Sophie Castella

Bordeaux veut passer à la vitesse supérieure en matière de photovoltaïque. La ville et ses 28 communes partenaires prévoient d’équiper écoles, parkings et friches industrielles pour ajouter 45 MWc au réseau d’ici 2030. Cartographie solaire, aides financières et grandes centrales flottantes composent le cœur de ce plan inédit.

Le 18 mars 2025, le Sénat a adopté la loi TRACE, qui rebat les cartes du « zéro artificialisation nette ». Objectif 2050 conservé, mais jalon 2031 effacé et réserve de 10 000 ha pour les grands projets : entre souffle pour les maires et cri d’alarme des écologistes, le texte relance le match entre protection des sols et relance industrielle.

À Bègles, la transformation s’accélère. Adoptée le 17 décembre 2024, la ZAC Bègles Garonne doit métamorphoser 80 hectares de friches et de berges en un quartier exemplaire. Logements, activités, espaces verts, neutralité carbone : l’opération, ultime volet d’Euratlantique, ambitionne d’accueillir près de 9 000 habitants tout en réconciliant la ville avec son fleuve.

À l’est de Bordeaux, sur la rive droite, le quartier de la Benauge entre dans une nouvelle ère. Inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain ambitieuse, le secteur — classé quartier prioritaire — bénéficie d’un vaste plan de transformation. Mobilisant 232 millions d’euros, le projet vise à ouvrir le quartier sur son environnement, diversifier l’offre de logements, moderniser ses équipements publics et valoriser son patrimoine. Résolument tourné vers l’avenir, la Benauge se réinvente avec et pour ses habitants.

Louer un bien immobilier, oui. Mais meublé ou vide ? Derrière cette question en apparence simple se cache un choix fiscal structurant, capable d’impacter durablement la rentabilité de votre investissement. Durée des baux, régime d’imposition, amortissement, travaux déductibles… Tout oppose ces deux formules locatives. Alors que les règles évoluent et que le régime LMNP fait l’objet de nouveaux ajustements, IMMO9 vous aide à y voir plus clair. Voici les points-clés pour faire le bon choix entre location vide et meublée.

En 2025, les propriétaires bailleurs peuvent réduire leur fiscalité grâce à certains travaux réalisés sur un bien mis en location. Mais attention : tous ne sont pas éligibles à la déduction des revenus fonciers. Quels types de dépenses sont autorisés ? Quelles conditions respecter pour éviter un redressement fiscal ? IMMO9 vous livre l’essentiel pour optimiser votre investissement locatif en toute sécurité.

À Bordeaux, les célèbres allées de Tourny s’apprêtent à changer de visage. Pensé pour rééquilibrer l’espace public en faveur des piétons et redonner de la fraîcheur et de la vie à cet axe historique, le projet divise déjà les élus. Entre ambitions écologiques, réhabilitation patrimoniale et tensions politiques, IMMO9 décrypte une métamorphose urbaine aussi attendue que controversée.

Confier la gestion de son bien à une agence, c’est souvent s’épargner les tracas du quotidien. Mais que faire lorsque le service n’est plus au rendez-vous ? Peut-on résilier un mandat de gestion locative en cours sans risquer de pénalités ? Délai de préavis, clause de résiliation, loi Châtel, fautes du gestionnaire… Résilier un mandat, même en cours d’exécution, suppose de bien maîtriser le cadre légal.

Depuis janvier 2022, plusieurs quartiers de Bordeaux sont soumis au dispositif du permis de louer. Objectif : lutter contre l’habitat indigne et garantir aux locataires un logement décent et sécurisé. Selon la localisation du bien, les propriétaires doivent effectuer une demande d’autorisation préalable ou une déclaration de mise en location. Quelles zones sont concernées ? Comment déposer une demande ? Quelles sont les pièces à fournir ? IMMO9 vous guide pas à pas dans cette démarche essentielle pour tout projet locatif à Bordeaux Métropole.