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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 255 000€

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Appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 7139

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

255 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

305 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

376 000€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Taillan-Médoc est une commune dynamique et attractive, située à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, avec de nombreux commerces, services et écoles à proximité. Son emplacement privilégié, à proximité de la métropole bordelaise, en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du cœur de ville du Taillan-Médoc et de ses nombreux services et commerces. Un Monop' est notamment accessible en seulement 3 minutes à pied. Plusieurs écoles, comme l'Ecole de Le Taillan-Medoc ou l'École Jean Pometan, sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Parc du Presbytère et le Parc du Vivier se trouvent à quelques minutes de marche. Quelques enseignes de restauration à emporter sont également dans les environs, pour les soirs où l’on n’a pas envie de cuisiner.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Taillan-Médoc regroupe 14 lots allant du T2 au T4. Labellisée RE2020, la résidence est respectueuse de l’environnement et dispose d’appartements particulièrement économes en énergie, ceux-ci disposant par ailleurs d’une isolation thermique renforcée. Elle dispose de places de parking en extérieur accessibles par portail télécommandé, d’un local à vélos, et elle est sécurisée par une clôture et un visiophone Vigik.

Les appartements sont chauffés par des chaudières individuelles à condensation réglables par thermostat d’ambiance, et sont dotés de volets roulants électriques. Ils disposent de larges espaces de rangements, dont des placards pré-équipés et penderies, ainsi que des celliers. Les salles de bains sont entièrement meublées, avec meubles, miroir sur vasque et sèche-serviettes. On retrouve du parquet dans les chambres et les pièces de vie.

Cette résidence fait la part belle à la nature, avec un grand jardin commun paysager pour le bien-être des résidents. Chaque appartement dispose par ailleurs de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une loggia, ou bien un jardin privatif avec terrasse en bois en rez-de-chaussée.

Environnement

Poste (La Poste), 4 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie du Dr MONANY), 6 minutes à pied
Supermarché (Monop' Le Taillan Medoc), 3 minutes à pied

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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