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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 174 700€

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Appartements neufs à Parempuyre - réf. 7834

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

174 700€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

244 900€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 4 pièces

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319 900€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
36 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord de la métropole bordelaise, Parempuyre est bordée par les vignobles du Médoc, les forêts et les rives de la Garonne. Reliée à Bordeaux en moins de 20 minutes en train, elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, lignes de bus (22, 76, 77) et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en moins de 30 minutes.

Quel environnement pour la résidence ?

Ce programme neuf à Parempuyre jouit d’une adresse privilégiée, à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF, ce qui permet de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école maternelle Jean Jaurès, école primaire Libération, collège Porte du Médoc), accessibles en quelques minutes à pied. Pour les courses du quotidien, la boulangerie « Aux Pains d’Amis » se trouve à 100 mètres, l’Intermarché Super à 800 mètres, et la pharmacie à 2 minutes. Les espaces verts comme le Parc des Jalles et le bois d’Arboudeau accueillent les joggeurs du dimanche. La mairie, la bibliothèque et divers commerces de proximité sont également à portée de main, tout comme le centre commercial et les arrêts de bus qui desservent l’ensemble de l’agglomération.

Quels sont les avantages de la résidence ?

La résidence se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, imaginée par l’agence Architectes TVA, qui a souhaité privilégier la lumière, l’ouverture et l’intégration paysagère. Les lignes épurées et les façades élégantes s’harmonisent avec le cadre naturel environnant. Les 23 appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir de beaux volumes, de larges ouvertures, et des espaces extérieurs généreux : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs selon les logements.

À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour le confort : double vitrage isolant, parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format, salles d’eau entièrement équipées (faïence murale, douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes) et espaces de rangement ou cellier pour les T3 et T4. Les appartements bénéficient d’une excellente isolation thermique et acoustique, répondant aux exigences de la réglementation RE2020.

Les résidents profitent également d’un jardin commun paysager, d’un local à vélos, d’un ascenseur, et de parkings privatifs sécurisés (stationnement double pour les T3 et T4). L’accès à la résidence est protégé par un portail télécommandé, un interphone Vigik et des serrures de sûreté. La conception privilégie une vie quotidienne pratique, durable et agréable, au sein d’une résidence à taille humaine.

Transports & commodités

Gare SNCF de Parempuyre à 9 minutes à pied)
Arrêts de bus (Le Printemps, Espace F. Mitterrand) à proximité immédiate
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25-26 minutes en voiture
Boulangerie à 100 mètres, supermarché à 800 mètres
Centre commercial, mairie, pharmacie, écoles et collège accessibles à pied
Bassin d’Arcachon à 45 minutes en voiture, Paris à 2h34 en train

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Avis de l'expert
"Résidence à taille humaine dans une commune qui l’est tout autant. Bien intégrée dans son environnement elle offre un bon compromis entre calme et accessibilité. Idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs avec des appartements lumineux, ouverts et agréables à vivre."

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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