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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 320 000€

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Appartements neufs à Gradignan - réf. 6873

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

320 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

370 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

564 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

599 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Logement connecté

La résidence & son environnement

Gradignan est une commune verdoyante à 30 mintes de Bordeaux qui affiche une croissance démographique de 8.5% sur 10 ans.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gradignan est idéalement situé dans un quartier résidentiel en plein essor au cœur de Gradignan. Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant grâce aux espaces verts environnants, tels que les parcs Moulineau, René Canivenc, L'Ermitage et Mandavit.

Les écoles maternelles et primaires sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que les commerces et les restaurants sont accessibles en 3 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence est conforme au Label RE2020, offrant ainsi une construction respectueuse de l'environnement et des économies d'énergie pour les résidents. Chaque logement est équipé d'une cuisine équipée, de placards pré-équipés et de penderies pour un rangement facile et pratique.

Les terrasses en bois et les balcons offrent un espace extérieur pour profiter du soleil et de l'air frais. Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur, d'un thermostat d'ambiance, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif pour le confort des résidents. Les appartements offrent une hauteur sous plafond de 2m70 pour une sensation d'espace et de luminosité.

La résidence est composée de 3 bâtiments de seulement 2 étages avec attique, offrant ainsi une composition à taille humaine et une architecture contemporaine élégante. Les façades sont revêtues de pierres blondes et de tonalités douces pour une esthétique chaleureuse et moderne. Les résidents bénéficient d'un parking en sous-sol pour un stationnement facile et sécurisé.

Environnement

Bus et centre-ville : 5 minutes de marche ;
Gare Bordeaux Saint Jean : 20 minutes de route ;
Aéroport Bordeaux : 15 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.6870 Martignas-sur-Jalle

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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