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Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2028

À partir de 216 800€

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Appartements neufs à Bastide - réf. 7754
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

216 800€

Livraison 1T 2028

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

310 400€

Livraison 1T 2028

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
72 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Niché dans le quartier en plein essor de la Bastide à Bordeaux, ce programme immobilier jouit d'une situation géographique idéale. La Bastide est un quartier dynamique en pleine transformation, offrant un cadre de vie plaisant grâce à ses nombreux parcs et espaces verts. Situé à quelques pas du centre-ville de Bordeaux, ce quartier est parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier des atouts de la ville tout en vivant dans un environnement plus paisible.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située dans le quartier en plein renouveau de Brazza, proche des commodités. Pour vos courses quotidiennes, un Carrefour City se trouve à deux minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de Cap Sciences, du musée de la Tour de contrôle du Pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin.

Le parc Brazza, à quelques minutes à pied, offre un espace de détente en plein air pour toute la famille. De plus, la résidence est bien desservie par les transports en commun avec deux lignes de bus, 25 et 61, et un accès rapide au tramway en moins de 15 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence moderne à Bastide se compose de trois bâtiments au design contemporain, intégrant harmonieusement des éléments architecturaux élégants. Conçue par l'architecte Moon Safari, elle se distingue par ses façades habillées de trames métalliques contemporaines. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une loggia, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est assuré par un parking en pleine propriété sécurisé.

Conçu selon les normes RE2020, le programme garantit une efficacité énergétique optimale, complétée par un chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain. Les résidents pourront également profiter d'espaces verts paysagers, propices à la détente et aux rencontres. Les prestations de qualité incluent des placards pré-équipés, des salles de bain aménagées, et un interphone Vigik pour une sécurité renforcée.

Environnement

Arrêt de bus (Quai de Brazza), 4 minutes à pied
Arrêt de tramway (Cité du Vin), 14 minutes à pied
Gare TGV Bordeaux Saint-Jean accessible en 20 minutes en transports

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Avis de l'expert
À deux pas du pont Chaban Delmas sur la rive droite, le programme prend place en retrait de l’avenue derrière son aîné. Destiné à l’accession sur son bâtiment principal composé de 17 appartements offrant confort et ouverture sur l’extérieur, on notera le respect des normes de construction les plus exigeantes avec le Label NF et la RE2020.

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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