Appartements neufs à Canéjan - réf. 7799

Située au sein de la métropole bordelaise, Canéjan offre un environnement résidentiel paisible et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse. À la lisière de Bordeaux, la commune séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. Grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers, Canéjan permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, tout en profitant d’un quotidien rythmé par la convivialité de ses commerces, la richesse de ses infrastructures scolaires et la diversité de ses équipements sportifs et culturels.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’une situation stratégique à Canéjan, à proximité directe de l’International School 33, accessible en 14 minutes à pied. Les familles disposent également d’une micro-crèche (Youbee For Kids) à moins de 10 minutes en voiture. Pour les besoins quotidiens, l’Intermarché SUPER Gradignan, la boulangerie du quartier et la pharmacie Canejan Bourg sont accessibles à pied en moins de 20 minutes. Les amateurs de lecture trouveront la librairie Comptoir Du Livre à 20 minutes à pied, tandis que le centre sportif, la médiathèque et la salle de spectacle La Canéjane sont également à proximité immédiate.

L’adresse est également desservie par les transports en commun : l’arrêt de bus Fenwick se trouve à seulement 3 minutes à pied, facilitant l’accès aux communes voisines et à Bordeaux. La gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en 20 minutes en voiture, tout comme l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, permettant de voyager facilement.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Canéjan se distingue par son style contemporain et ses lignes élégantes, parfaitement intégrées dans un environnement paysager préservé. Les bâtiments à taille humaine privilégient la convivialité et l’intimité, tout en offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Selon l’architecte : « Nous avons voulu créer un lieu de vie harmonieux, qui s’ouvre sur le paysage tout en assurant le confort et la sécurité des résidents. »

Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des volumes généreux, de larges baies vitrées et des finitions raffinées : parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format, volets roulants électriques, digicode, interphone Vigik et isolation thermique performante. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou balcon – invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. Les résidents bénéficient également de parkings aériens sécurisés, d’un local à vélos et d’un jardin commun paysager.

Certifiée RE2020, la résidence garantit des économies d’énergie et un confort optimal grâce à un système de production d’eau chaude par ballon thermodynamique et à une isolation renforcée. L’ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail télécommandé, assurant tranquillité et bien-être à tous.

Environnement

• Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en voiture
• Arrêt de bus Fenwick à 3 minutes à pied
• Intermarché Gradignan à 19 minutes à pied
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture
• Proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et infrastructures sportives