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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 199 000€
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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6866

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 10000 € + Frais de notaire offerts pour les 3 premiers réservataires
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
199 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
278 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
365 000€
Livraison 4T 2026
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
420 000€
Livraison 4T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 31 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

1er bassin d’emploi de la métropole bordelaise, Mérignac dispose d’un centre-ville animé, de jolis parcs et espaces verts.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une résidence située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal.

L’école maternelle Peychotte est située à 9 minutes de marche. L’Hyper Casino est à moins de 5 minutes à pied, de même qu’une pharmacie et un restaurant, bar brasserie.

Description de la résidence

Ce programme neuf est composé de 47 appartements du T2 au T4, répartis sur 4 étages. Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité et offrent des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal.

Les T1, T2 et T3 disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bain aménagée, d'un balcon ou d'une, terrasse pour profiter du cadre verdoyant de la résidence, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Les T4 sont vendus avec un cellier.

Le mot de l’architecte

Les logements occupent le centre du terrain et libèrent une lanière végétale, où arbres et arbustes tamisent les vues sur, ou, depuis la rue. La découpe particulière des façades organise des loggias généreuses disposées en alternance avec des pièces de vie selon une géométrie en quinconces, qui intimise les espaces extérieurs et singularise chaque habitation.

L’ensemble est de couleur claire et homogène, car la volumétrie suffit à donner aux façades épaisseur, ombre, et diversité. Enfin, profitant de la déclivité du terrain, le stationnement, accessible depuis une entrée séparée, se glisse en sous-sol.

Christophe Gautié / FLINT / Architecture Urbanisme >

Environnement

  • Tram station Peychotte : 4 minutes de marche ;
  • Gare Bordeaux Saint Jean : 7 minutes de route ;
  • Aéroport Bordeaux : 16 minutes de route ;
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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