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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise de 2000 € par pièce + Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 199 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6866

Les avantages du programme

Remise de 2000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

199 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

278 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

354 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

464 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
31 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

1er bassin d’emploi de la métropole bordelaise, Mérignac dispose d’un centre-ville animé, de jolis parcs et espaces verts.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une résidence située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal.

L’école maternelle Peychotte est située à 9 minutes de marche. L’Hyper Casino est à moins de 5 minutes à pied, de même qu’une pharmacie et un restaurant, bar brasserie.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 47 appartements du T2 au T4, répartis sur 4 étages. Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité et offrent des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal.

Les T1, T2 et T3 disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bain aménagée, d'un balcon ou d'une, terrasse pour profiter du cadre verdoyant de la résidence, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Les T4 sont vendus avec un cellier.

Le mot de l’architecte

Les logements occupent le centre du terrain et libèrent une lanière végétale, où arbres et arbustes tamisent les vues sur, ou, depuis la rue. La découpe particulière des façades organise des loggias généreuses disposées en alternance avec des pièces de vie selon une géométrie en quinconces, qui intimise les espaces extérieurs et singularise chaque habitation.

L’ensemble est de couleur claire et homogène, car la volumétrie suffit à donner aux façades épaisseur, ombre, et diversité. Enfin, profitant de la déclivité du terrain, le stationnement, accessible depuis une entrée séparée, se glisse en sous-sol.
Christophe Gautié / FLINT / Architecture Urbanisme >

Environnement

Tram station Peychotte : 4 minutes de marche ;
Gare Bordeaux Saint Jean : 7 minutes de route ;
Aéroport Bordeaux : 16 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.6860 Mérignac

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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