*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
En tant que 3ème ville du département des Landes, Biscarrosse perpétue la qualité de vie locale tant recherché avec ce cadre exceptionnel à deux pas de l'océan.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Biscarrosse se situe dans un tout nouveau quartier sortant de terre en bordure de forêt en est-nord-est de la ville. Le quartier a été conçu au coeur de boisements existants, avec un aménagement paysager supplémentaire pour favoriser la biodiversité et offrir aux résidents un cadre privilégié en lien direct avec la nature. Le centre-ville de Biscarrosse est accessible en 5 minutes à vélo, ainsi que tous les commerces et services du quotidien. À 9 minutes à vélo se trouve la Base Nautique Biscarrosse Olympique sur le lac de la ville, tandis que la plage se trouve à 10 minutes de route. On est également à seulement 30 minutes d'Arcachon et de la Dune du Pilat.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Biscarrosse arbore une architecture élégante et chaleureuse avec des parements en bois. Elle se compose de 35 appartements de 2 à 4 pièces avec des espaces extérieurs pour chaque logement. Orientés de façon optimale, les appartements sont très lumineux de par les grandes surfaces vitrées donnant sur les terrasses, plein ciel pour les logements en attique. Les salles de bains et cuisines sont aménagées, les placards équipés et les chambres revêtues de parquet stratifié.
La résidence est arborée d'espaces verts paysager, sur lesquels chaque appartement à une vue dégagée. Elle dispose de 79 places de stationnement, aériens et couverts au rez-de-chaussée de la résidence. Portail télécommandé, résidence clôturée et portes palières à serrures 3 points, la sécurité des résidents est assurée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Plage : 10 minutes de route
Gare SNCF Arcachon : 40 minutes
Bordeaux Centre : 1H10
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina