Choisir son programme neuf à Blanquefort

Ville attractive par son patrimoine historique et son expertise vinicole, Blanquefort attire de plus en plus d’habitants, soucieux de vivre au grand air dans une commune pleine de charme et à proximité d’une grande métropole dynamique. L’occasion d’investir dans une commune limitrophe de Bordeaux pour habiter ou défiscaliser.

Aujourd’hui, 95,50 % des logements de Blanquefort sont des résidences principales, soit 7 287 habitations. La commune compte 56,80 % de propriétaires et 41,6 % de locataires.

Avec une tranche d'âge majoritaire de 15-19 ans, l’équivalent de 8 % des habitants, Blanquefort voit sa population rajeunir. Les 50-54ans représentent la seconde catégorie d’âge la plus représentée.

Là où son marché immobilier comptabilise 40 % d’appartements et 58 % de maisons, la commune bordelaise étend son offre en logements neufs avec des constructions issues de promoteurs locaux et nationaux.

Les acquéreurs ont ainsi le choix parmi plusieurs résidences neuves dont les appartements, du deux pièces au trois pièces, sont accessibles en VEFA à partir de 199 600 €. Ces biens proposent des prestations de qualité, notamment des cuisines équipées, des salles de bains aménagées, des placards pré-équipés, des thermostats d'ambiance et des systèmes de sécurité de pointe.

En plus de jouir des équipements dernier cri et du confort des prestations du neuf, ces logements permettent à l’acquéreur de bénéficier des garanties biennale, décennale et de la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Blanquefort

Pour habiter ou réaliser un investissement locatif, les promoteurs livrent à Blanquefort des appartements neufs du deux pièces aux quatre pièces, et bénéficiant tous des dernières prestations de haute qualité proposées par l’immobilier neuf.

Le programme Serenly Blanquefort propose 73 appartements neufs à Blanquefort du T2 au T3. Chacun des appartements bénéficie de prestations soignées pour répondre au confort des résidents : thermostats d'ambiance, climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisines équipées, placards pré-équipés, salle de sport, et espaces extérieurs agréables types balcons, terrasses et jardins privatifs.

Estelle et Olivier souhaitent acquérir un logement neuf au calme et non loin de Bordeaux. Après comparaison avec l’immobilier ancien, les prestations du neuf séduisent le couple qui fait le choix d’un appartement trois pièces dans la résidence Serenly Blanquefort.

Affiché au prix de 237 000 €, les frais de notaire de ce bel appartement s’élèvent à 5 000 €, soit 2,5 % du montant de leur achat. S’ils avaient acheté un bien équivalent dans l’ancien, ils auraient dû payer 18 300 € en frais notariés, soit 8 % de leur investissement.

Leur statut de primo-accédants leur permet de profiter du prêt à taux zéro (PTZ) et de financer jusqu’à 50 % de leur achat.

Ce logement répondant aux normes de la Réglementation Thermique RE2020, garantissant une performance énergétique dernier cri.

Où acheter à Blanquefort ?

La ville possède de nombreux espaces verts avec zones de loisirs : le parc Muratel près de la mairie, les parcs Cambon et Dulamon et leurs aires de jeux pour enfants, le parc Corbeil près du collège Dupaty et le Bois de Neurin.

Le parc de Majolan a été construit à la fin du XIX^ème siècle dans un style romantique, et comprend un plan d’eau, des grottes et ruines artificiels, propices à des promenades agréables.

Le quartier du centre-ville

Epicentre des commerces de Blanquefort, le quartier du centre-ville est proche de la Réserve Naturelle Nationale des Marais. Les Blanquefortais peuvent se rendre à la mairie, à la Poste et aux différents lieux de vie de la commune. Quelques 4 049 habitants résident dans ce quartier, avec une moyenne d’âge de 37 ans, et sont principalement locataires de leur logement.

La ville est traversée par l’avenue du 11 novembre où les maisons plain-pied des années 2000 alternent avec des nouveaux collectifs d’appartements modernes avec terrasses et balcons. Au bout de l’avenue, vers le sud, il est facile de se rendre au collège Dupaty. Ce quartier permet également de profiter de balades le long du lac de Padouens et de pouvoir rejoindre Bordeaux via l’autoroute A630 situé à environ 6 km. Le centre est desservi par la gare SNCF de Blanquefort et de nombreux arrêts de bus permettent de rejoindre le cinéma Les Colonnes, l’école de musique et de danse ou encore le lycée Hôtelier Saint-Michel.

©2020 Google / Date de l’image : juin 2019

Le quartier de Caychac Bourg

Situé à côté du centre-ville de Blanquefort, le quartier de Caychac Bourg accueille 2 203 habitants ayant en moyenne 39 ans. Composé majoritairement de familles propriétaires de leur habitation, ce quartier se redynamise et développe son offre immobilière en logements neufs, à l’image du programme Domaine du Baron du promoteur Severini. Les pavillons plain-pied sont ainsi voisins de résidences neuves composées d’appartements avec parking.

Les habitants de ce quartier ont le plaisir de pouvoir profiter du terrain de football, du parc Cambon ainsi que du château Dillon, classé monument historique depuis 1984, et de son exploitation vinicole à l’appellation “Haut-Médoc Cru Bourgeois”. Le château Saint Ahon est également présent dans ce quartier de Blanquefort, non loin de l’école primaire Caychac, de la crèche et des commerces de proximité.

©2020 Google / Date de l’image : juin 2019

Projets urbains

​La commune de Blanquefort a récemment entrepris plusieurs projets urbains majeurs visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants et à dynamiser son territoire.

Pôle jeunesse au château de Fongravey

Le château de Fongravey, situé au cœur du parc éponyme, a été rénové et agrandi pour accueillir le service jeunesse de la ville, l'Association Blanquefortaise de Culture (ABC) et la mission locale Technowest. Ce projet vise à centraliser les services destinés aux jeunes et à favoriser leur épanouissement.

Réindustrialisation de l'ancienne usine Ford

Depuis le 19 mars 2024, une opération d'aménagement est en cours sur le site de l'ancienne usine Ford à Blanquefort. L'objectif est de développer un projet urbain cohérent permettant le maintien, l'extension ou l'accueil de nouvelles activités économiques, contribuant ainsi à la revitalisation du secteur industriel local.

Économie et marché de l’emploi

• Il y a 925 entreprises à Blanquefort.
• Le secteur de la fabrication de matériels de transport est le premier bassin d’emploi de la ville, et représente 29,3% de l’activité à Blanquefort
• Le domaine d’activité de l'administration publique, de l'enseignement, de la santé humaine et de l'action sociale représente lui 21,3% du marché de l'emploi local
• Le nombre d'actifs occupés est de 6 992 à Blanquefort, et 19,3 % des ménages sont issus des professions intermédiaires

(Source Villedata)