Choisir son programme neuf à Biscarrosse

L'offre de logements à Biscarrosse profite du rayonnement du marché immobilier neuf à Bordeaux. En effet, les programmes immobiliers en cours de construction ou en livraison rapide proposent plusieurs logements neufs à des prix abordables.

Avec une démographie qui augmente annuellement de 2,4 %, Biscarrosse est essentiellement composée de retraités, car la tranche d’âge des 65-69 ans est la plus présente et constitue 10 % de la population du territoire communal. Les catégories socio-professionnelles les plus représentées à Biscarrosse sont les employés et les professions intermédiaires. Le taux d’activité de la commune est de 74,2 %.

Ces chiffres témoignent du dynamisme économique de la commune mais également de la vitalité du marché immobilier de Biscarrosse. Ce dernier se traduit par de multiples transactions immobilières : ventes, achats, mises en location. Sur le marché du neuf, ces acquisitions s’effectuent en VEFA (Vente d’État Futur d’Achèvement) avec des contrats de réservation qui assurent plusieurs garanties comme la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie biennale.

Acheter un appartement neuf à Biscarrosse

À Biscarrosse, un logement neuf va du studio au 5 pièces selon les programmes immobiliers proposés par les promoteurs. Les résidences sont dotées de prestations de qualité qui offrent tout le confort et la sécurité nécessaires à leurs futurs occupants : balcon, loggia ou terrasse, volets roulants électriques, cuisine équipée, salle de bain aménagée, digicode, local à vélos ou encore parking en sous-sol.

Michelle souhaiterait acheter un logement neuf de 2 pièces à Biscarrosse. Affiché au prix de 228 000 € pour une surface habitable de 42 m², le futur appartement de Michelle pourra lui faire économiser sur les frais de notaires grâce à son caractère neuf. En effet, elle devra débourser 4 900 € de frais notariés contre 17 600 € si l’appartement avait été plus ancien.

L’appartement neuf de 2 pièces à Biscarrosse de Michelle est sa première acquisition immobilière. Elle est donc primo-accédante. Cela lui permet de pouvoir prétendre à un Prêt à Taux Zéro (PTZ) octroyer par sa banque et qui pourra lui permettre de financer son projet à hauteur de 40 % du prix d’achat (selon ses revenus).

Le programme étant construit selon la dernière norme thermique et phonique en vigueur, la RE2020, garantissant une qualité énergétique dernier cri. Michelle recevra donc une facture d’énergie réduite par rapport à un logement ancien.

Où habiter à Biscarrosse

Biscarrosse est une commune du sud-ouest de la France dans le département des Landes. Station balnéaire au bord de l’océan atlantique, Biscarrosse est un lieu privilégié par les touristes et les surfeurs. Avec une superficie de plus de 19 000 hectares, la commune de Biscarrosse est la troisième ville du département en nombre d’habitants.

La commune de Biscarrosse se découpe en trois parties : Biscarrosse-Bourg, Biscarrosse-Plage et Biscarrosse-Lac.

Biscarrosse-Bourg

C’est le centre administratif et commercial de la ville. C’est dans ce secteur que se concentre la majeure partie de la population du territoire. Biscarrosse-Bourg est également le berceau de l’hydraviation qui est née dans les années 1930. Le musée de l’hydraviation est d’ailleurs implanté sur le site historique des usines d’assemblage de Latécoère.

©Google 2021 / Date de l’image : juillet 2019

Biscarrosse-Plage

Il s’agit de la station balnéaire de la commune située à seulement 9 km du centre-ville. Les plages de sables fin y sont très appréciées aussi bien par les touristes en été qui souhaitent parfaire leur bronzage que par les riverains en hiver pour ses promenades en front de mer.

©Google 2021 / Date de l’image : juillet 2020

Biscarrosse-Lac

S’étalant sur les bords de l’étang de Cazaux et de Sanguinet, à seulement 7 km du centre-ville. Ce secteur est un quartier résidentiel avec un terrain de golf et des ports (Maguide et Navarrosse) ainsi que la magnifique forêt des Landes de Gascogne.

©Google 2021 / Date de l’image : mais 2018

Projets urbains

Depuis 2021, la ville de Biscarrosse s'est engagée dans une démarche d'Aménagement Durable de la Station (ADS), initiée et soutenue par le Groupement d'intérêt public (GIP) littoral de Nouvelle-Aquitaine.

Cette démarche remplit plusieurs objectifs :

• Établir une feuille de route pour un aménagement global, durable et cohérent de la station à l'horizon 2030-2035, en tenant compte d'enjeux environnementaux, économiques, touristiques et sécuritaires.
• Anticiper les impacts de l'érosion côtière sur l'environnement urbain, la fréquentation et les usages de la plage.
• Gérer les flux de population en lien avec les mobilités vers les centres d'attractivité tels que le sud du bassin d'Arcachon ou la métropole bordelaise.
• Aborder la question foncière, notamment la mutation des usages ou l'utilisation des réserves disponibles.

Économie

L’économie de la commune de Biscarrosse est essentiellement tournée vers le tourisme en période estivale et vers le commerce. Le centre Essais de missiles de la Direction Générale de l’Armement (DGA) est implanté en partie dans le secteur de Biscarrosse-Plage et la ville héberge également le 17e groupe d’artillerie.