Appartements neufs à Talence - réf. 7838

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Située à Talence, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement recherché aux portes de Bordeaux. Talence séduit par son dynamisme, son ambiance résidentielle et la présence de nombreux établissements scolaires et universitaires. La commune profite d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux et à ses pôles d’activités. Son environnement verdoyant, ponctué de parcs et d’espaces de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les familles, étudiants et actifs.

La proximité avec la métropole bordelaise permet de profiter d’une offre culturelle, commerciale et sportive particulièrement riche. Talence se distingue également par la qualité de ses infrastructures et la diversité de ses commerces de proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses habitants.

Qu'y a-t'il autour de la résidence ?

Ce programme neuf à Talence se trouve à quelques pas de nombreux établissements scolaires réputés, tels que le lycée Victor Louis à 3 minutes à pied, le lycée Alfred Kastler à 6 minutes, et l’école primaire Paul Lapie accessible en 13 minutes. Les commerces de proximité sont également nombreux, avec Biocoop Talence et Picard à moins de 2 minutes à pied, ainsi que la boulangerie à 5 minutes. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Bois de Thouars à 7 minutes en vélo. Pour vos déplacements, l’arrêt de tram Peixotto (Tram B) se situe à 12 minutes à pied.

Carte d'identité de la résidence

Ce programme immobilier propose une architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à son environnement urbain. Les façades, aux lignes épurées, sont mises en valeur par de larges ouvertures, favorisant la luminosité naturelle dans chaque logement. Les appartements, du T1 au T4, bénéficient pour la plupart d’espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias ou terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.

La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie durable. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une isolation thermique renforcée, un thermostat d’ambiance. Le stationnement est assuré par un parking aérien. Les espaces verts engazonnés et les parties communes soignées contribuent à créer une atmosphère conviviale et agréable. Enfin, la sécurité est renforcée grâce à un interphone Vigik et des serrures 3 points sur les portes d’entrée.

Les transports à proximité

• Tramway (Peixotto, Tram B), 12 minutes à pied
• Gare de Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes en tramway
• Arrêt de bus Peixotto, 12 minutes à pied
• Station de vélos en libre-service, 5 minutes à pied
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture