4 photos

Retour

💗

📤

À 4 minutes de marche d'une station de Tram

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 199 000 €

Et un prix moyen de 5 054 €/m²

Ce programme vous intéresse ?

📞 Contactez-nous

Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise jusqu'à 40000€

Appartements neufs à Mérignac - réf. 6866

À 4 minutes de marche d'une station de Tram

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 199 000 €

Et un prix moyen de 5 054 €/m²

Ce programme vous intéresse ?

📞 Contactez-nous

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme

Offre exceptionnelle !

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Gestion locative

Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise jusqu'à 40000€

Logements disponibles au 15 novembre ⁽¹⁾

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 199 000 € et 235 000 € de 33.3 m² à 37.3 m²

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

B14

TVA 20%

199 000 €

33.30 m²

1^er

Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

Lot B14

33.30 m²

1^er étage

TVA 20%

199 000 €

Surface annexe

Loggia

Exposition

🗞

📞

▾

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 278 000 € de 47.6 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

A23

TVA 20%

290 000 €

45.90 m²

2^ème

Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot A23

45.90 m²

2^ème étage

TVA 20%

290 000 €

Surface annexe

Terrasse

Exposition

🗞

📞

▾

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 365 000 € de 67.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

A21

TVA 20%

369 000 €

64.90 m²

2^ème

Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot A21

64.90 m²

2^ème étage

TVA 20%

369 000 €

Surface annexe

Terrasse

Exposition

🗞

📞

▾

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 420 000 € de 106.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

A14

TVA 20%

553 000 €

105.60 m²

1^er

Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

Lot A14

105.60 m²

1^er étage

TVA 20%

553 000 €

Surface annexe

Loggia

Exposition

🗞

📞

▾

(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

Envie d'en voir plus ?

📖Télécharger la brochure du programme

< Programme précédent

Programme neuf réf.6860 Mérignac

Programme suivant >

Programme neuf réf.6870 Martignas-sur-Jalle

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 199 000€ - à Mérignac - Programme Lucci

La résidence & son environnement

1er bassin d’emploi de la métropole bordelaise, Mérignac dispose d’un centre-ville animé, de jolis parcs et espaces verts.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une résidence située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal.

L’école maternelle Peychotte est située à 9 minutes de marche. L’Hyper Casino est à moins de 5 minutes à pied, de même qu’une pharmacie et un restaurant, bar brasserie.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 47 appartements du T2 au T4, répartis sur 4 étages. Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité et offrent des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal.

Les T1, T2 et T3 disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bain aménagée, d'un balcon ou d'une, terrasse pour profiter du cadre verdoyant de la résidence, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Les T4 sont vendus avec un cellier.

Le mot de l’architecte

Les logements occupent le centre du terrain et libèrent une lanière végétale, où arbres et arbustes tamisent les vues sur, ou, depuis la rue. La découpe particulière des façades organise des loggias généreuses disposées en alternance avec des pièces de vie selon une géométrie en quinconces, qui intimise les espaces extérieurs et singularise chaque habitation.

L’ensemble est de couleur claire et homogène, car la volumétrie suffit à donner aux façades épaisseur, ombre, et diversité. Enfin, profitant de la déclivité du terrain, le stationnement, accessible depuis une entrée séparée, se glisse en sous-sol.
Christophe Gautié / FLINT / Architecture Urbanisme >

Les prestations du programme

🚗
Stationnement
- Local à vélos
- Parking en sous-sol
- Portail télécommandé
🏚
Logement
- Cellier
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
🚿
Salle de bain
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Mitigeurs
- Paroi de douche
- Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
- Carrelage 45 par 45
- Carrelage pièces de vie
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet dans les chambres
- Peinture lisse
🏙
Résidence
- Ascenseur
- RT2012
🌲
Extérieurs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Jardins privatifs
- Loggia
- Prise électrique extérieur
- Terrasse
🛋
Energie et confort
- Chaudière individuelle
- Panneaux solaires
- Thermostat d'ambiance
- Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
- Détecteurs de fumée
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points

Avis de l'expert
Une résidence qui invite à la détente en profitant du soleil et de la nature. Super emplacement à la sortie de Bordeaux, idéal pour ceux qui cherchent un peu de calme sans s'éloigner des commerces, des écoles et des transports. Des appartements plus grands que la moyenne, et donc des prix un peu plus élevés.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

Tram station Peychotte : 4 minutes de marche ;
Gare Bordeaux Saint Jean : 7 minutes de route ;
Aéroport Bordeaux : 16 minutes de route ;

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.

Appelez-nous au

05 35 54 82 33

ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h

📧 Demander conseil gratuitement

Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

5/5

G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

5/5

Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

5/5

Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

5/5

Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

5/5

Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

5/5

Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

5/5

Jérémy L. | le 3 Mars 2025

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

Appartements neufs à Mérignac - réf. 6866

Logements disponibles au 15 novembre ⁽¹⁾

Appartements neufs 1 pièce entre 199 000 € et 235 000 € de 33.3 m² à 37.3 m²

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 278 000 € de 47.6 m²

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 365 000 € de 67.5 m²

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 420 000 € de 106.7 m²

Simulez votre projet