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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 258 000€
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Appartements neufs à Pessac - réf. 6073

Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à l’Ouest de l’agglomération bordelaise, la commune de Pessac est particulièrement recherchée pour sa praticité et son cadre de vie. Urbanisée et résidentielle, Pessac héberge toutes les commodités nécessaires : commerces, transports, équipements publics mais aussi un immense complexe universitaire.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du parc de Fontaudin que sera édifiée cette résidence. Tout se trouve à proximité immédiate de ce nouveau lieu de vie : station de tramway à 5 minutes à pied, supermarché et écoles à 1 minute en voiture. Certains espaces verts se trouvent également tout près en plus du parc Fontaudin comme le bois de Cotor.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pessac propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs divers tels que des balcons, espaces verts engazonnés, jardins privatifs, loggias et terrasses. Côté prestations, les appartements sont dotés de cuisines équipées dans les studios et 2 pièces. Pour les 3 et 4 pièces, les cuisines équipées sont à la demande. Les salles de bains sont elles aussi aménagées et équipées. Les fenêtres sont dotées de volets roulants électriques. Petit plus, il est possible de contrôler son logement à distance grâce à une application dédiée (éclairage, fermeture des portes, chauffage...).

Pour stationner, 2 parkings sont prévus ainsi qu’un local à vélos.

Environnement

  • supermarché à 240 mètres
  • station de tramway à 450 mètres
  • groupe scolaire à 500 mètres
  • parc de Fontaudin à 1,1 kilomètre

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Programme neuf réf.6072 Bègles

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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