Hervé Koffel
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Rédacteur web spécialisé en immobilier
Après une expérience entrepreneuriale de 5 ans en e-commerce dans les nouvelles technologies, je me suis découvert une passion pour le milieu de l'immobilier.
Curieux de nature et porté depuis toujours vers la création, c'est tout naturellement que je suis revenu vers l'écriture. J'ai donc intégré l'équipe de rédaction web IMMO9 et me satisfait d'en apprendre tous les jours plus sur ce fascinant sujet qu'est l'immobilier.
Musicien aguerri, j'aime découvrir de nouvelles choses, lieux ou artistes régulièrement. D’aucuns ont des aventures, je suis une aventure.
Articles écrits par Hervé
Encadrement des loyers Bordeaux 2026 : combien louer un studio, un T2 ou un T3 ?
Un studio, un T2 et un T3 n'obéissent pas au même plafond, et l'écart au mètre carré atteint parfois du simple au double. Voici le mode d'emploi de la grille bordelaise, secteur par secteur, avant de fixer un loyer.
21/08/2026
Souys-Combes : 6 800 logements pour le prochain grand quartier de la rive droite bordelaise
À cheval sur Bordeaux et Floirac, Souys-Combes doit devenir l'un des derniers grands quartiers résidentiels de la ZAC Garonne-Eiffel, avec environ 6 800 logements à la clé. Le projet reste en conception : ni les hauteurs, ni le calendrier, ni la liste des équipements ne sont figés.
18/08/2026
Gradignan : 660 logements étudiants ouvrent pour la rentrée 2026
Sur le campus Talence-Pessac-Gradignan, une résidence ouvre à la rentrée 2026 avec 660 logements étudiants. Une opération de grande ampleur, entre offre privée à services et logements conventionnés, qui soulage le marché autant qu'elle interroge sur les prix.
14/08/2026
RER Bordeaux : des trains deux fois plus capacitaires sur l'axe Libourne-Arcachon
Trois rames à étage doivent doubler la capacité sur la ligne Libourne–Bordeaux–Arcachon. Une avancée concrète du RER métropolitain bordelais, préparée par l'allongement des quais de quatre haltes girondines.
11/08/2026
Paludate Corto Maltese à Bordeaux : Euratlantique avance entre la gare et la Garonne
Entre la gare Saint-Jean et le fleuve, un ancien secteur d'entrepôts et de chais devient l'une des vitrines de Bordeaux Euratlantique. Promenade végétalisée, chantier Canopia, futur parc Descas : voici où en est ce morceau de ville en train de se recoudre.
07/08/2026
ZFE Bordeaux 2026 : la suppression censurée, les règles restent en vigueur
La fin des zones à faibles émissions a fait la une au printemps 2026, avant d'être effacée par le Conseil constitutionnel. À Bordeaux, la ZFE tient toujours et la vignette Crit'Air reste la clé d'entrée dans l'intra-rocade.
04/08/2026
Crise du neuf 2026 : pourquoi c'est le bon moment pour acheter à Bordeaux
Les ventes de logements neufs ont chuté de 10,8 % en France en 2025 et les investisseurs ont quasiment déserté le marché. À Bordeaux, cette crise de l'offre se retourne en faveur des acheteurs : taux revenus à 3,35 %, promoteurs prêts à négocier les derniers lots, et une offre future qui se raréfiera encore d'ici 2028.
19/03/2026
Bordeaux : la mue verte de l'esplanade Charles-de-Gaulle à Mériadeck
La Ville de Bordeaux a inauguré le 5 février 2026 la première phase de réhabilitation de l'esplanade Charles-de-Gaulle à Mériadeck : 4,84 millions d'euros pour rendre cet espace plus vert, plus accessible et plus accueillant. Une seconde tranche de travaux prévue pour 2027 achèvera la transformation de ce poumon vert classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO.
06/02/2026
Grand Parc Bordeaux : 281 M€ pour transformer le quartier
Le quartier du Grand Parc à Bordeaux fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain de 281 millions d'euros, avec au programme : 3 500 logements réhabilités, un nouveau parc paysager, une ferme urbaine et un réseau de chaleur verdi.
09/12/2025