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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
13 Logements
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Isolation thermique renforcée
La résidence & son environnement
Située dans la ville historique de Pau, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son riche patrimoine et son environnement verdoyant, Pau se trouve à environ deux heures de Toulouse. La ville, avec son histoire marquée par des figures emblématiques comme Henri IV, est un véritable havre de paix pour ceux cherchant un équilibre entre la vie urbaine et la nature.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située en plein centre de Pau, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Gaston Phoebus à 3 minutes à pied et l'école maternelle Marca à 8 minutes. Pour vos courses, le Casino Shop est à moins de 50 mètres, et le Carrefour City est à 10 minutes de marche.
Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée Bernadotte à 8 minutes à pied, et du cinéma CGR Pau Saint Louis à 12 minutes. Le parc Lawrance, parfait pour des promenades en famille, est à seulement 7 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme immobilier à Pau se distingue par son architecture élégante du début du XXe siècle, rénovée avec l'expertise de l'Architecte Séverine Tardieu. Chaque appartement, du T1 au T3, a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant les éléments historiques comme les faïences et les cheminées d'époque. Le stationnement est assuré par la grande aire de Verdun, avec un abonnement mensuel de 40€.
Les logements sont dotés de prestations de qualité, incluant une isolation thermique renforcée et des menuiseries bois double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. La résidence respecte les normes énergétiques actuelles, contribuant ainsi à un mode de vie durable. Les finitions, telles que les volets persiennes et les couleurs locales, ajoutent une touche d'élégance à chaque appartement. Ces appartements sont de belles opportunités d'investissement locatif avec le dispositif Denormandie.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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