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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 190 000€

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Appartements neufs au Teich - réf. 6999

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

190 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

325 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
42 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence est située dans la ville du Teich, au cœur du Bassin d'Arcachon. Cette commune offre un cadre de vie agréable, avec une multitude de services et d'infrastructures à portée de main. Le centre de la ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture. De plus, Arcachon est à quelques minutes en voiture et Bordeaux à 50 minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Teich est proche de toutes les commodités. Le centre de la ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Arcachon est à quelques minutes en voiture et Bordeaux à 50 minutes. De plus, la résidence est située dans un quartier calme et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour ses habitants.

Les établissements scolaires, les commerces, les restaurants et les espaces verts sont à proximité, rendant le quotidien facile et agréable. De plus, la résidence est entourée de beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.

Description de la résidence

La résidence est composée de 42 logements allant du T1 au T3, avec de belles surfaces optimisées comprises entre 29m2 et 67m2. Chaque appartement dispose de beaux espaces extérieurs, ainsi que de places de parking électrifiables intérieures et aériennes. La résidence est entièrement sécurisée avec ascenseur, système de domotique en option et salles de bains équipées.

La résidence a été construite dans le respect de son environnement balnéaire et de l'architecture régionale. Elle s'intègre harmonieusement au charme des paysages de la ville du Teich, reprenant les codes du bassin d'Arcachon avec une vision contemporaine. Il s'agit par ailleurs d'une résidence intimiste et tournée vers le futur.

Dans une démarche écologique et responsable, des matériaux premium biosourcés ont été utilisés pour la construction de la résidence. Cela confère ainsi à la résidence une empreinte durable. De plus, une lisière végétale est intégrée sur tout le linéaire de façade de l'avenue de la Côte d'Argent afin de faire bénéficier à tous les logements de prolongements extérieurs protégés.

Environnement

Gare de Le Teich (station de train), 8 minutes à pied
La Poste (bureau de poste), 4 minutes à pied
Pharmacie Canoe (pharmacie), 12 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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