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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 400 000€

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Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 7708

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

400 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

530 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

70 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Andernos-les-Bains, charmante commune située sur le bassin d'Arcachon, séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux. Ce lieu paisible offre un accès facile aux plages, aux parcs et à une multitude de services. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques pas de la plage et du Port de Plaisance. Elle se trouve à quelques minutes de marche de l'école maternelle Betey, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Buisson de Tony, accessible en 8 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Intermarché est à seulement 15 minutes à pied. Les amateurs de culture pourront profiter du cinéma La Dolce Vita, situé à 12 minutes de marche.

Pour vos besoins médicaux, le cabinet dentaire Dr Rouillée est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la pharmacie du Centre est accessible en 10 minutes. Les gourmets apprécieront la boulangerie Les délices de Christophe, à seulement 4 minutes de marche, pour des produits frais et savoureux.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Andernos-les-Bains arbore une architecture typique locale, parfaitement intégrée dans le paysage d'Andernos-les-Bains. Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des balcons ou loggias pour profiter de l'extérieur. Les résidents bénéficient de jardins privatifs et d'espaces verts paysagers, propices à la détente.

Les prestations haut de gamme incluent du parquet dans les pièces de vie et les chambres, un carrelage grand format dans les salles de bain ainsi qu'une peinture lisse pour une finition soignée. Les logements sont équipés d'un système de chauffage par pompe à chaleur aux normes RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts, accessibles via un portail télécommandé.

La sécurité est renforcée grâce à un visiophone et des serrures 3 points, assurant une tranquillité d'esprit aux résidents. Les salles de bain sont équipées de meubles modernes, de miroirs sur vasque et de parois de douche pour un confort quotidien.

Environnement

Arrêt de bus (Andernos Centre), 5 minutes à pied
Gare de Biganos Facture, 20 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

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