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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 218 000€
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Appartements neufs à Léognan - réf. 7194

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 218 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 254 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 218 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 254 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 45 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Léognan, une commune réputée pour son environnement plaisant et sa proximité avec Bordeaux, offre un cadre de vie serein à ses résidents, tout en profitant des avantages d'une grande ville voisine.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Léognan bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de diverses commodités. Vous trouverez à quelques pas l'école maternelle Kergomard et le collège François Mauriac. Pour vos achats quotidiens, plusieurs commerces sont facilement accessibles, comme la Pharmacie des Sables ou la station-service Super U. Pour vos loisirs, le parc Castagneto Carducci et le Château Larrivet Haut-Brion se situent à moins de 10 minutes de marche. Enfin, le Club Leognan Rugby, le Stade Pierrot Pozzobon, les terrains de tennis et le dojo sont à seulement 5 minutes à pied.

Présentation de la résidence

La résidence se compose de 4 bâtiments pour un total de 45 lots. Les appartements proposés varient du T2 de 43.90 m² au T3 de 68.30 m². Chaque logement offre des prestations de haute qualité : chauffage électrique avec thermostat d'ambiance, volets roulants motorisés, salle de bain aménagée, extérieur privatif (jardin, loggia ou terrasse) ou encore parquet dans les chambres et pièces de vie.

La résidence est sécurisée par une clôture, l'accès se fait par visiophone et les portes palières sont équipées de serrures 3 points. Un portail télécommandé permet aux résidents d'accéder aux stationnements aérien dans l'enceinte du programme, et au local à vélo. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2025.

Environnement

  • Equipements sportifs, 5 minutes à pied
  • Pharmacie (Pharmacie des Sables), à 9 minutes à pied
  • Château Larrivet Haut-Brion, 10 minutes à pied
  • Hypermarché Leclerc, 4 minutes en voiture
  • École (École Maternelle Kergomard), à 14 minutes à pied
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

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Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
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