Choisir son programme neuf à Lormont

Sur les bords de la Garonne, on retrouve la résidence neuve Perspective Garonne qui propose 48 appartements neufs à vendre à Lormont en T2, T3 et T4 avec de grands balcons terrasses à partir de 182 500€. Conçue par le promoteur Pichet, ce programme neuf sera livré en fin d'année 2024 et réunira toutes les prestations et le confort moderne du neuf. À proximité des berges aménagées de la Garonne etdu parc de l'Ermitage, cette résidence est idéale pour les amoureux de la nature, et dispose elle-même d'un espace vert paysager en cœur d'îlot parcouru de chemins piétonniers arborés. Parfaite pour des jeunes actifs, des couples et des familles, elle propose également un local à vélo et un parking couvert.

Le quartier est très bucolique, en lisière du parc de l'Ermitage et propose un cadre de vie calme à proximité des commerces tels qu’un Carrefour, un restaurant, une boulangerie artisanale, ainsi qu’un arrêt de tramway. La résidence est proche des établissements scolaires de la commune mais aussi des campus universitaires du centre-ville de Bordeaux, il faut compter entre 5 et 7 km pour accéder aux campus de la Bastide. Les appartements en location à Lormont sont particulièrement recherchés par les jeunes Bordelais.

Avec une majorité de locataires dans la commune de Lormont, mettre un appartement en location à Lormont est une valeur sûre et durable pour investir dans l’immobilier neuf à proximité de Bordeaux.

L’essentiel des programmes neufs à Lormont

Acheter un appartement neuf à Lormont

Au centre de la commune, à deux pas de l'arrêt de tramway Gravières, on retrouve la résidence neuve Upside. Celle-ci propose 24 appartements neufs à vendre à Lormont dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces accessibles au prix de 182 500 €. Ce programme neuf à Lormont réunit de nombreuses prestations de qualité : parking en sous-sol, enceinte sécurisée par digicode, local à vélos, ascenseur, isolation thermique renfocée, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance, salles de bain meublées, balcons et loggias grand format...

Célia et Paul ont acheté leur premier appartement neuf à Lormont. Ce bien de 3 pièces et d’une surface habitable de 65,3 m² avec balcon au prix de 206 780 € a pu être en partie financé par le PTZ (prêt à taux zéro) car le couple est primo-accédant. Ce dispositif peut financer jusqu’à 50% de l’achat du bien neuf.

En faisant le choix d’un appartement neuf à Lormont, leurs frais de notaire ont été considérablement réduits : 4135 € au lieu de 18 610 € pour un appartement ancien au même prix.

Acheter un logement dans programme neuf à Lormont est aussi l’assurance de pouvoir réduire ses factures d’électricité de moitié avec une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m²/an.

Acheter son appartement neuf à Lormont

Où habiter à Lormont

Commune calme et résidentielle, Lormont séduit majoritairement de jeunes couples et célibataires désireux d’être à proximité du centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant du calme de la périphérie. Le marché immobilier offre de larges possibilités d’achat à des prix abordables pour tous types d’appartements allant du studio au 4 pièces. La commercialisation de nombreux programmes neufs à Lormont a réhabilité le paysage de la commune et en a fait une commune urbaine, profitant à la fois des commerces, de services de proximité et d’équipements scolaires et sportifs.

Dans le quartier de la Ramade, plusieurs résidences sont en cours de construction ou ont déjà été livrées, élargissant l'offre d'appartements neufs à vendre à Lormont, comme les résidences Ecrin du Lys, Villa Elina, Jardins d'Anaïs ou Les Parisiennes. Tous ces biens s’étendent majoritairement du studio au 4 pièces et sont accessibles à partir de 156 145 €.

© LP Promotion

La commune est particulièrement bien desservie en transports communs grâce au passage du tramway et de plusieurs lignes de bus la reliant au centre-ville de Bordeaux en moins de 40 minutes. Elle est aussi une commune profitant d’espaces verts et de la Garonne avec son Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, le Nuage et le Belvédère sur Bordeaux et la Garonne. Lormont est aussi une large zone commerciale réunissant des commerces : le centre commercial Carrefour Rive Droite, Leader Price, un drive fermier, Picard et Proxi. Lormont profite aussi de plusieurs complexes sportifs : une piscine, 2 stades, un gymnase et une salle de fitness.

Pour faciliter la vie quotidienne aux habitants de la commune, Lormont a été le théâtre de projets urbains visant à réhabiliter ses logements, ses équipements et ses espaces publics.

Projets urbains

La ville de Lormont entreprend actuellement plusieurs grands projets urbains destinés à moderniser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie des résidents. Parmi ces initiatives, le projet des Cascades de Garonne vise à revitaliser les berges de la Garonne en créant des espaces paysagers et de loisirs, facilitant ainsi l’accès au fleuve et renforçant la connexion entre la ville et son environnement naturel. Parallèlement, la résidence pour personnes âgées Victor Hugo est en cours de reconstruction pour offrir un cadre de vie moderne et adapté aux besoins des seniors, avec des espaces collectifs améliorés et des services adaptés.

La construction d'une nouvelle piscine municipale, prévue pour 2025, répondra aux besoins en activités aquatiques et sportives des habitants, offrant des installations modernes et diversifiées. Dans le quartier Carriet, la deuxième phase de renouvellement urbain se concentre sur la rénovation des immeubles, la création de nouveaux logements, et l'amélioration des espaces publics, visant à accroître l’attractivité et la qualité de vie de ce quartier dynamique.

L'extension de la Maison des sports des Iris vise à agrandir cette infrastructure sportive pour mieux accueillir les clubs et les pratiquants, encourageant ainsi la pratique sportive. De plus, l'aménagement de l’îlot quai Carriet prévoit de développer un espace mixte combinant logements, commerces et services, créant ainsi un environnement de quartier convivial et animé.

La rénovation du centre commercial Génicart est également en cours, avec pour objectif de moderniser les espaces commerciaux et d'offrir une expérience de shopping améliorée aux habitants. Enfin, la réhabilitation de l’école élémentaire Marcel Pagnol vise à améliorer les conditions d'apprentissage avec des infrastructures modernisées, adaptées aux besoins pédagogiques actuels.

Économie

Lormont bénéficie de zones commerciales denses et de sa proximité avec la ville de Bordeaux. Le centre commercial Carrefour Rive Droite en fait un point de vente exceptionnel au cœur de la commune, certaines chaînes de restaurants et restauration rapides permettent aussi d’attirer les habitants de communes limitrophes avec un McDonald’s et un Buffalo Grill. Des entreprises génératrices d’emplois y ont aussi élu leurs quartiers : Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest, la Polyclinique Bordeaux Rive Droite, Lodi produits Frais, Egis Villes et Transports, Castorama France, Loxam, Pernod Ricard France, …etc.

Lormont est au cœur de la Métropole et de la région Nouvelle Aquitaine, ce qui lui permet de s'appuyer sur les politiques économiques menées par Bordeaux Métropole et la région Nouvelle Aquitaine. La ville accueille environ 2400 entreprises, constituant un tissu économique dynamique et diversifié. Les grandes zones commerciales et d'activités, telles que le centre commercial Génicart en cours de rénovation, sont des pôles importants pour l'emploi et le commerce local