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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
40 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Chaudière à condensation
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
La résidence & son environnement
Cette résidence à Martignas-sur-Jalle propose des appartements et maisons en programme neuf, avec terrasse ou jardin.
Martignas-sur-Jalle est une commune particulièrement boisée ou les commerces et services du centre bourg sont reliés par des pistes cyclables ou des sentiers piétons….
Localisation de la résidence
Cette résidence de maisons et d’appartements neufs à Martignas-sur-Jalle est implantée dans un environnement naturel exceptionnel, situé directement à proximité d'une forêt de pins. Les résidents pourront profiter de longues promenades à pied ou à vélo dans la forêt voisine, ainsi que des équipements sportifs et de loisirs situés à proximité.
La résidence est à seulement quatre minutes en voiture du centre bourg commerçant, des crèches et des écoles primaires.
Un parc dédié aux activités sportives et de loisirs, ainsi qu'un marché animé tous les dimanches matin sont également accessibles en seulement six minutes en vélo.
De plus, un supermarché et une école maternelle se trouvent à seulement dix minutes de marche de la résidence, offrant ainsi une grande commodité pour les besoins quotidiens des résidents et de leurs familles.
Description de la résidence
Ces logements neufs, du T2 au T4, ont été conçus avec des matériaux de qualité et offrent des équipements modernes. Chaque appartement est équipé d'infrastructures internet de qualité, avec des prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).
La résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1, ainsi que de 10 maisons individuelles sur un ou deux niveaux. Les logements disposent de balcons, terrasses et jardins spacieux pour profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.
L'architecture de la résidence, inspirée du style balnéaire et forestier, a été travaillée avec modernité pour créer une harmonie parfaite avec les alentours. Les teintes extérieures ont été choisies avec soin pour s'adapter au mieux à l'environnement.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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