. Ce recensement technique permet d'actualiser les loyers de référence, pivots du dispositif d'encadrement en vigueur depuis 2022. Alors qu'un quart des logements bordelais dépasse encore les plafonds légaux, les résultats de cet observatoire définiront les futurs seuils de prix pour un marché locatif toujours sous haute tension.
13/01/2026
Les prix de l’immobilier à Bordeaux en janvier 2026
Après une phase de correction, le marché immobilier bordelais stabilise ses prix en janvier 2026. Avec une moyenne de 4 598 €/m², la métropole affiche des disparités marquées entre les secteurs historiques et les communes de la première couronne.
06/01/2026
PTZ Bordeaux : comment le prêt à 0 % métropolitain complète le PTZ national pour financer un premier achat
Le prêt 0 % métropolitain est un crédit complémentaire local au PTZ à Bordeaux. Éligibilité, fonctionnement, cumul... On fait le point sur cette aide financière pas forcément connue mais qui peut être très utile pour l'achat d'un logement neuf à Bordeaux.
29/12/2025
Benauge, Cenon, Floirac : 232 millions d'euros pour achever la mue du secteur Joliot-Curie
Retour sur le projet Joliot-Curie remodèle en profondeur 82 hectares entre Bordeaux, Cenon et Floirac. Pour sécuriser cette transformation stratégique face au géant Euratlantique, l'investissement a été revalorisé le 5 décembre dernier, passant de 206 à 232 millions d'euros.
16/12/2025
Hôpital Robert-Picqué : reconversion entre hôpital de guerre et nouveau quartier mixte
À Villenave-d’Ornon, la mutation du site Robert-Picqué se concrétise par une partition des sols : Bordeaux Métropole récupère 16 hectares pour y établir un pôle économique, alors que l’État conserve 9 hectares dédiés à son futur hôpital de guerre (HSA). Ce redimensionnement militaire, chiffré à 30 millions d’euros, doit aboutir en 2030.
02/12/2025
Logement neuf et facture énergétique : le choix du chauffage sous RE2020
Entre nouvelles règles environnementales et hausse des prix de l’énergie, le chauffage pèse de plus en plus dans la décision d’achat d’un logement neuf. Ce dossier passe en revue les principaux systèmes installés aujourd’hui dans le neuf, leur conformité réglementaire et leurs effets concrets sur les charges de chauffage et d’eau chaude.
26/11/2025
Tram à Bordeaux : 2 nouvelles lignes en décembre
Bordeaux Métropole restructure son réseau le 6 décembre 2025 avec l'ajout des lignes de tram E, F et du bus express H pour réduire les correspondances. Cette réorganisation vise à fluidifier le trafic et à connecter les périphéries entre elles sans nouvelles infrastructures lourdes.
21/11/2025
Budget 2026 : La revanche de la chambre d'hôte sur la location touristique ?
Après le coup dur de 2025 (abattement 50% pour tous), un amendement veut "sauver" les chambres d'hôtes (retour à 71% ?) mais maintenir la pression sur les locations touristiques. On analyse l'amendement I-3767
06/11/2025
PTZ 2026 : ressources, plafonds, BRS… les changements attendus
Les députés ont relevé les plafonds du PTZ 2026 en première lecture.
Objectif : élargir l’accès au prêt, avec une application visée aux offres émises à compter du 1er janvier 2026 (sous réserve du parcours législatif).
Sont aussi en débat la revalorisation des plafonds de ressources (ordre de 8–13 % selon votre article) et l’ouverture aux acquéreurs successifs en BRS.
05/11/2025