Choisir son programme neuf à Pessac

10 programmes neufs vont à terme composer le paysage immobilier de la commune. La résidence neuve Millésima propose 20 appartements neufs à Pessac. L’ensemble de ces appartements vont du 2 au 4 pièces et sont accessibles au prix de 222 000 €, tous sont prolongés par des espaces extérieurs. Conçue par le promoteur Pichet, cette résidence arbore une façade aérée et se compose de 3 bâtiments distincts. Ces îlots sont reliés par des chemins piétonniers où sont plantés des jardins communs. Les intérieurs y sont modernes, composés de belles pièces de vie spacieuses, celles-ci sont carrelées, tandis que les chambres ont des parquets stratifiés. Enfin, les appartements profitent de vues sur l’extérieur avec des espaces divers : balcons, loggias, terrasses et jardin commun paysager.

Cette résidence se situe à 1 minute à pied de l’arrêt de tramway Châtaigneraie et rend le centre-ville de Bordeaux accessible en 30 minutes. L’école élémentaire Georges Leygues et le collège François Mitterrand sont aussi tout près ainsi qu’une résidence universitaire. Pour faire ses courses, un supermarché Lidl se trouve à 4 minutes en voiture. Le secteur de la résidence mêle équipements urbains modernes et pavillons de village.

Les appartements neufs à Pessac proposent plusieurs gammes de prix et représentent aussi de parfaits leviers d’investissement locatif pour une mise en location rapide et durable.

L’essentiel des programmes neufs à Pessac

Acheter un appartement neuf à Pessac

La résidence neuve Villa Serena propose 14 appartements neufs à Pessac avec balcons allant du 2 au 4 pièces, accessibles au prix de 207 000 €. Située sur la grande avenue Jean Jaurès, elle réunit toutes les prestations de qualité du neuf : RT2012 et label BBC, systèmes de sécurité de pointe, cuisines, salles de bains et chambres équipées, chaudière à condensation, parking en sous-sol et local à vélos. Les pièces de vie y sont revêtues par un carrelage élégant et les chambres bénéficient de parquets stratifiés.

Avant la naissance de sa fille, Paula veut acheter un appartement neuf à Pessac dans une résidence sécurisée et proche des commerces. Son choix s’est tourné sur un 3 pièces de 274 000 € avec 63 m² de surface habitable et balcon de 5 m² dans la résidence Villa Serena.

Les frais de notaire de Paula s’élèveront à 6850 € au lieu de 21 920 € pour un appartement ancien au même prix.

En faisant son premier achat, Paula pourra bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui peut financer jusqu’à 40% de son achat immobilier à Pessac.

Comme dans tous les appartements neufs, celui de Paula a une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m²/an. Elle peut ainsi réduire de moitié ses factures d’électricité.

Acheter son appartement neuf à Pessac

Où habiter à Pessac

En 2017, Pessac se plaçait dans le top 5 des villes les plus dynamiques de France. En effet, la commune bénéficie de l’influence de la métropole et de sa place universitaire dense avec l’Université Collège Droit Science Politique Economie Gestion, l’U.F.R Sciences Biologiques, l’ENSCBP et l’Université Bordeaux Montaigne. Pessac se voit ainsi accueillir une large population d’étudiants chaque année, privilégiant les appartements en location.

L’ensemble des programmes neufs de Pessac propose une large gamme d’appartements neufs qui s’étendent du studio au 5 pièces et proposent de nombreuses prestations de qualité : espaces extérieurs divers (balcons, loggias, terrasses, jardin commun ou privatif), normes énergétiques RT2012 et label BBC, résidence sécurisée (entièrement close, serrures de sûreté, 3 points), cuisines et salles de bains équipées, local à vélos, ...etc.

Ces résidences s’inscrivent parfaitement dans le paysage urbain et profitent de places stratégiques à Pessac notamment à proximité des commerces et des services essentiels à la vie quotidienne. La plupart de ces résidences comme les maisons neuves Clos Daudet, la résidence Orée des Vignes, Clos des Charmilles ou Millésima sont à proximité de groupes scolaires. La commune a à cœur de favoriser les déplacements urbains doux en privilégiant le bus, le tramway et en ayant construit des pistes cyclables et des aires piétonnes. Pessac a su faire coexister son patrimoine architectural et historique avec les rénovations urbaines récentes.

L’emploi y est tout aussi bien représenté. Pessac réunit plus de 3000 entreprises œuvrant dans divers domaines d’activités et qui génèrent de l’emploi. La commune est aussi un centre important de la recherche et du développement dans l’agglomération bordelaise et réunit plusieurs laboratoires de recherche : informatique, biotechnologies, chimie et physique des matériaux, santé...).

Projets urbains

Pessac est le théâtre de nombreux grands projets urbains en collaboration avec Bordeaux Métropole. Parmi ces projets, on y retrouve notamment la rénovation urbaine du quartier Saige porté par 3 grands enjeux : favoriser la mixité au sein du quartier (d’habitat, sociale et fonctionnelle), améliorer la qualité de vie des habitants du quartier en y favorisant le développement économique et en y construisant une desserte par le tramway et changer l’image du quartier.

Le groupe scolaire Jean Cordier a bénéficié lui aussi d’une restructuration durant l’été 2018. Ce bâtiment datant de 1927 a été remplacé par des bâtiments neufs en R+1 qui se composent de salles de classe, d’un bloc sanitaire, d’une salle polyvalente, d’une bibliothèque et de bureaux.

Pour favoriser la détente et l’environnement de Pessac, la forêt du Bourgailh a elle aussi subi des améliorations visant à accueillir les habitants de la commune autour de 3 grandes thématiques : la détente, le sport et la famille. Ces rénovations intervenues durant l’année 2018 ont visé à faire de cet espace vert un lieu de promenade et de loisirs pour tous. La forêt du Bourgailh réunit à présent un site naturel boisé, une forêt, des espaces de promenade, une serre, des jardins pédagogiques, des équipements sportifs, un espace pour les familles ainsi que des animations.

Économie

Pessac est une commune qui bénéficie du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux, elle s’est constitué un tissu d’entreprises et d’universités qui attirent à la fois les étudiants, les jeunes actifs et les cadres supérieurs. Pessac est une place majeure pour l’emploi dans l’aire urbaine de Bordeaux et réunit certaines entreprises notables : Eiffage Route Sud-Ouest, Saica Pack France, Promotion Pichet, GMF Assurances, Rexel France, Ciments Calcia et CGE Distribution.