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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 89 148€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Pau - réf. 7698
💗

Les avantages du programme

Éligible Loi Denormandie
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Éligible denormandie

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
89 148€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
179 943€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
184 886€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 13 Logements
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée

La résidence & son environnement

Située dans la ville historique de Pau, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son riche patrimoine et son environnement verdoyant, Pau se trouve à environ deux heures de Toulouse. La ville, avec son histoire marquée par des figures emblématiques comme Henri IV, est un véritable havre de paix pour ceux cherchant un équilibre entre la vie urbaine et la nature.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située en plein centre de Pau, à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Gaston Phoebus à 3 minutes à pied et l'école maternelle Marca à 8 minutes. Pour vos courses, le Casino Shop est à moins de 50 mètres, et le Carrefour City est à 10 minutes de marche.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée Bernadotte à 8 minutes à pied, et du cinéma CGR Pau Saint Louis à 12 minutes. Le parc Lawrance, parfait pour des promenades en famille, est à seulement 7 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Pau se distingue par son architecture élégante du début du XXe siècle, rénovée avec l'expertise de l'Architecte Séverine Tardieu. Chaque appartement, du T1 au T3, a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant les éléments historiques comme les faïences et les cheminées d'époque. Le stationnement est assuré par la grande aire de Verdun, avec un abonnement mensuel de 40€.

Les logements sont dotés de prestations de qualité, incluant une isolation thermique renforcée et des menuiseries bois double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. La résidence respecte les normes énergétiques actuelles, contribuant ainsi à un mode de vie durable. Les finitions, telles que les volets persiennes et les couleurs locales, ajoutent une touche d'élégance à chaque appartement. Ces appartements sont de belles opportunités d'investissement locatif avec le dispositif Denormandie.

Environnement

  • Arrêt de bus (Place Verdun), 2 minutes à pied
  • Gare de Pau, 10 minutes en voiture
  • Aéroport de Pau-Pyrénées, 20 minutes en voiture
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Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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