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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 206 000€

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Appartements neufs à Léognan - réf. 7194
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

206 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

254 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
45 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Léognan, une commune réputée pour son environnement plaisant et sa proximité avec Bordeaux, offre un cadre de vie serein à ses résidents, tout en profitant des avantages d'une grande ville voisine.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Léognan bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de diverses commodités. Vous trouverez à quelques pas l'école maternelle Kergomard et le collège François Mauriac. Pour vos achats quotidiens, plusieurs commerces sont facilement accessibles, comme la Pharmacie des Sables ou la station-service Super U. Pour vos loisirs, le parc Castagneto Carducci et le Château Larrivet Haut-Brion se situent à moins de 10 minutes de marche. Enfin, le Club Leognan Rugby, le Stade Pierrot Pozzobon, les terrains de tennis et le dojo sont à seulement 5 minutes à pied.

Présentation de la résidence

La résidence se compose de 4 bâtiments pour un total de 45 lots. Les appartements proposés varient du T2 de 43.90 m² au T3 de 68.30 m². Chaque logement offre des prestations de haute qualité : chauffage électrique avec thermostat d'ambiance, volets roulants motorisés, salle de bain aménagée, extérieur privatif (jardin, loggia ou terrasse) ou encore parquet dans les chambres et pièces de vie.

La résidence est sécurisée par une clôture, l'accès se fait par visiophone et les portes palières sont équipées de serrures 3 points. Un portail télécommandé permet aux résidents d'accéder aux stationnements aérien dans l'enceinte du programme, et au local à vélo. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2025.

Environnement

Equipements sportifs, 5 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie des Sables), à 9 minutes à pied
Château Larrivet Haut-Brion, 10 minutes à pied
Hypermarché Leclerc, 4 minutes en voiture
École (École Maternelle Kergomard), à 14 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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