Les partenaires du Groupe IMMO9

Afin de proposer à ses clients un parcours d'achat optimal se déroulant dans les meilleures conditions, IMMO9, courtier en immobilier neuf à Bordeaux a développé plusieurs partenariats avec des courtiers en crédit immobilier et des assureurs.

Les courtiers en prêt immobilier

L'achat d'un bien immobilier neuf se finance rarement sur l'épargne complète des acquéreurs. Très peu sont ceux qui peuvent "payer comptant". Le recours à un prêt immobilier est donc monnaie courante. C'est la raison pour laquelle le Groupe IMMO9 a développé au fil des années des partenariats avec plusieurs courtiers en crédit immobilier, afin d'assurer à nos clients un parcours d'acquisition le plus complet possible.

Que l'on soit investisseur ou acquéreur-occupant, nos partenaires bancaires accompagnent les clients dans le montage financier de leur projet. Leur mission consiste à examiner les dossiers des acquéreurs afin d'être certain que les banques accordent le prêt demandé. Les courtiers en prêt aident à monter ces dossiers pour qu'ils soient les plus solides possibles : capital épargné, taux d'endettement, nombre de prêts en cours, etc.).

Leur rôle consiste également à proposer des taux d'emprunt qui soient les meilleurs du marché, négociés avec les banques. Aussi, les courtiers en prêt sont spécialisés dans le rachat de crédit de nos clients.

Ces experts de l'emprunt immobilier peuvent être consultés avant la réservation du logement, ou lors de la signature du contrat de réservation, équivalent à un compromis de vente sur le marché immobilier ancien. C'est à l'issue de la signature de ce contrat que s'enclenchent généralement les démarches auprès des organismes bancaires.

Comment le courtier en prêt immobilier est-il rémunéré ?

C'est à travers une commission que la banque rémunère le courtier au titre d'apporteur d'affaires.

En ce qui concerne les frais de courtage, ils sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans la simulation de financement effectuée en amont.

Qui sont les courtiers en crédit immobilier partenaires d’IMMO9 ?

• CAFPI
• ACTIVA FLG
• YMANCI

Nos partenaires assureurs

Pour les clients investisseurs, BordeauxIMMO9 leur propose les services de sa filiale en gestion locative : IMMO9 Gestion. Prenant en charge l'ensemble des démarches concernant la location et la gestion du bien, la société propose également les services d'un assureur partenaire : AXA France.

Dans le cadre d'un investissement locatif, l'acquéreur est dans l'obligation de souscrire à une "garantie propriétaire non-occupant". Cette assurance doit prendre effet à partir de la remise des clés du bien neuf.

Notre partenaire AXA France propose la garantie loyers impayés" à nos clients investisseurs afin de sécuriser leurs revenus locatifs. Cette assurance non-obligatoire permet de rassurer le propriétaire bailleur quant à la bonne solvabilité des candidats locataires. En cas de défaut de paiement de l'occupant, la garantie prend le relais.

Bon à savoir !

Entre la signature du contrat de réservation et la livraison du bien, c'est l'assurance du promoteur qui prend en charge les éventuels dommages.

Pour proposer cette garantie loyers impayés (plus communément appelée GLI), IMMO9 Gestion passe par l'entreprise Verlingue. Celle-ci ayant pour habitude de travailler avec AXA France avec un volume certain de contrats, cela nous permet de vous proposer les meilleurs prix en matière d'assurance et de sécuriser votre patrimoine immobilier.