De la recherche de votre futur locataire au suivi des versements du loyer, la filiale IMMO9 Gestion à Bordeaux vous propose des offres et services sur mesure pour vous faciliter la vie quant à la gestion locative à Bordeaux de votre logement neuf. Nos experts en location s’occupent de tout et vous bénéficiez d’un interlocuteur unique entièrement dédié au suivi de votre location.

Que vous soyez un particulier souhaitant mettre son bien immobilier en location ou bien un investisseur immobilier plus chevronné, le service IMMO9 Gestion est là pour répondre à vos besoins spécifiques de manière rapide, professionnelle et personnalisée.

Confier l’administration et la gestion de votre logement à IMMO9 Gestion, c’est la garantie d’un suivi de qualité en toute sérénité. La recherche de locataire effectuée par nos collaborateurs expérimentés en immobilier locatif prend moins de 2 semaines avant d’aboutir à la signature d’un bail.

Environ 200 biens immobiliers loués en meublés ou non-meublés à Bordeaux sont confiés à nos gestionnaires locatifs.

L’expertise immobilière IMMO9 au service de votre gestion locative

Acteur privilégié de la gestion locative à Bordeaux, IMMO9 Gestion offre ses services sur mesure aux investisseurs qui souhaitent louer leur logement neuf. Nos professionnels de la location sont à votre écoute pour vous épauler dans toutes les démarches et prennent en main la gestion de votre bien immobilier.

Conseils juridiques et fiscaux sur le marché immobilier Bordelais à la pointe de l’actualité, offre locative personnalisée pour répondre au plus près à vos besoins, les équipes IMMO9 Gestion sont à votre disposition pour suivre votre dossier locatif de A à Z.

Chaque dossier est étudié avec le plus grand soin par nos experts, au cas par cas. Une proposition adaptée vous sera ensuite proposée, de la mise en location de votre logement neuf jusqu’au suivi du versement des loyers. Vous pouvez dormir tranquillement et sans stress, nous nous occupons de tout pour vous.

L’offre et les services d’IMMO9 Gestion à Bordeaux et ses environs

L’offre de gestion locative conçue par IMMO9 Gestion a été pensée pour permettre aux investisseurs immobiliers de confier leur logement en toute confiance et sérénité. À Bordeaux, nous vous proposons une large gamme de services afin de répondre au mieux à vos demandes spécifiques quant à la gestion locative de votre bien immobilier.

En tant que propriétaire bailleur, vous ne vous souciez plus de rien en confiant la location de votre appartement ou de votre maison à IMMO9 Gestion.

La mise en location de votre logement neuf

Lorsque vous confiez votre bien immobilier à notre agence locative, celle-ci prend en main l’administration de la location. Nos gestionnaires professionnels prennent le relais sur les questions de mise en location du bien, au suivi du versement des loyers en passant par la publication d’annonce en ligne, l’établissement et la signature du bail.

Pour ce faire, l’offre proposée dans le mandat de gestion locative comprend :

• L’analyse et la confirmation de validité de votre dossier locatif,
• Les visites avec les futurs locataires,
• L’état des lieux avec les locataires entrants et sortants,
• La rédaction et la signature du bail,
• Un service digital comprenant un gestionnaire de publicités en ligne pour diffuser vos annonces en multicanal sur les plateformes nationales et locales (Le Bon Coin, BordeauxImmo9, etc).

La gestion locative technique de votre logement

Chez IMMO9 Gestion, notre équipe s’occupe de toute la partie technique et administrative de la mise en location de votre logement et de son suivi.

1. Nous nous occupons de l’entretien de votre logement et des diverses interventions possibles : notre conseiller-gestionnaire dédié à votre dossier locatif répond à chaque demande ou signalement de votre locataire concernant un problème d’ordre technique dans le logement. Il suit de près les travaux à réaliser et le bon fonctionnement des installations.
2. Nous suivons la levée des réserves : si vous constatez une malfaçon à la livraison de votre bien immobilier neuf, une liste de réserve vous est remise lors du procès-verbal de la livraison. IMMO9 Gestion intervient alors à vos côtés pour vérifier la bonne exécution des travaux à effectuer.
3. Nous suivons les échéances des garanties constructeurs : notre équipe IMMO9 Gestion intervient lorsque les échéances des garanties constructeurs arrivent annuellement. Nous appelons les locataires occupants dans le but d’établir l’existence éventuelle de défauts à corriger qui peuvent faire l’objet de différentes garanties : Garantie de Parfait Achèvement, biennales, décennale, etc.

La gestion locative administrative et comptable de votre bien immobilier

Notre agence de gestion locative IMMO9 Gestion à Bordeaux prend également en charge la partie comptable de la location de votre logement. Pour répondre au mieux aux besoins spécifiques de chaque investisseur locatif, nous proposons un large panel de prestations dans notre offre de gestion locative :

1. L’aide à la déclaration fiscale : nous vous envoyons un guide complet sur le sujet. Celui-ci compile de nombreux conseils et renseignements pour vous aider à bien remplir le formulaire de votre déclaration fiscale. Il vous indique tous les éléments à fournir pour la location de votre bien immobilier. En cas de doute ou pour avoir des renseignements supplémentaires concernant votre déclaration fiscale, vous avez la possibilité de prendre rendez-vous, soit par téléphone, soit en agence avec votre conseiller IMMO9 Gestion. Il apportera son aide pour compléter les différents formulaires demandés : CERFA 2042, CERFA 2042 C, CERFA 2044, CERFA 2044 EB.
2. La sécurisation des revenus locatifs : nos collaborateurs IMMO9 Gestion prennent en charge la vérification de la solvabilité des futurs locataires. Nous étudions scrupuleusement chaque dossier entrant, aussi bien de l’encaissement des loyers au recouvrement. De plus, notre partenaire assureur AXA et son offre Garantie Loyers Impayés, sécurise avec nous vos revenus locatifs. Cette garantie vous permet d’être serein et protégé face au non-paiement des loyers, à la détérioration de votre bien immobile et vous protège juridiquement.
3. La gestion des appels de fonds du Syndic : votre conseiller en gestion locative IMMO9 s’occupe pour vous du versement des charges de copropriété et de la régularisation des charges de vos locataires. Qu’il s’agisse des charges générales pour l’ensemble des copropriétaires ou des charges spéciales concernant certains propriétaires possédant des prestations supplémentaires de type place de parking.

Vous souhaitez bénéficier de notre offre de gestion locative pour votre appartement ou votre maison ou simplement avoir plus d’informations sur nos services ?