Sophie Castella

À Bordeaux, les célèbres allées de Tourny s’apprêtent à changer de visage. Pensé pour rééquilibrer l’espace public en faveur des piétons et redonner de la fraîcheur et de la vie à cet axe historique, le projet divise déjà les élus. Entre ambitions écologiques, réhabilitation patrimoniale et tensions politiques, IMMO9 décrypte une métamorphose urbaine aussi attendue que controversée.

Confier la gestion de son bien à une agence, c’est souvent s’épargner les tracas du quotidien. Mais que faire lorsque le service n’est plus au rendez-vous ? Peut-on résilier un mandat de gestion locative en cours sans risquer de pénalités ? Délai de préavis, clause de résiliation, loi Châtel, fautes du gestionnaire… Résilier un mandat, même en cours d’exécution, suppose de bien maîtriser le cadre légal.

Depuis janvier 2022, plusieurs quartiers de Bordeaux sont soumis au dispositif du permis de louer. Objectif : lutter contre l’habitat indigne et garantir aux locataires un logement décent et sécurisé. Selon la localisation du bien, les propriétaires doivent effectuer une demande d’autorisation préalable ou une déclaration de mise en location. Quelles zones sont concernées ? Comment déposer une demande ? Quelles sont les pièces à fournir ? IMMO9 vous guide pas à pas dans cette démarche essentielle pour tout projet locatif à Bordeaux Métropole.

C’est l’un des chantiers urbains les plus attendus de Bordeaux : le projet Canopia, situé entre la gare Saint-Jean et les quais, entre dans sa phase active. Sur une ancienne friche de 4 hectares, un nouveau quartier mixte va voir le jour d’ici 2027, mêlant logements, bureaux, commerces, hôtels, espaces de loisirs et large végétalisation. Porté par une triple ambition architecturale, urbaine et écologique, Canopia redessine les contours de la rive gauche et se veut à la fois une vitrine du Bordeaux de demain… et une nouvelle porte d’entrée dans la ville.

Nichée à seulement 20 minutes de Bordeaux, Mérignac conjugue les avantages d’une grande ville à ceux d’une commune à taille humaine. Pôle économique majeur de la métropole, elle se distingue par son tissu industriel tourné vers l’aéronautique, son innovation, son réseau de transports efficace et une offre de services complète pour les familles. Ajoutez à cela des parcs verdoyants, des équipements culturels et sportifs accessibles, et vous obtenez une ville où il fait bon vivre… et investir.

Bordeaux change de visage. D’un quartier à l’autre, l’immobilier neuf y dessine une ville plus verte, plus fluide, plus tournée vers l’avenir. Entre opérations de renouvellement urbain, nouveaux modes de vie et dynamiques de marché, certains secteurs bordelais se démarquent nettement. Mais où acheter un appartement neuf à Bordeaux en 2025 pour allier cadre de vie, accessibilité et potentiel patrimonial ? Voici les quartiers à suivre de près pour un projet d’achat réussi, que ce soit pour y habiter ou investir.

Le confort acoustique est devenu un critère essentiel pour les acheteurs. Bruits de voisinage, nuisances extérieures ou équipements mal isolés peuvent nuire à la qualité de vie au quotidien. Pour y remédier, la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) encadre depuis 1996 les seuils à respecter dans toute construction neuve à usage d’habitation. Dans cet article, découvrez les exigences en vigueur, les règles applicables selon les types de bruits, et le rôle des professionnels dans la mise en œuvre et le contrôle de la performance acoustique des bâtiments.

La fiscalité des meublés touristiques évolue en 2025 : abattements revus à la baisse, calcul de la plus-value modifié, obligations de déclaration renforcées… La loi Le Meur, surnommée "loi anti-Airbnb", redéfinit les règles du jeu pour les propriétaires.

Depuis le 1er janvier 2025, Bordeaux Métropole applique une Zone à Faibles Émissions (ZFE) interdisant l’accès aux véhicules non classés Crit’Air dans tout l’intra-rocade. Quels types de véhicules sont concernés, quelles dérogations sont possibles, et quelles aides sont proposées pour accompagner cette transition ? Cet article fait le point complet sur le fonctionnement de la ZFE bordelaise, son calendrier, et son avenir incertain face aux débats parlementaires en cours.