*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Calculette de taux d'endettement gratuite en ligne
Calculette de taux d'endettement gratuite en ligne
Le taux d'endettement est un élément essentiel qui détermine la santé financière d'un individu ou d'une entreprise. Avec notre simulateur de taux d'endettement en ligne rapide et pratique, nous rendons la démarche d’achat immobilier plus simple, transparente et efficace.
Calculez votre taux d'endettement
Comment Fonctionne Notre Simulateur de Taux d'Endettement?
Notre simulateur de taux d'endettement est un outil en ligne simple à utiliser, conçu pour vous aider à calculer rapidement et précisément votre taux d'endettement. Tout ce que vous avez à faire est d'entrer vos revenus mensuels et vos charges mensuelles, y compris vos remboursements de dettes. En quelques secondes, notre outil affiche votre taux d'endettement actuel.
Pourquoi Utiliser Notre Simulateur de Taux d'Endettement?
Notre simulateur de taux d'endettement offre de nombreux avantages :
Facilité d'utilisation : Il n'est pas nécessaire d'avoir des compétences en finance pour utiliser notre outil. Entrez simplement vos données et obtenez des résultats instantanément.
Précision : Notre outil utilise une formule de calcul standard pour vous fournir un taux d'endettement précis.
Confidentialité : Vos données personnelles restent entièrement privées. Le simulateur est conçu pour fournir des calculs sans stocker vos informations.
Que vous cherchiez à obtenir un nouveau prêt, à évaluer votre situation financière actuelle ou à planifier l'avenir, notre simulateur de taux d'endettement peut vous fournir les informations dont vous avez besoin.
Qu'est-ce que le Taux d'Endettement et Pourquoi est-il important?
Le taux d'endettement est un indicateur financier qui exprime le pourcentage des revenus d'un individu ou d'une entreprise consacré au remboursement des dettes. Une compréhension claire de votre taux d'endettement peut vous aider à mieux gérer vos finances, à prendre des décisions financières plus éclairées et à améliorer votre crédibilité auprès des organismes prêteurs.
Le taux d’endettement des Français en 2025
Le taux d'endettement est calculé en divisant le montant total des dettes par le montant des revenus. En France, le taux d'endettement maximum autorisé pour un prêt immobilier est de 35 %. Cela signifie qu'un ménage ne peut pas emprunter plus d'un tiers de ses revenus pour financer son achat immobilier.
Le taux d'endettement moyen des ménages français est de 31 %. Il a augmenté ces dernières années, notamment en raison de la hausse du coût de la vie et des prix de l'immobilier. Cette augmentation du taux d'endettement est une source d'inquiétude pour les pouvoirs publics, qui craignent un risque de surendettement.
En 2023, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a renforcé les règles encadrant le taux d'endettement. Les banques ne peuvent plus prêter à un ménage dont le taux d'endettement est supérieur à 35 %, sauf dans quelques cas spécifiques. Cette mesure vise à protéger les ménages les plus fragiles d'un surendettement.
Si vous envisagez de souscrire un prêt immobilier, il est important de vérifier votre taux d'endettement. Si votre taux d'endettement est supérieur à 35 %, vous devrez peut-être faire des efforts pour réduire vos dettes avant de pouvoir emprunter.
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