logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 320 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Gradignan - réf. 6873

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 320 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 370 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 564 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 638 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 320 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 370 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 564 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 638 000€
Plan T5
Voir le plan

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Gradignan est une commune verdoyante à 30 mintes de Bordeaux qui affiche une croissance démographique de 8.5% sur 10 ans.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gradignan est idéalement situé dans un quartier résidentiel en plein essor au cœur de Gradignan. Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant grâce aux espaces verts environnants, tels que les parcs Moulineau, René Canivenc, L'Ermitage et Mandavit.

Les écoles maternelles et primaires sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que les commerces et les restaurants sont accessibles en 3 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence est conforme au Label RE2020, offrant ainsi une construction respectueuse de l'environnement et des économies d'énergie pour les résidents. Chaque logement est équipé d'une cuisine équipée, de placards pré-équipés et de penderies pour un rangement facile et pratique.

Les terrasses en bois et les balcons offrent un espace extérieur pour profiter du soleil et de l'air frais. Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur, d'un thermostat d'ambiance, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif pour le confort des résidents. Les appartements offrent une hauteur sous plafond de 2m70 pour une sensation d'espace et de luminosité.

La résidence est composée de 3 bâtiments de seulement 2 étages avec attique, offrant ainsi une composition à taille humaine et une architecture contemporaine élégante. Les façades sont revêtues de pierres blondes et de tonalités douces pour une esthétique chaleureuse et moderne. Les résidents bénéficient d'un parking en sous-sol pour un stationnement facile et sécurisé.

Environnement

  • Bus et centre-ville : 5 minutes de marche ;
  • Gare Bordeaux Saint Jean : 20 minutes de route ;
  • Aéroport Bordeaux : 15 minutes de route ;
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6870 Martignas-sur-Jalle

Programme suivant >

Programme neuf réf.6877 Ambarès-et-Lagrave

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous