Choisir son programme neuf à Le Teich

Il y a un peu plus de 4 783 logements à Le Teich et leur nombre est en constante augmentation. La tension immobilière sur la région, et l’attractivité du bassin d’Arcachon encouragent les promoteurs à construire des résidences neuves pour stimuler l’offre de logements. La ville favorise la construction de logements mixtes, et détient d'ailleurs 20 % de logements sociaux, ce qui fait d’elle la meilleure élève de la région, dans ce domaine.

Le Teich constitue une bonne adresse pour tous les amoureux de la nature et pour les personnes en quête de tranquillité. De plus, la ville est très proche de la commune d’Arcachon, et est à 1 heure de Bordeaux.

La majeure partie des transactions immobilières dans le neuf, se font en VEFA, c’est à dire sur plan, par le bais d’un contrat de réservation assorti de garanties qui sécurisent l’acquéreur.

Acheter un appartement neuf à Le Teich

Les programmes immobiliers neufs à Le Teich se déclinent au studio au 5 pièces, par passant par la maison avec jardin. Les appartements et maisons offrent de beaux intérieurs confortables, souvent prolongés de terrasses ou de loggias. Les extérieurs sont soignés et intègrent souvent des espaces naturels pour faire écho à l’identité de la région.

Mathilde jeune bordelaise et ornithologue de talent, souhaite acheter un appartement neuf à Le Teich, car elle vient de décrocher son premier emploi à la Maison de la nature du Bassin d’Arcachon. Elle a jeté son dévolu sur un appartement 3 pièces, situé à 500 mètres de la gare. Elle pourra faire quelques économies sur les frais de notaire, car ceux-ci sont réduits sur le marché du neuf. Pour un logement de 218 000 €, elle ne règlera que 5 450 € au lieu de 16 350 € pour un logement ancien.

Avec cette économie, la jeune femme peut réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreur au sein de son logement. Elle rêve d’une salle de bain essence de bois noyer et double vasque en céramique blanche.

Ce bien est le premier achat de Mathilde, elle est donc primo-accédant. Elle peut demander à bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ), qui peut financer son bien à hauteur de 50 % de l'acquisition.

La résidence étant neuve, elle bénéficie de la dernière réglementation thermique en vigueur : la RE2020. La RE2020 vise à réduire l'empreinte environnementale des constructions, tout en garantissant un bon niveau de confort et une consommation d'énergie maîtrisée.

Où acheter à Le Teich

© Arcachonphoto.com - Shutterstock

Le Centre-Ville

Le centre-ville de la commune a connu plusieurs aménagement ces dernières années, afin de le rendre plus vivant, plus accueillant et plus pratique pour les locaux et pour les visiteurs.

La poste a été agrandie, la clinique La Rose des Sables a ouvert ses portes, le projet de piste cyclable reliant le bourg et l’école a été livré. De nouveaux programmes immobiliers neufs sont sortis de terre avec l’objectif d’une densification raisonnable du centre-ville. De nombreux logements mixtes et des logements sociaux accueillent désormais les Teichois.

Projets urbains

• 2024 : Aménagement du quartier de la gare pour améliorer l'accès et l'interconnexion entre différents modes de transport (train, bus, vélo, automobile), facilitant ainsi la mobilité des usagers.
• 2025 : Lancement de la résidence « Bel Eyre », proposant des maisons et appartements modernes avec espaces extérieurs, s'inscrivant dans une architecture typique du bassin d'Arcachon.

Économie

La situation géographique du Teich, à proximité de Bordeaux, et ses infrastructures de transport, notamment la gare SNCF, facilitent les déplacements et renforcent son attractivité pour les entreprises et les travailleurs.

Le Teich bénéficie de la vitalité économique du Bassin d'Arcachon, qui constitue un pôle économique et démographique majeur, concentrant 60 % de la population des communes littorales et plus de 17 000 emplois.