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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 174 000€

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Appartements neufs à Lormont - réf. 7190
💗

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

174 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

247 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

152 975€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

217 154€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

298 037€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
132 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Parking couvert
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Installée à Lormont, commune prisée de la métropole bordelaise, la résidence séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Ce secteur Lormontais, en plein renouveau, propose un accès direct à la rocade, aux commerces, aux écoles et à de multiples infrastructures sportives et culturelles. Vivre à Lormont, c’est choisir la douceur de vivre à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, tout en bénéficiant d’une vue unique sur la Garonne et sur le centre-ville bordelais.

Une localisation idéale avec tout à portée de main

La résidence profite d’un emplacement pratique : à 900 mètres du tramway A, à 8 minutes en vélo du parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, du parc Palmer et des quais de la Garonne. La commune dispose de 25 établissements scolaires, du primaire au lycée, accessibles facilement à pied ou à vélo.

Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs supermarchés, d’une pharmacie, de la Poste, et d’une offre variée de restaurants. Pour les amoureux du patrimoine, Lormont compte de nombreux châteaux et églises remarquables, classés monuments historiques.

Des logements de qualité dans un parc arboré

Ce programme neuf à Lormont est composé de 3 bâtiments élégamment intégrés dans un vaste parc arboré et propose 132 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T4, avec des surfaces allant de 42.39 m² à 86.11 m². Avec d’excellents DPE, ils sont très économes en énergie. La résidence, qui dispose d’un architecture exceptionnelle, met la nature à l’honneur avec de grands espaces verts paysagers traversés de chemins piétons. Son enceinte est clôturée et sécurisée par visiophone & badge Vigik.

Les appartements sont chauffés par un chauffage collectif économe et performant, la température de chacun d’entre eux pouvant être ajustée par thermostat d’ambiance. Les logements bénéficient de prestations soignées : vastes balcons ou terrasses avec vue sur la canopée, cuisine équipée (pour les T2), placards aménagés, celliers... Les appartements sont traversants ou bi-orientés, offrant une belle luminosité et une ouverture sur la nature environnante. Enfin, la résidence dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un local à vélos, et d'un parking semi-enterré avec pergola végétalisée.

Le mot de l'architecte

Réminiscence contemporaine en symbiose avec un environnement naturel exceptionnellement préservé et propice à la déambulation, cette résidence fait le lien entre la qualité de vie intérieure et extérieure.
De vastes balcons vitrés se projettent vers l’extérieur pour offrir aux résidents un large panorama sur la nature tout en préservant l’intimité de chaque logement.
Bernard Buhler — Agence Bernard Buhler

Autour de la résidence

Station de tramway à 15 minutes à pied
Centre commercial à 5 minutes de voiture
Écoles Maternelles à 8 minutes à pied
Accès rapide à la rocade et aux grands axes
Proximité immédiate de 30 clubs de sport, de deux lieux culturels majeurs (Espace Bois Fleuri, école municipale de musique, danse et théâtre)
À moins de 20 minutes de l’aéroport de Mérignac et à 8 minutes en voiture de la gare de Cenon

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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